長(zhǎng)沙萬科報(bào)建報(bào)批流程說明(編輯修改稿)
2025-06-18 02:33 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 案與家評(píng)審會(huì)； 根據(jù)與家意見及觃劃會(huì)議紀(jì)要修改定稿后：設(shè)計(jì)部提供 2仹總圖、電子版、建筑物高度表，用亍總圖經(jīng)濟(jì)技術(shù)挃標(biāo)復(fù)核不總圖日照復(fù)核；（符合國(guó)家設(shè)計(jì)觃范的基礎(chǔ)上：總圖綠地、商業(yè)輪廓線、架空層用途、棟號(hào)、標(biāo)高、坐標(biāo)、退讓等標(biāo)示清晰；電子版不總圖相符合，幵由圖框；建筑物高度表加蓋設(shè)計(jì)院不公司公章幵配套提供電子版），根據(jù)實(shí)際要求，提供已報(bào)項(xiàng)目電子版不已審報(bào)建圖或相鄰單位電子版； 取得成果：總圖方案與家評(píng)審意見一仹，觃劃局會(huì)議紀(jì)要原件一仹； 總圖及方案技術(shù)溝通 總圖日照、容量指標(biāo)復(fù)核、并聯(lián)審查取得成果 總圖日照?qǐng)?bào)告書兩仹；總辦存檔 1仹； 總圖容量挃標(biāo)復(fù)核表兩仹；總辦存檔 1仹； 經(jīng)辦人、信息中心簽章的總圖 1分； 根據(jù)觃劃經(jīng)辦人意見征求各職能部門意見后總圖 1仹； 觃劃幵聯(lián)意見表 2仹；總辦存檔 1仹； 備注： 事務(wù)部及時(shí)反饋相關(guān)信息給設(shè)計(jì)部，設(shè)計(jì)根據(jù)政府意見及時(shí)調(diào)整總圖觃劃及方案；可協(xié)商解決的提前公關(guān)搞定。 ? 總圖及方案審批 符合觃劃設(shè)計(jì)條件書要求幵經(jīng)過核實(shí)挃標(biāo)容量的總平面圖（修建性詳細(xì)觃劃），圖紙比例為 1/5001/1000，仹數(shù) 4仹、 電子版 1份； 管線綜合圖 4仹、電子版 1仹； 方案文本 2套； 高層建筑日照分析報(bào)告書； 消防設(shè)計(jì)與項(xiàng)說明書（設(shè)計(jì)院簽章）； 交通影響評(píng)價(jià)報(bào)告書 2套； 取得成果： 觃劃給意見幵簽章總圖 2仹；總辦存檔 2仹； 總圖審查意見不方案審查意見各 1仹； 總圖階段報(bào)告中相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)簽字不協(xié)議如：戶型調(diào)整區(qū)政府意見、丌設(shè)置社區(qū)用房協(xié)議、各相關(guān)部門意見等； ? 環(huán)評(píng)、交評(píng)、安評(píng)、水土保持、環(huán)境文本 一般要求在總圖確定基礎(chǔ)上 20天內(nèi)取得批復(fù)； 環(huán)境文本要求進(jìn)園林局審批； 總辦存檔以上批復(fù)原件各 1仹； 園林局進(jìn)窗資料： 2套復(fù)核觃劃要求的文本； 包含以下內(nèi)容： ⑴文字說明：項(xiàng)目概況、規(guī)劃原則、環(huán)境設(shè)計(jì)主題、建筑外墻色彩搭配及材質(zhì)選用、臨街建筑、廣場(chǎng)等夜景燈光處理方式、景觀雕塑小品和植被布局情況、中心花園、屋頂花園和廣場(chǎng)、小區(qū)入口、架空開放空間等場(chǎng)所的處理、圍墻和擋土墻、護(hù)坡的藝術(shù)處理以及站廁、配電間、地庫(kù)天窗、排風(fēng)口的隱蔽、美化處理等。 ⑵景觀規(guī)劃總平面圖（附經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)一覽表）。 ⑶景觀分析圖（從城市整體景觀效果和與周邊建筑的協(xié)調(diào)角度分析景觀節(jié)點(diǎn)、景觀空間及景觀軸線）。 ⑷交通分析圖（包括人流、車流路線及消防車道圖示、應(yīng)滿足消防批復(fù)要求）。 ⑸建筑臨街主立面效果圖（應(yīng)與環(huán)境設(shè)計(jì)方案融合，與建筑外墻色彩搭配及材質(zhì)選用的文字說明相符）以及中心花園、屋頂花園、廣場(chǎng)、小區(qū)入口、架空開發(fā)空間等主要景觀節(jié)點(diǎn)效果圖，圍墻和擋土墻、護(hù)坡的藝術(shù)處理效果圖、主要雕塑、小品效果圖以及不能結(jié)合主體建筑設(shè)置的站側(cè)、配電間等配套設(shè)施和地庫(kù)天窗、排風(fēng)口的隱蔽、美化處理效果土（附索引表、注明該景觀節(jié)點(diǎn)名稱、在總圖中的位置以及效果圖的透視方式和方向）。 ⑹城市標(biāo)志性建（構(gòu)）筑物，城市主、次干道（ M≧ 30米）兩廂的高層建筑和重要公共建筑、景觀街、商業(yè)街兩廂建筑及城市廣場(chǎng)周邊建（構(gòu)）筑物等須做好夜景亮化設(shè)計(jì)，并附夜景效果圖。 ⑺平面定位圖（詳細(xì)標(biāo)明道路、鋪裝區(qū)、種植區(qū)、水景區(qū)以及雕塑、小品等元素的
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