20xx年某膠南濱海商業(yè)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)總結(jié)報(bào)告(編輯修改稿)
2025-07-05 20:57 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ，成交306套；但四月份以后，成交量一路下滑，形勢(shì)讓人擔(dān)憂。 五月份較四月份減少 42套，成交 264套，六月份成交量繼續(xù)減少，成交 233套，七月份銷(xiāo)售情況仍然沒(méi)有好轉(zhuǎn)，成交量繼續(xù)下滑，成交 217套，銷(xiāo)售面積為 20938平米，本月成交 218套，銷(xiāo)售面積為 20366平米，相比七月份本月雖然多成交一套，但銷(xiāo)售面卻比上月減少 572平米。本月套均面積 ，相比上月減少 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 膠南開(kāi)發(fā)區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)成交量分析 膠南開(kāi)發(fā)區(qū) 20xx年 1－ 8月商品房銷(xiāo)量走勢(shì)圖 0 50 100 150 200 250 300 350 400 450 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 0 5000 10000 15000 20xx0 25000 30000 35000 40000 45000 銷(xiāo)售套數(shù) 銷(xiāo)售面積 PART 2 市場(chǎng)背景介紹 區(qū)域市場(chǎng)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 銷(xiāo)售套數(shù) 422 67 220 306 264 233 217 218 銷(xiāo)售面積 38998 5425 20256 27589 23877 21819 20938 20366 由膠南開(kāi)發(fā)區(qū) 20xx年 1－ 8月商品房銷(xiāo)量走勢(shì)圖可以看出，進(jìn)入奧運(yùn)年后，開(kāi)發(fā)區(qū)商品房銷(xiāo)量除一月份較高外，其他各月均普遍偏低，二月份甚至只有 67套。四月份開(kāi)始，銷(xiāo)量一直只減不增。 20xx年膠南開(kāi)發(fā)區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)交易月份明細(xì)表 PART 2 市場(chǎng)背景介紹 區(qū)域市場(chǎng)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 膠南開(kāi)發(fā)區(qū) 20xx年 8月份商品房銷(xiāo)售價(jià)格分布圖 0 1000 20xx 3000 4000 5000 6000 7000 8000 3000以下 30004000 40005000 50006000 60008000 800010000 10000以上 0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 銷(xiāo)售面積 銷(xiāo)售套數(shù) 膠南開(kāi)發(fā)區(qū) 20xx年 8月份商品房銷(xiāo)售價(jià)格分布圖 PART 2 市場(chǎng)背景介紹 區(qū)域市場(chǎng)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 20xx年 8月膠南開(kāi)發(fā)區(qū)住宅銷(xiāo)售價(jià)格明細(xì)表 3000以下 30004000 40005000 50006000 60008000 800010000 合計(jì) 銷(xiāo)售面積 1036 4191 4369 2451 7034 1287 20368 銷(xiāo)售套數(shù) 10 39 47 26 80 16 218 本月開(kāi)發(fā)區(qū)商品房銷(xiāo)售的價(jià)格區(qū)間主要集中在 6000－ 8000元區(qū)間內(nèi)，此區(qū)間內(nèi)銷(xiāo)售套數(shù) 80套，占總銷(xiāo)售套數(shù)的 ％，銷(xiāo)售面積為 2451平米，占總銷(xiāo)售面積的 ％。 3000－ 4000元和 4000－ 5000元區(qū)間內(nèi)的銷(xiāo)售基本持平，銷(xiāo)售套數(shù)分別為 39套和 47套，銷(xiāo)售面積分別為 4191平米和 4369平米，分別占總銷(xiāo)售面積的 ％和 ％。 5000－ 6000元區(qū)間內(nèi)銷(xiāo)售 26套，銷(xiāo)售面積 2451平米， 3000元以下銷(xiāo)售 10套，銷(xiāo)售面積為 1036平米。 8000－ 10000元區(qū)間內(nèi)銷(xiāo)售 16套，銷(xiāo)售面積為1287平米， 10000元以上商品房本月沒(méi)有成交。 PART 2 市場(chǎng)背景介紹 區(qū)域市場(chǎng)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 膠南開(kāi)發(fā)區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)成交戶型面積分析 膠南開(kāi)發(fā)區(qū) 20xx 年 8 月份商品房銷(xiāo)售面積分布圖 0 1000 20xx 3000 4000 5000 6000 7000 8000 9000 10000 60㎡ 以下 6080㎡ 80100㎡ 100120㎡ 120150㎡ 150180㎡ 180㎡ 以上 0 20 40 60 80 100 120 銷(xiāo)售面積 銷(xiāo)售套數(shù) PART 2 市場(chǎng)背景介紹 區(qū)域市場(chǎng)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 20xx年 8月膠南開(kāi)發(fā)區(qū)戶型面積分布區(qū)間 由膠南開(kāi)發(fā)區(qū) 20xx年 8月份商品房銷(xiāo)售面積分布圖和戶型面積分布表可以看出，本月開(kāi)發(fā)區(qū)銷(xiāo)售的主力戶型仍然是 80－ 100平米的中小戶型。此區(qū)間內(nèi)本月銷(xiāo)售套數(shù) 96套，占總銷(xiāo)售面積的 44％，銷(xiāo)售面積 8742平米，占總銷(xiāo)售面積的 ％。 其次暢銷(xiāo)戶型為 120－ 150平米區(qū)間，此區(qū)間銷(xiāo)售 34套，銷(xiāo)售面積為 4721平米。 60㎡ 以下 60 80㎡ 80 100㎡ 100 120㎡ 120 150㎡ 150 180㎡ 合計(jì) 銷(xiāo)售面積 1158 2929 8742 2491 4721 325 20366 銷(xiāo)售套數(shù) 22 41 96 23 34 2 218 PART 2 市場(chǎng)背景介紹 區(qū)域市場(chǎng)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 市場(chǎng)背景小結(jié) 市 場(chǎng) ?調(diào)控政策頻繁出臺(tái)，整體市場(chǎng)嚴(yán)重受挫； ?區(qū)域發(fā)展?jié)摿Υ?，但尚不成熟? ?區(qū)域住宅供應(yīng)呈現(xiàn)井噴，多個(gè)豪宅大盤(pán)圍繞項(xiàng)目周?chē)? ?產(chǎn)品同質(zhì)化，價(jià)格同質(zhì)化嚴(yán)重
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