房地產(chǎn)開發(fā)與管理-管理與城市房地產(chǎn)(編輯修改稿)
2024-11-15 18:48 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 — 集聚性和系統(tǒng)性所帶來的。所以，我們可以把這種特殊的生產(chǎn)力稱作集聚和系統(tǒng)形態(tài)的生產(chǎn)力。 第三節(jié) 房地產(chǎn)與房地產(chǎn)業(yè) 一 、 房地產(chǎn) 房地產(chǎn) 是房產(chǎn)與地產(chǎn)的合稱 ， 是房屋與土地在經(jīng)濟(jì)方面的商品體現(xiàn) 。 房產(chǎn)是房屋及其權(quán)利的總稱 地產(chǎn)是土地及其權(quán)利的總稱 。 （一）房屋財(cái)產(chǎn) 按用途可分為五類： 住宅用房 生產(chǎn)用房 營(yíng)業(yè)用房 行政用房 其它專業(yè)用房 上述中的第 1類稱為住宅用房 第 2～第 5類統(tǒng)稱為非住宅用房。 （二）土地財(cái)產(chǎn) 城市用地共分 10大類 、 46中類和 73個(gè)小類 。 城市用地的 10大類及其代號(hào)分別為： 居住用地（ R） 公共設(shè)施用地（ C） 工業(yè)用地（ M） 倉(cāng)儲(chǔ)用地（ W） 對(duì)外交通用地（ T） 道路廣場(chǎng)用地（ S） 市政公用設(shè)施用地（ U） 綠地（ G） 特殊用地（ D） 水域和其他用地（ E） 二、房地產(chǎn)業(yè) （ 一 ） 房地產(chǎn)業(yè) 房地產(chǎn)業(yè) 是從事房地產(chǎn)開發(fā) 、 經(jīng)營(yíng) 、 管 理 、 服務(wù)等行業(yè)與企業(yè)的總稱 。 （ 二 ） 房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)的關(guān)系 建筑業(yè)屬于第二產(chǎn)業(yè) ， 是物質(zhì)生產(chǎn)部門 。 房地產(chǎn)業(yè)則兼有開發(fā)、經(jīng)營(yíng)、管理和服務(wù)等多 種性質(zhì)，屬于第三產(chǎn)業(yè)。 第四節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)的含義、特征、分類 一 、 房地產(chǎn)開發(fā)的含義 房地產(chǎn)開發(fā) 是
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