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正文內(nèi)容

龍湖地產(chǎn)工程管理制度(編輯修改稿)

2024-11-12 11:09 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 制度 四物資搬運(yùn)管理制度 第一篇 物資采購(gòu)管理制度 一主要內(nèi)容與適用范圍 本制度規(guī)定本公司的物資采購(gòu)和管理工作內(nèi)容及要求 本制度適用于本公司內(nèi)的材料采購(gòu)驗(yàn)收等管理工作 二工作職責(zé) 1 材設(shè)科是本公司工程材料設(shè)備和管理的歸口管理部門 2 施工單位具體實(shí)施工程材料設(shè)備的采購(gòu)驗(yàn)收發(fā)放使用等管理工作 三物資管理要求 1 按照批準(zhǔn)的物資采購(gòu)計(jì)劃和文件按質(zhì)量準(zhǔn)確采購(gòu)各項(xiàng)目部所需的工程材料工程設(shè)備遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行本公司《采購(gòu)控制程序》的有關(guān)規(guī) 定 2 材料采購(gòu)實(shí)行分級(jí)管理物資種類分為 重要物資鋼材水泥商品砼設(shè)備 主要物資砂石類紅磚門窗防水材料電焊條管材電線電纜等各類地方材料 輔助物資其他建筑材料燃料周轉(zhuǎn)材料等 3 材料采購(gòu)計(jì)劃編制 A 工程項(xiàng)目需用材料清單 B 工程項(xiàng)目進(jìn)度表如遇計(jì)劃更改應(yīng)補(bǔ)充計(jì)劃表在需用材料清單中應(yīng)注明品種規(guī)格數(shù)量質(zhì)量要求以及供貨時(shí)間等內(nèi)容各使用單位每月應(yīng)提前將所需材料清單按物資種類報(bào)送質(zhì)量科 組織采購(gòu) C 材設(shè)科接到需用材料清單應(yīng)結(jié)合庫存情況統(tǒng)一策劃分別編制材料采購(gòu)計(jì)劃 D 重要材料采購(gòu)計(jì)劃須經(jīng)公 司經(jīng)理或各施工項(xiàng)目部負(fù)責(zé)人進(jìn)行審核批準(zhǔn)后實(shí)施主要材料及其它材料采購(gòu)計(jì)劃由各施工項(xiàng)目部負(fù)責(zé)組織實(shí)施 E 物資采購(gòu)后要準(zhǔn)確及時(shí)迅速地驗(yàn)收物資做到合理保管妥善養(yǎng)護(hù)減少保管損耗使物資安全存放 4 材料采購(gòu)合同 1 材料采購(gòu)的供方一般應(yīng)在單位頒發(fā)的合格分承包方名單中確定質(zhì)量科檢查監(jiān)督 2 各種材料采購(gòu)合同由質(zhì)量科負(fù)責(zé)簽訂經(jīng)理辦檢查監(jiān)督 3 材料采購(gòu)合同必須符合《經(jīng)濟(jì)合同法》有關(guān)規(guī)定盡量采用國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)合同文本 4 對(duì)違反合同不能按質(zhì)按時(shí)供貨的分承包方各單位應(yīng)及時(shí)上報(bào)質(zhì)量科由質(zhì)量科提出處理意見并報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后予以通報(bào)除 名如該承包方從名冊(cè)中除名此部門在一年內(nèi)不得使用 5 材料的驗(yàn)證 1 根據(jù)采購(gòu)合同和生產(chǎn)要求必要時(shí)質(zhì)量科應(yīng)組織質(zhì)檢員不定期的到分承包方供方貨源處進(jìn)行驗(yàn)證發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)提出改進(jìn)要求確保供方按質(zhì)按量按時(shí)供貨這種驗(yàn)證也可在采購(gòu)文件中約定但不能作為進(jìn)貨驗(yàn)收時(shí)的依據(jù) 2 如工程合同中規(guī)定質(zhì)量科需對(duì)分承包供方物資進(jìn)行驗(yàn)證工作但不能代替材料部門的驗(yàn)證也不能減輕本公司履行合同責(zé)任 3 材料進(jìn)貨驗(yàn)證的分級(jí)管理 重要材料主要材料的進(jìn)貨驗(yàn)證由施工單位項(xiàng)目部負(fù)責(zé)質(zhì)量員驗(yàn)證其它材料的進(jìn)貨驗(yàn)證應(yīng)由施工單位委派的倉(cāng) 庫保管員驗(yàn)證負(fù)責(zé) 4 材料進(jìn)貨驗(yàn)證必須按合同條款進(jìn)行根據(jù)分承包提供的有關(guān)規(guī)格數(shù)量質(zhì)量等證明文件清點(diǎn)查驗(yàn)進(jìn)庫工地材料材料驗(yàn)證人員填寫物資驗(yàn)收記錄具體執(zhí)行《生產(chǎn)和服務(wù)提供控制程序》及《過程和產(chǎn)品測(cè)量和監(jiān)視程序》 5 需作復(fù)試檢驗(yàn)的材料由各使用單位及時(shí)送試驗(yàn)室根據(jù)復(fù)試檢驗(yàn)報(bào)告作好有關(guān)標(biāo)識(shí)工作 6 在進(jìn)貨檢驗(yàn)中發(fā)現(xiàn)不合格材料應(yīng)及時(shí)按規(guī)定作出不合格品的處理工作并按《不合格品控制程序》進(jìn)行控制 第二篇 物資標(biāo)識(shí)管理制度 一主題內(nèi)容及適應(yīng)范圍 1 本制度規(guī)定本公司物資標(biāo)識(shí)的管理內(nèi)容及工作要求 2 本制 度適用本公司進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)倉(cāng)庫內(nèi)的所有物資 二工作職責(zé) 1 材設(shè)科是公司進(jìn)貨物資標(biāo)識(shí)的歸口管理部門 2 本單位的項(xiàng)目部負(fù)責(zé)實(shí)施物資的標(biāo)識(shí)工作 三物資標(biāo)識(shí)的要求 1 物資標(biāo)識(shí)的種類物資標(biāo)識(shí)分為二種 a 檢驗(yàn)狀態(tài)標(biāo)識(shí) b 物資類別標(biāo)識(shí) 2 對(duì)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)及施工倉(cāng)庫內(nèi)的物資必須進(jìn)行狀態(tài)標(biāo)識(shí) A 狀態(tài)標(biāo)識(shí)分為四種類型待檢已檢待定合格不合格四類 B 待檢已檢待定及不合格產(chǎn)品必須掛有標(biāo)牌標(biāo)牌規(guī)格大小適宜待檢標(biāo)識(shí)為藍(lán)字已檢待定不合格標(biāo)識(shí)為紅字 C 凡未掛狀態(tài)標(biāo)識(shí)的物資均為檢驗(yàn)合格物資 3 對(duì)檢驗(yàn)合格的物資必須由倉(cāng)庫保管員 做好類別標(biāo)識(shí) A 物資類別標(biāo)識(shí)一般指室內(nèi)倉(cāng)庫的標(biāo)簽 B 物資類別標(biāo)識(shí)必須標(biāo)明物資名稱規(guī)格或型號(hào)標(biāo)號(hào)其中鋼材包括螺紋鋼線材各類型鋼及有色金屬必要時(shí)必須標(biāo)明材質(zhì)水泥必須標(biāo)明標(biāo)號(hào)及產(chǎn)地不同廠家生產(chǎn)的同種規(guī)格型號(hào)的同類物資須標(biāo)明生產(chǎn)廠家以便追溯 C 對(duì)顧客提供的產(chǎn)品須在物資類別標(biāo)識(shí)中標(biāo)明甲供字樣 D 對(duì)水泥鋼筋型鋼等重要材料必須由施工部門在過程控制中填寫材質(zhì)質(zhì)量證明單編號(hào)以確保重要材料的可追溯性 第三篇 物資貯存管理制度 1 主要內(nèi)容與適用范圍 A 本制度規(guī)定公司入庫物資的 驗(yàn)收保管領(lǐng)發(fā)料盤點(diǎn)及防火工作的基本要求 B 本制度適用于公司所屬各單位項(xiàng)目部的材料倉(cāng)庫及現(xiàn)場(chǎng)工地的所有倉(cāng)庫 2 管理職能 A 質(zhì)量科是各有關(guān)單位項(xiàng)目部倉(cāng)儲(chǔ)物資的歸口管理部門 B 各有關(guān)項(xiàng)目部的材料管理部門負(fù)責(zé)本制度的實(shí)施 3 管理內(nèi)容及要求 A 物資驗(yàn)收 凡入庫物資保管員必須進(jìn)行認(rèn)真的檢驗(yàn)經(jīng)檢驗(yàn)合格后在驗(yàn)收單中簽字驗(yàn)收內(nèi)容包括 1 憑證驗(yàn)收核對(duì)入庫材料的質(zhì)保書或合格證核對(duì)無誤后認(rèn)真歸類保存材料發(fā)出時(shí)隨料同行給用料單位 2 數(shù)量驗(yàn)收對(duì)入庫物資進(jìn)行計(jì)時(shí)檢尺量方過磅與入庫單數(shù)量不符時(shí)按實(shí)收數(shù)為準(zhǔn) 3 質(zhì)量驗(yàn)收檢查入庫物資包裝是否完好有無變質(zhì)重銹變型規(guī)格是否符合規(guī)定要求 4 在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)短缺殘次變質(zhì)不配套及無合格證或質(zhì)保書的物資必須另行堆放不得入庫并填報(bào)質(zhì)量反饋單報(bào)告部門負(fù)責(zé)人及時(shí)處理 B 倉(cāng)儲(chǔ)臺(tái)帳 物資驗(yàn)收合格后保管員根據(jù)收料單辦理入庫手續(xù)并分類建立材料臺(tái)帳倉(cāng)庫臺(tái)帳必須帳物相符 C 物資保管 物資驗(yàn)收入庫后要做到堆放整齊井然有序不同型號(hào)規(guī)格的物資應(yīng)明顯間隔并掛有標(biāo)識(shí)注明材料名稱規(guī)格易受潮物資要做好防潮防漏工作 D 領(lǐng)料和發(fā)料 保管員必須憑材料調(diào)撥單或領(lǐng)料單發(fā)料做到先進(jìn)先發(fā)推陳儲(chǔ)新領(lǐng)發(fā)料時(shí)領(lǐng)發(fā)雙方都 必須認(rèn)真核對(duì)物資的品種規(guī)格數(shù)量和質(zhì)量并由保管員填寫出庫驗(yàn)證單經(jīng)雙方查驗(yàn)合格后簽字存檔備查 E 材料盤點(diǎn) 保管員必須按月對(duì)材料進(jìn)行核對(duì)盤點(diǎn)在盤點(diǎn)過程中發(fā)現(xiàn)變質(zhì)損壞短缺時(shí)應(yīng)做好標(biāo)識(shí)記錄并上報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo)辦理相應(yīng)手續(xù) F 防火安全 各倉(cāng)庫必須做好防火安全工作對(duì)易燃易爆區(qū)要有嚴(yán)禁煙火的明顯標(biāo)識(shí)配齊滅火器具并確保防火道路暢通無阻 4 甲方提供的材料入庫時(shí)應(yīng)另行存放并掛好能與其它材料區(qū)分的明顯標(biāo)識(shí)另行設(shè)立物資臺(tái)帳其它制度參照上述條款執(zhí)行 第四篇 物資搬運(yùn)管理制度 1 主要內(nèi)容及適用范圍 A 本制度規(guī)定公司物資搬運(yùn)的基本要求 B 本制度適用公司的物資及施工現(xiàn)場(chǎng)的材料搬運(yùn) 2 管理職能 各有關(guān)單位項(xiàng)目部的材料部門負(fù)責(zé)本制度的實(shí)施 3 管理內(nèi)容及要求 物資的提運(yùn)裝卸驗(yàn)收清點(diǎn)盤倉(cāng)都離不開搬運(yùn)工作為確保物資在搬運(yùn)過程中不受損失特制訂以下制度 1 鋼材鋼材搬運(yùn)時(shí)首先檢查起吊設(shè)備及用具是否完好被吊鋼材的質(zhì)量必須小于起吊設(shè)備用具的規(guī)定重量鋼材的堆放垛高不得高于 15 米 2 水泥袋裝水泥搬運(yùn)時(shí)必須輕放輕卸不得與尖銳物體接觸以防水泥袋破損雨天搬運(yùn)時(shí)必須在室內(nèi)裝卸如在露天必須做好防雨措施車輛必須蓋好雨布以防受潮散裝車的筒倉(cāng)必須清理干凈不得與不同標(biāo)號(hào)及不同生產(chǎn)廠 家的水泥混裝易碎物品搬運(yùn)時(shí)不得碰撞擠壓不準(zhǔn)超高堆放必須輕放以防破損 3 設(shè)備電器大型及重要的電器設(shè)備搬運(yùn)必須根據(jù)該產(chǎn)品的技術(shù)要求由質(zhì)量科會(huì)同運(yùn)輸生產(chǎn)廠家公司質(zhì)量技術(shù)部門另行制訂搬運(yùn)要求書并嚴(yán)格按要求書規(guī)定執(zhí)行 4 物資的搬運(yùn)質(zhì)量直接關(guān)系到工程的產(chǎn)品質(zhì)量因此除上述條例在物資搬運(yùn)時(shí)應(yīng)遵守外對(duì)其它物資的搬運(yùn)須嚴(yán)格注意人員設(shè)備及被搬運(yùn)物資的安全盡量避免物資在搬運(yùn)過程中的劃傷磕碰有包裝的物品嚴(yán)格按照包裝上標(biāo)注的標(biāo)志作業(yè)保證物品的包裝完好無損以確保物資搬運(yùn)過程中不受損壞 設(shè)備管理制度 文件編號(hào) OQM75062020 分發(fā)編號(hào) 版本號(hào) A 受控狀態(tài) 編 制 審 核 批 準(zhǔn) 第一篇 機(jī)械裝置維護(hù)保養(yǎng)制度 為保證公司所有機(jī)械設(shè)備的完好率利用率及固定資產(chǎn)的增值特制訂如下規(guī)定 一機(jī)械設(shè)備的管理體制及設(shè)備管理機(jī)構(gòu)的職責(zé) 一機(jī)械設(shè)備的管理體制 根據(jù)面向生產(chǎn)管用結(jié)合對(duì)機(jī)械設(shè)備實(shí)行統(tǒng)一管理分級(jí)負(fù)責(zé)集中與分散相結(jié)合的原則由公司質(zhì)量科 實(shí)行統(tǒng)一歸口管理公司集中管理的大中型設(shè)備及部分常用施工機(jī)具并由質(zhì)量科 負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)修理工作公司下屬單位的機(jī)械設(shè)備由單位工程負(fù)責(zé)人委派專兼職設(shè)備 管理人員對(duì)機(jī)械設(shè)備進(jìn)行日常維修管理工作 設(shè)備管理機(jī)構(gòu)的職責(zé) 1 質(zhì)量科 1 貫徹執(zhí)行國(guó)家有關(guān)法令法規(guī)以及上級(jí)頒發(fā)的有關(guān)規(guī)定對(duì)上級(jí)頒布的有關(guān)制度技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)操作規(guī)程根據(jù)本單位實(shí)際情況制定實(shí)施細(xì)則和補(bǔ)充規(guī)定 2 加強(qiáng)公司機(jī)械設(shè)備技術(shù)管理工作建立機(jī)械設(shè)備技術(shù)檔案及機(jī)械設(shè)備臺(tái)帳負(fù)責(zé)或參與新購(gòu)置設(shè)備的購(gòu)置驗(yàn)收調(diào)試工作以及機(jī)械技術(shù)革新及自制設(shè)備的制作大中型設(shè)備安裝拆裝運(yùn)輸過程中的技術(shù)問題參與機(jī)械設(shè)備事故的分析答定審批報(bào)廢機(jī)械設(shè)備 3 推廣使用科學(xué)經(jīng)濟(jì)的手段以提高對(duì)機(jī)械設(shè)備的管理水平定期對(duì)公司所屬單位機(jī)械設(shè)備 使用情況及技術(shù)狀況進(jìn)行檢驗(yàn)積極開展愛護(hù)機(jī)械設(shè)備活動(dòng)對(duì)不合理使用機(jī)械的行為及時(shí)提出整改意見 4 掌握機(jī)械設(shè)備技術(shù)狀況領(lǐng)導(dǎo)修理業(yè)務(wù)組織編制或?qū)徟鷻C(jī)械設(shè)備大中修計(jì)劃做好機(jī)械設(shè)備配件供應(yīng)工作及時(shí)做好各種統(tǒng)計(jì)資料的積累按時(shí)填報(bào)各種統(tǒng)計(jì)報(bào)表 5 檢查督促定人定機(jī)定崗位三定制度的落實(shí)情況參與機(jī)械設(shè)備管理人員操作人員及機(jī)修人員的培訓(xùn)工作 2 專兼職設(shè)備管理員 貫徹執(zhí)行公司制定的有關(guān)制度技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及操作規(guī)程經(jīng)常對(duì)本單 位內(nèi)的機(jī)械設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)情況三定制度的落實(shí)情況進(jìn)行檢查并做好記錄 2 認(rèn)真做好本單位的機(jī)械設(shè)備日常管理做 好本單位的設(shè)備臺(tái)帳和使用維修臺(tái)帳 3 積極配合公司評(píng)比工作對(duì)不合理使用機(jī)械的行為應(yīng)以糾正 4 根據(jù)施工生產(chǎn)計(jì)劃及機(jī)械設(shè)備技術(shù)狀況和保養(yǎng)制度編制月度機(jī)械保養(yǎng)維護(hù)計(jì)劃并檢查督促計(jì)劃的執(zhí)行情況作好記錄 二機(jī)械設(shè)備的使用及其保養(yǎng)制度 1 施工單位應(yīng)根據(jù)施工任務(wù)具體要求及各種機(jī)械的性能選擇使用機(jī)械設(shè)備嚴(yán)禁超負(fù)荷或帶病使用各種機(jī)械 2 機(jī)械使用必須按規(guī)定做好三定工作大型機(jī)械設(shè)備的安裝拆卸搬運(yùn)必須嚴(yán)格按照方案審批制度規(guī)定執(zhí)行未經(jīng)審批不得私自組裝拆卸搬運(yùn)大型設(shè)備安裝完畢應(yīng)由有驗(yàn)收資格的單位及公司有關(guān)部門參加驗(yàn)收合格后才準(zhǔn)使用 3 操 作人員必須隨身攜帶操作證或復(fù)印件做到持證上崗機(jī)械操作人員必須嚴(yán)格遵守各種機(jī)械的安全操作規(guī)程對(duì)施工人員違反安全操作規(guī)程和可能引起危險(xiǎn)事故的指揮有權(quán)拒絕執(zhí)行 4 機(jī)械設(shè)備的使用應(yīng)做到隨用隨檢隨維護(hù)的原則按照公司制訂的《建筑機(jī)械保養(yǎng)規(guī)程》對(duì)機(jī)械進(jìn)行日常保養(yǎng)維護(hù)工作確保機(jī)械正常運(yùn)轉(zhuǎn)機(jī)械設(shè)備運(yùn)行中發(fā)現(xiàn)異?,F(xiàn)象或故障應(yīng)立即停機(jī)檢查排除故障或向主管部門報(bào)告及時(shí)處理嚴(yán)禁帶病運(yùn)轉(zhuǎn) 5 機(jī)械設(shè)備的用電必須嚴(yán)格執(zhí)行施工臨時(shí)用電安全要求確保做到一機(jī)一閘一保護(hù)機(jī)械設(shè)備均要有接零接地和絕緣措施手持電動(dòng)工具及移動(dòng)機(jī)具必須采用二級(jí)保護(hù)如塔吊井 架等設(shè)施超過周圍建筑物高度時(shí)必須安裝避雷裝置防止受到雷擊傷害 第二篇 設(shè)備安裝作業(yè)指導(dǎo)書 目 錄 安全操作技術(shù)一般規(guī)定 二塔吊安裝技術(shù)指導(dǎo) 三塔機(jī)拆卸技術(shù)指導(dǎo) 四塔機(jī)搬運(yùn)技術(shù)指導(dǎo) 現(xiàn)代建筑施工市政建筑工程及設(shè)備安裝工程中都廣泛使用了各種起重機(jī)械安全技術(shù)和安全使用是起重機(jī)械使用的重要環(huán)節(jié)也是確保生產(chǎn)質(zhì)量的重要組成因素為了達(dá)到重大設(shè)備安全使用的預(yù)期目的特制訂如下作業(yè)指導(dǎo)書 一安全操作技術(shù)一般規(guī)定 1 重大設(shè)備安裝拆卸搬運(yùn)作業(yè)前應(yīng)由技術(shù)人員會(huì)同有實(shí)際施工經(jīng)驗(yàn)的工人一齊研究 制訂方案并向參加操作的人員進(jìn)行技術(shù)交底要求操作時(shí)精神集中聽從統(tǒng)一指揮 2 注意施工環(huán)境檢查作業(yè)范圍內(nèi)有無危險(xiǎn)地段和架空電力線路及其它障礙物必要時(shí)應(yīng)設(shè)禁區(qū)并派專人把守看管作業(yè)人員應(yīng)按規(guī)定穿戴使用防護(hù)用品用具 3 所有受力桿件鋼絲繩起升動(dòng)力及錨固設(shè)施應(yīng)校核其受力強(qiáng)度安全系數(shù)不小于 30鋼絲繩安全系數(shù)應(yīng)根據(jù)使用情況確定即纜風(fēng)繩為 35纜索起重機(jī)承重機(jī)為 375手動(dòng)起重設(shè)備 45機(jī)動(dòng)起重設(shè)備 5~ 6作吊索無彎曲 6~ 7做捆綁吊裝 8~10 其鋼絲繩因磨損斷絲應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)折減受力強(qiáng)度直至報(bào)廢 4 所有拖拉繩纜風(fēng)繩需用φ 125mm 以上的鋼絲繩且需設(shè)專用地錨不準(zhǔn)栓在電桿樹木或腳手架上地錨必須根據(jù)受力大小按標(biāo)準(zhǔn)埋設(shè)選位適宜拖拉繩與地面夾角不宜大于 45176。如條件有限應(yīng)適當(dāng)加深地錨埋設(shè)深度以增大垂直方向的壓力 5 起重用鋼絲繩可以卡接卡子方向應(yīng)一致間距為 5~ 6 倍 U 形螺栓扣在鋼絲繩的尾端壓板應(yīng)壓在受力繩上繩索千斤繩兩頭搭接長(zhǎng)度應(yīng)不少于 15 倍且不得短于 300mm 6 使用幾根鋼絲繩作索具或用一根鋼絲繩卷成幾個(gè)分支起吊重物時(shí)必須使每根或每個(gè)分支鋼絲繩均勻受力鋼絲繩與地面水平夾角不得小于 45176。 7 索具與重物如有尖銳棱角接 觸點(diǎn)須用麻袋膠皮木板等補(bǔ)墊且應(yīng)按鋼絲繩變形角度降低破斷拉力破斷拉力計(jì)算按規(guī)定 8 就位或經(jīng)過移位后的起重設(shè)備在開始吊重之前應(yīng)慎重地進(jìn)行試吊即將重物吊起距地面 20~ 30cm 時(shí)停車察看鋼絲繩支撐桿件基礎(chǔ)地錨等設(shè)施有無變異和危險(xiǎn)癥狀如出現(xiàn)變異或危險(xiǎn)應(yīng)立即將重物放下并采取加固和其它措施 9
點(diǎn)擊復(fù)制文檔內(nèi)容
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