站北區(qū)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告(編輯修改稿)
2024-12-22 22:52 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 中心 12 贛州 F22地塊市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告 贛州政府商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃為多中心商業(yè)格局提供了指引和向?qū)А? 支持規(guī)劃、政策 ?2020年，贛州市中心城區(qū)總體將形成 “ 兩主兩副七區(qū)一帶 ” 的整體商業(yè)格局。 ?“ 兩主 ” 是指兩個(gè)市級(jí)商業(yè)中心，即河套老城區(qū)的南門商業(yè)中心和章江新城區(qū)的新城商業(yè)中心 。 ?“ 兩副 ” 是指建設(shè)兩個(gè)市級(jí)商業(yè)副中心，分別為西城商業(yè)副中心和新世紀(jì)商業(yè)副中心 。 ?“ 七區(qū) ” 是指衛(wèi)府里商業(yè)中心、東門商業(yè)中心、站前商業(yè)中心、西門商業(yè)中心、百勝商業(yè)中心、沙河商業(yè)中心、水西湖邊商業(yè)中心 ?“ 一帶 ” 是指濱江風(fēng)情休閑帶。 《 贛州市城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃 》 13 贛州 F22地塊市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告 從發(fā)展趨勢(shì)來看， 以 購(gòu)物中心 為核心的多商圈并存 格局日益形成，并對(duì) 贛州 市商業(yè)格局的走向產(chǎn)生深刻影響 。 區(qū)域購(gòu)物組團(tuán) 南門 購(gòu)物中心組團(tuán) 黃金廣場(chǎng) 購(gòu)物中心組團(tuán) 東門 購(gòu)物中心組團(tuán) 第一大道 步步高項(xiàng)目（規(guī)劃中） 文清路商業(yè) 九方購(gòu)物中心 春天百貨 金鉆廣場(chǎng) 西門 購(gòu)物中心組團(tuán) 大潤(rùn)發(fā) 國(guó)際時(shí)代廣場(chǎng)商業(yè) ?? 中央生態(tài)公園 購(gòu)物中心組團(tuán) 萬象城 （建設(shè)中） F22地塊 （規(guī)劃中） 區(qū)域購(gòu)物中心組團(tuán)隊(duì)商業(yè)格局的影響 ? 區(qū)域購(gòu)物中心組團(tuán)的出現(xiàn)給傳統(tǒng)的、以百貨公司為主導(dǎo)的商業(yè)格局帶來重大沖擊； ? 區(qū)域購(gòu)物中心組團(tuán)能給人們帶來多功能、多特點(diǎn)、全方位的休閑購(gòu)物體驗(yàn)，提升了商業(yè)的整體水平； ? 區(qū)域購(gòu)物中心組團(tuán)將加強(qiáng)所在商圈的影響力，形成商業(yè)商圈范圍的進(jìn)一步擴(kuò)容； ? 區(qū)域購(gòu)物中心組團(tuán)的出現(xiàn)將對(duì)原油商業(yè)格局形成挑戰(zhàn)，從而帶動(dòng)整個(gè)城市商業(yè)格局的變遷； 14 贛州 F22地塊市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告 ? 2021年 2月 9日，深圳東北城商貿(mào)有限公司與香港豪德集團(tuán)投資有限公司聯(lián)合競(jìng)拍，獲得開發(fā)區(qū)潭東十一幅地土地面積共計(jì) ，土地用途包括：商業(yè)住宅，商務(wù)金融，商服 (商務(wù) 金融、社會(huì)停車場(chǎng) )、街巷用地 (汽車貨運(yùn)站 )、倉(cāng)儲(chǔ)。 總建面達(dá) 314萬㎡，其中商務(wù)金融總建面達(dá) 228萬㎡。 ? 綜合物流園區(qū)的規(guī)劃，使得該項(xiàng)目在未來將成為贛州的商貿(mào)中心，替代現(xiàn)有的商貿(mào)網(wǎng)點(diǎn)。 地塊位置 地塊區(qū)位示意圖 項(xiàng)目影響 贛州綜合物流園區(qū)將成為贛州新的商貿(mào)中心，并加速商圈南移的速度。 贛州綜合物流園區(qū)規(guī)劃 贛州綜合物流園區(qū) 15 贛州 F22地塊市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告 西城綜合配套服務(wù)區(qū) ? 西城綜合配套服務(wù)區(qū)總占地 731畝，規(guī)劃有商業(yè)和住宅近 100萬㎡，其中商業(yè)規(guī)劃 ㎡； ? 根據(jù)贛州市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃，西城綜合配套服務(wù)區(qū)將成為贛州兩大商業(yè)副中心之一，主要服務(wù)于開發(fā)區(qū)居民及工業(yè)園區(qū)務(wù)工人員； ? 西城綜合配套服務(wù)區(qū)將基本滿足該區(qū)域內(nèi)居民、人員的日常生活需求，但對(duì)高端物品及服務(wù)的需求還是要在老城區(qū)和新區(qū)商圈內(nèi)滿足。 商業(yè)概況 西城綜合配套服務(wù)區(qū)做為贛州兩大商業(yè)副中心之一，將對(duì)城區(qū)商業(yè)消費(fèi)人群產(chǎn)生分流，對(duì)西城區(qū)客戶進(jìn)行截流。 贛州西城綜合配套服務(wù)區(qū) 16 贛州 F22地塊市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告 ? 南康是一個(gè)私營(yíng)經(jīng)濟(jì)非?；钴S的城市，整個(gè)城市形城了以家具產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，服裝產(chǎn)業(yè)、礦產(chǎn)品加工業(yè)為輔冀的產(chǎn)業(yè)集群。這也奠定了南康的商業(yè)區(qū)域分布基礎(chǔ)，即專業(yè)市場(chǎng)和生活消費(fèi)市場(chǎng)涇渭分明。 ? 家具專業(yè)市場(chǎng)、礦產(chǎn)品加工業(yè)集中在東山工業(yè)區(qū)。 ? 生活消費(fèi)市場(chǎng)集中在老城區(qū)，業(yè)態(tài)涵蓋百貨、服飾、建材、
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