成都五塊石住宅項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)建議報(bào)告(編輯修改稿)
2024-11-15 18:32 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 計(jì)中達(dá)到功能與經(jīng)濟(jì)的統(tǒng)一，特別是干濕分區(qū)與衛(wèi)生間集中布置； 7) 保證主臥室和客廳有良好的日照、通風(fēng)和景觀效果； 8) 避免與客廳相連的房門(mén)過(guò)多，臥室保持一定的私密性； 9) 衛(wèi)生間最好做到盥洗分離； 10) 每戶(hù)至少有一個(gè)可以休閑活動(dòng)的花園，并充分利用飄窗擴(kuò)大室內(nèi)使用面積； 11) 公攤率要求 12%； （附參照戶(hù)型圖） E網(wǎng) 五塊石項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)建議報(bào)告 項(xiàng)目園林規(guī)劃設(shè)計(jì)風(fēng)格建議 第五部分 園林景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)建議 1) 現(xiàn)代簡(jiǎn)潔的園林設(shè)計(jì)形式，使整體風(fēng)格與項(xiàng)目的定位相統(tǒng)一； 2) 景觀面積很小，應(yīng)集中，打造小巧、精致、特點(diǎn)鮮明的景觀； 3) 景點(diǎn)布置考慮戶(hù)型的均好性，通過(guò)大小組團(tuán)和各個(gè)節(jié)點(diǎn)，使每戶(hù)均有景觀的觀賞價(jià)值，提升居住品質(zhì)和產(chǎn)品營(yíng)銷(xiāo)賣(mài)點(diǎn)； 4) 選材體現(xiàn)項(xiàng)目的檔次，但無(wú)須太多硬質(zhì)鋪裝，而應(yīng)迎合成都人喜愛(ài)大樹(shù)的特點(diǎn)，將成本集中在客戶(hù)比較關(guān)注的地方； 5) 景觀應(yīng)與銷(xiāo)售相配合，提供銷(xiāo)售說(shuō)辭的拓展空間，如景觀小品、景觀立意和整體景觀的主題相一致等； 五塊石項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)建議報(bào)告 園林景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)提示 1) 景觀的平面構(gòu)圖美感和立體效果相結(jié)合。 2) 各景點(diǎn)的設(shè)計(jì)及選材體現(xiàn)一致性，才能在營(yíng)造小而精致的景觀環(huán)境。 3) 水作為成都居住文化的象征，是中高檔社區(qū)景觀元素中不可缺少的。結(jié)合項(xiàng)目的規(guī)模和風(fēng)格，建議以設(shè)置水景小品為主要方向，避免大規(guī)模水景的建造成本和維護(hù)成本升高。 4) 園林植物：熱帶棕樹(shù)和蒲葵等樹(shù)種的組合，能為小區(qū)帶來(lái)獨(dú)特的景觀效果。 5) 園林小品：花架、雕塑等小品既可采用現(xiàn)代的風(fēng)格，是整個(gè)園林設(shè)計(jì)中的點(diǎn)睛之筆，應(yīng)結(jié)合整體風(fēng)格加以應(yīng)用。 6) 園林的參與性及人性化設(shè)計(jì)：園林是作為居住在其中的人使用和享受的，也是商品房區(qū)別于其他社區(qū)的顯著標(biāo)志，因而景觀的社區(qū)在考慮檔次和品質(zhì)之后，還應(yīng)充分照顧人性。在景觀中置入可以停留、觀賞的空間，如在道路邊上設(shè)置座椅等。 五塊石項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)建議報(bào)告 園林景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)提示 小區(qū)內(nèi)設(shè)置坐椅、雕塑、小橋、垃圾桶、花壇等。 這些小品的選材也應(yīng)該以木、石為主，也可 以?shī)A雜一些現(xiàn)代的材質(zhì)。 五塊石項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)建議報(bào)告 園林景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)提示 園路： 可以考慮用鵝卵石鋪砌健身園路。也可以用木板、木屑或者顏色較深的大理石、天然石等。不同的鋪裝材料表現(xiàn)的風(fēng)格不同，還可以弱化道路的感覺(jué)。 跑步道： 小區(qū)內(nèi)可以設(shè)置環(huán)形林蔭道，讓住戶(hù)有個(gè)跑步、健身的理想場(chǎng)所。 散步道： 中心庭園有優(yōu)美的環(huán)境，住戶(hù)在其花徑中散步，能夠同時(shí)擁有好心情和好身體。 足底按摩道： 在小區(qū)次級(jí)道路設(shè)置軟質(zhì)和硬質(zhì)的足底按摩道，業(yè)主在其上赤足行走，不僅使足底得到按摩，亦能達(dá)到強(qiáng)身健體的目的。 五塊石項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)建議報(bào)告 園林景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)提示 老年人活動(dòng)場(chǎng)所、兒童游戲： 可以布置在臨鐵路的代征地 。 公共活動(dòng)廣場(chǎng)： 可以選擇在主入口廣場(chǎng)、會(huì)所和中庭。 五塊石項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)建議報(bào)告 園林景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)提示 由于項(xiàng)目周邊環(huán)境不好，圍墻應(yīng)以保證小區(qū)安全性，以較封閉的材質(zhì)體現(xiàn)小品的私密性和檔次感。如選擇鐵藝欄桿配合接近自然的竹籬或綠籬以豐富視覺(jué)效果。 建筑小品 圍墻處理 E網(wǎng) 五塊石項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)建議報(bào)告 第六部分 智能安防系統(tǒng)建議 在我們考查的商品房中 ， 目前一般均配有如下安防設(shè)施：
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