長(zhǎng)沙寫(xiě)字樓市場(chǎng)分析(完整版)
【正文】 工、高科技 企業(yè) 金源大酒店 100％ 包在租金里 房地產(chǎn)、軟件開(kāi)發(fā)、金融投資等企業(yè) 湖南新聞大廈 90% 電子信息、科技開(kāi)發(fā)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)長(zhǎng)沙較為知名的企業(yè) 銀華大廈 90% 3 房地產(chǎn)、財(cái)務(wù)軟件開(kāi)發(fā)、金融投資等企業(yè) 4 項(xiàng)目名稱 總建 （萬(wàn) m2） 售價(jià) （元 /m2） 銷售情況 亞大時(shí)代大廈 約 3 不出售 運(yùn)達(dá)國(guó)際廣場(chǎng) 約 3 7158 90％ 順天財(cái)富中心 5200 90％ 中天廣場(chǎng) 8000 50％ 恒隆國(guó)際大廈 5 4700 100％ 湖南文化大廈 5000 40％ 第一大道 4720 100％ 平和堂商貿(mào)大廈 7000 80％ 專業(yè)寫(xiě)字樓 （ 接下表 ） 5 項(xiàng)目名稱 租金（元/m2〃 天） 出租率 物管費(fèi) （元 /m2〃 月） 租客 亞大時(shí)代大廈 ～ 91％ （包空調(diào)費(fèi)用） 中信實(shí)業(yè)銀行、施耐龍、西門子等知名外企和外省企業(yè)為主 運(yùn)達(dá)國(guó)際廣場(chǎng) 10％ 4 浦發(fā)銀行、咨詢公司 順天財(cái)富中心 100% 長(zhǎng)沙知名企業(yè) 中天廣場(chǎng) 未交付使用 恒隆國(guó)際大廈 70％ 幾家上市公司、房地產(chǎn)、通訊公司等 湖南文化大廈 60% 外企、中等規(guī)模的本地公司 第一大道 50％以上 金融投資機(jī)構(gòu)等較為知名的企業(yè) 平和堂商貿(mào)大廈 95％ 3 來(lái)自全國(guó)各地較為知名的企業(yè) 專業(yè)寫(xiě)字樓 （ 接下表 ） 6 項(xiàng)目名稱 總建 （萬(wàn) m2） 售價(jià) （元 /m2） 銷售情況 租金 （元 /m2〃 天） 出租率 物管費(fèi) （元/m2〃 月） 租客 華聯(lián)大廈 不出售 100％ 3 來(lái)自省內(nèi)各地較為知名的企業(yè)，如獵豹汽車 維一國(guó)際 4000 100％ 80％ 當(dāng)?shù)氐闹行⌒推髽I(yè) 凱旋國(guó)際 4000 80％ 50％ 2 當(dāng)?shù)仄胀ǖ钠笫聵I(yè)單位 嘉頓新天地 4600 80％ 未交付使用 BOBO天下城 4600 40％ 定王大廈 6500 60% 匯富中心 5650 100％ 藍(lán)色地標(biāo) 3620 100％ 80％ 中小型企業(yè) 名匯達(dá) 4700 100％ 85％ 中小型企業(yè)、外地公司的辦事處 專業(yè)寫(xiě)字樓 7 專業(yè)寫(xiě)字樓代表樓盤分析 項(xiàng)目名稱 樓層規(guī)劃
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