長沙寫字樓市場分析(編輯修改稿)
2025-06-18 02:33 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 專業(yè)寫字樓代表樓盤分析 項目名稱 樓層規(guī)劃 硬件設(shè)施 亞大科技大廈 3～ 1F: 車庫 1F: 大堂 \銀行 \餐廳 \咖啡廳 2～ 4F:金悅酒樓 5F： 多功能會議室 \健身房 619F： 標準寫字樓 20 ～ 21F： 復式寫字樓 22 ～ 27F： 大開間 28F： 空中別墅 \亞大總部 空調(diào)設(shè)施 中央空調(diào)系統(tǒng) 智能設(shè)施 保安監(jiān)控 、 寬頻網(wǎng)絡(luò) 、 IDD電話 、 智能化布線 電梯設(shè)施 4部載人瑞士迅達電梯 （ 其中 1部只到 5樓 ） ， 1部貨梯 管理服務(wù) 24小時保安 ，清潔服務(wù) ， 秘書服務(wù) 優(yōu)劣勢分析 優(yōu)勢： 地理位置優(yōu)越： 地處五一大道與韶山路的交界處； 配套齊全：高檔酒樓、員工餐廳、銀行、車庫、咖啡廳、會議室等一應(yīng)俱全； 人性化的服務(wù)與設(shè)計： 空中花園、健身房、空中會所、直飲水、中央空調(diào)在非正常上班時間可加開等 戶型搭配齊全： 可滿足不同類型要求的公司的要求； 性價比高： 價格在目前長沙專業(yè)寫字樓里屬于較高水平，但只租不賣的統(tǒng)一經(jīng)營使得寫字樓的管理在所有的專業(yè)寫字樓中最為規(guī)范 劣勢： 停車位偏少； 復式戶型面積偏大 。 9 專業(yè)寫字樓代表樓盤分析 項目名稱 樓層規(guī)劃 硬件設(shè)施 恒隆國際大廈 3～ 1F： 車庫 1F： 郵局 \移動 \銀行 2～ 5F: 新鴻基酒樓 \商務(wù)中心 \俱樂部 6 F： 設(shè)備用房 7～ 28F： 寫字樓 空調(diào)設(shè)施 立式入戶空調(diào) 智能設(shè)施 保安監(jiān)控 、 電子門禁 、寬頻網(wǎng)絡(luò) 、 IDD電話 、 智能化布線 電梯設(shè)施 8部高速電梯 ， 裙樓 2部觀光電梯 管理服務(wù) 24小時保安 ， 清潔服務(wù) ，秘書服務(wù) 優(yōu)劣勢分析 優(yōu)勢： 地理位置優(yōu)越： 地處五一大道與芙蓉路的交界處，是長沙的金融商貿(mào)核心 管理規(guī)范： 由專業(yè)物業(yè)管理公司統(tǒng)一出租，統(tǒng)一管理，專業(yè)物管公司為項目保值； 硬件設(shè)施水準較高： 黑色的外立面彰顯現(xiàn)代化氣息， 6～ 10米的觀光大堂， ，每 3層的空中花園更顯大氣，框架結(jié)構(gòu)無次梁； 設(shè)計新穎： 設(shè)計為戶內(nèi)洗手間和入戶立式空調(diào)使得客戶的辦環(huán)境更為獨立方便 劣勢： 戶型面積較大； 戶內(nèi)洗手間的設(shè)置不
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