成都五塊石住宅項目規(guī)劃設(shè)計建議報告-展示頁
2024-10-28 18:32本頁面
【正文】 關(guān)注的地方； 5) 景觀應(yīng)與銷售相配合，提供銷售說辭的拓展空間，如景觀小品、景觀立意和整體景觀的主題相一致等； 五塊石項目規(guī)劃設(shè)計建議報告 園林景觀規(guī)劃設(shè)計細節(jié)提示 1) 景觀的平面構(gòu)圖美感和立體效果相結(jié)合。 4) 園林綠地系統(tǒng)： 主入口由于代征地和建筑退讓會形成一個入口集中景觀帶 ， 建議采用商業(yè)街風(fēng)格為商業(yè)配套；中庭是小區(qū)居住景觀的重點 ， 需體現(xiàn)精致 、 特色的景觀品質(zhì)； 五塊石項目規(guī)劃設(shè)計建議報告 項目公建配套規(guī)劃建議 1) 中檔樓盤應(yīng)具備哪些配套？ 根據(jù)成都市商品房的調(diào)查，我們認為中檔樓盤應(yīng)具備以下配套：兒童游戲區(qū)、老人健身區(qū)、 區(qū)服務(wù)中心（會所，一般具備集會、休閑、商務(wù)、會客的功能）、小型體育健身設(shè)施（如：小球類活動場）、室外集會交流場所、景觀泳池； 項目地塊規(guī)模受限，可以考慮哪些配套？ 由于地塊規(guī)模較小，所以不具備修建游泳池的條件。 以最大的綠化面積和適當(dāng)?shù)募芯G化場地為評價原則 。經(jīng)營業(yè)態(tài)主要是生活配套相關(guān)的小餐飲 、 雜貨店 。 五塊石項目規(guī)劃設(shè)計建議報告 項目用地基礎(chǔ)環(huán)境分析 ○周邊建筑 項目北面是原有建筑，建于 1998年左右；站北東路；周圍主要是拆遷安置房和鐵路局職工社區(qū)。建筑密度為 35%、容積率為小于等于 6，建筑限高為航空限高，其余指標無特殊要求。成都五塊石住宅 項目規(guī)劃設(shè)計建議報告 成都上乘思想房地產(chǎn)營銷策劃有限公司20214 Program the design suggestion report 目錄 第一部分 項目總體形象定位 …………………………………… ………… P08 第二部分 項目總體規(guī)劃建議 …………………………………… ………… P14 第三部分 項目建筑風(fēng)格建議 … … … ………………………… ………… P16 第四部分 項目戶型配比建議 … …………………………………………… P17 第五部分 園林景觀規(guī)劃設(shè)計建議 ………………………… ……………… P23 第六部分 智能化設(shè)施配套建議 ……………………… …………………… P24 第七部分 產(chǎn)品創(chuàng)新提示 …………… …………………………………… P27 五塊石項目規(guī)劃設(shè)計建議報告 五塊石項目規(guī)劃設(shè)計建議報告 項目用地基礎(chǔ)環(huán)境分析 ○ 基本區(qū)位 本項目位于五塊石片區(qū)，站北東路與玉局庵路交界處。 ○ 占地面積 項目總占地為 18余畝 ， 其中凈用地面積為 18余畝。 第一部分 項目總體形象定位 五塊石項目規(guī)劃設(shè)計建議報告 項目用地基礎(chǔ)環(huán)境分析 ○地勢地貌 待拆遷市場 。 ○ 周邊商業(yè)布局 目前商業(yè)氛圍比較弱 ， 只有部分沿街商業(yè) 。 五塊石項目規(guī)劃設(shè)計建議報告 項目總體形象定位 中偏高檔的情景電梯洋房社區(qū) 現(xiàn)代的、健康的、舒適的悠閑社區(qū) 形象展望： 中檔電梯洋房社區(qū)參照圖片 E網(wǎng) 五塊石項目規(guī)劃設(shè)計建議報告 項目總體形象定位原則 1) 塑造項目在五塊石的唯一性； 2) 減弱項目周邊環(huán)境的不利影響； 3) 符合目標客戶的居住生活習(xí)慣； 4) 引導(dǎo)城北中高檔商品房全新的生活方式； 項目總體形象定位策略
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