【文章內(nèi)容簡介】 80 年代以來，在多數(shù)發(fā)達(dá)國家的居民家庭消費(fèi)結(jié)構(gòu)中，旅游都在支出項(xiàng)目前 7項(xiàng)之中。全世界的年出國旅游人數(shù)從 1950 年的 2500 多萬，增加到現(xiàn)在的 6 億多人，國際旅游收入則從 21 億美元猛增到 4000 多億美元。 我國現(xiàn)有旅游業(yè)的狀況，正處于發(fā)達(dá)國家二十世紀(jì)六、七十年代的階段，旅游已成為我國群眾的生活新需求。英國未來學(xué)家預(yù)測，繼農(nóng)業(yè)、工業(yè)、服務(wù)業(yè)和信息業(yè)驅(qū)動的經(jīng)濟(jì)變革浪潮后，在二十一世紀(jì)，人類至少還將經(jīng)歷由休閑、生命科學(xué)、超級材料、新的原子時(shí)代和新的航天時(shí)代驅(qū)動的五次浪潮，而休閑時(shí)代在 20xx 年將占主導(dǎo)地位。從國外情況看，人均年收入 500800 美元，是旅游消費(fèi)的急劇擴(kuò)張期。目前，中國人均年收入已達(dá)到 500 美元左右，有的城市已超過 1000 美元，這為外出旅游奠定了經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，而長假期的出現(xiàn)成為 旅游熱的推進(jìn)劑。據(jù)測算，假期每增加一天，旅游客源就增加 10%。隨著經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)的變化，我國人民的生活需求發(fā)生著質(zhì)變，進(jìn)入小康的城市居民已不再滿足于家電、美食這樣的物質(zhì)消費(fèi)，而教育、醫(yī)療、養(yǎng)老保險(xiǎn)、休假、娛樂、放松等消費(fèi)上升為人們越來越迫切的新的基本需求，假日旅游熱就是這種需求質(zhì)變的直接反映。在一個(gè)快節(jié)奏的社會中，人們更看重閑暇的自由，更崇尚回歸自然，這是未來社會生活的一種大趨勢，康樂旅游正成為旅游業(yè)發(fā)展的主導(dǎo)潮流。 《雙龍湖旅游度假區(qū)開發(fā)建設(shè)》 商業(yè)計(jì)劃書 第 16 頁 合川市雙龍湖旅游開發(fā)有限責(zé)任公司 二、市場需求分析 國際市場 合川市旅游資源一個(gè)鮮明的特點(diǎn)是其人文旅游豐富且品位高，而這正是其 對海外游客的強(qiáng)大吸引力之所在，海外游客大多對中國傳統(tǒng)文化及人文景觀、民族風(fēng)情等懷有濃厚的興趣，合川旅游資源正可滿足這一市場需求。曾使蒙軍損兵折帥、導(dǎo)致蒙軍從歐亞戰(zhàn)場全面退卻，從而緩解了蒙古鐵騎對歐亞各國蹂躪的釣魚城之戰(zhàn)，其遺址被歐洲人譽(yù)為“上帝折鞭處”、“東方麥加城” 在歐洲及亞洲各國頗負(fù)盛名，再加上合川擁有的淶灘二佛寺、龍多山等宗教圣地，濃郁的巴渝文化氛圍，和重慶市所擁有的長江三峽，大足石刻等世界知名品牌，以及集山、水、湖、峽、林、洞于一體的眾多自然景觀，其有機(jī)結(jié)合構(gòu)成了合川旅游對海內(nèi)外游客的強(qiáng)大吸引力。 雖然目前合川接待的海外游客量還很少，尚未形成規(guī)模，但隨著合川以“釣魚城古戰(zhàn)場遺址”為核心的諸多旅游精品的創(chuàng)建，旅游基礎(chǔ)設(shè)施的完善以及對海外市場的宣傳與促銷力度的加強(qiáng)，將會有大量海外旅游者來此旅游觀光。 國內(nèi)市場 合川市現(xiàn)有人口 150 多萬，其中非農(nóng)業(yè)人口 萬，城市規(guī)劃到 2030 年，城市人口達(dá) 70100 萬人，近年來合川經(jīng)濟(jì)狀況良好，居民出游量一直占合川接待游客總量的 40％以上，學(xué)生和城鎮(zhèn)居民出游者眾多。隨著合川經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，居民可自由支配收入及閑暇時(shí)間的增多，合川本市旅游者隊(duì)伍會越來越龐大。 渝合 高速公路通車后，渝合兩地距離將由 89 公里縮短至 57 公里， 40 分鐘即可到達(dá)，這無疑拉近了合川和重慶主城區(qū)的距離。重慶是我國面積最大、人口最多，也是中西部唯一直轄市，城鄉(xiāng)總?cè)丝?3050 萬，其中城鎮(zhèn)人口 600 多萬，重慶主城區(qū)人口 277 萬，城鎮(zhèn)人均可支配收入在 500 美元以上，已進(jìn)入國內(nèi)中短途旅游的高速增長期。學(xué)生、職工、離退休人口及先富起來的農(nóng)民有上千萬，在實(shí)行一周五天工作制和每年十天休假制度后，伴隨著“假日旅游經(jīng)濟(jì)”的形成，使得短途和周末旅游機(jī)會大大增加，以其豐富、高品位的自然人文景觀，作為重慶近鄰的風(fēng)景旅游城市 ，合川將成為重慶主城區(qū)及周邊區(qū)、市、縣居民觀光、度假、宗教朝拜、商務(wù)會議及周末休閑旅游的理想之地。中國經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展，將極大促進(jìn)國內(nèi)中長途旅游的快速發(fā)展，特別是沿海經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)及國內(nèi)大中城市，到中西部進(jìn)行中長途旅游的游客必將越來越多。這將為合川國內(nèi)旅游市場的拓展，奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。 總之，合川擁有豐富、高品位的旅游資源，特別是釣魚城景區(qū)，作為重慶市唯一《雙龍湖旅游度假區(qū)開發(fā)建設(shè)》 商業(yè)計(jì)劃書 第 17 頁 合川市雙龍湖旅游開發(fā)有限責(zé)任公司 的“雙國?！眴挝?，是重慶市八大特色片區(qū)之一，具有險(xiǎn)絕秀麗的自然景觀和豐厚的歷史文化積淀，在本地區(qū)旅游資源中獨(dú)樹一幟，具有一定的壟斷性。完全可藉此把釣魚城景區(qū)培植 成全國乃至世界上叫得響的知名品牌。以釣魚城景區(qū)為核心，帶動其它眾多自然、人文景觀的綜合開發(fā)，形成一批特色突出、多功能、高品位的旅游產(chǎn)品，從而吸引眾多的海內(nèi)外游客。 同時(shí)，已經(jīng)投入營運(yùn)的渝合高速公路以及即將修建的渝遂快速鐵路等交通干道的開通，將在很大程度上改善長期困擾合川旅游業(yè)發(fā)展的“瓶頸”問題，為大批海內(nèi)外游客來合川旅游架起了橋梁。合川距成都、重慶等旅游熱點(diǎn)城市及長江三峽、大足石刻、北碚縉云山等知名景區(qū)較近，可利用近鄰效應(yīng)作用和輻射作用的影響，把到這些城市及景區(qū)的游客吸引到合川來，使合川成為重慶 —— 北碚 —— 合川 —— 大足旅游環(huán)線的一顆明珠，成渝旅游線上的黃金走廊。因此，可以說合川旅游具有較突出的區(qū)位優(yōu)勢。 中國已加入 WTO 和國家西部大開發(fā)戰(zhàn)略的實(shí)施，必將為合川旅游業(yè)的發(fā)展注入活力。重慶是中國西部唯一的直轄市和長江上游的中心城市，承東啟西的優(yōu)良區(qū)位使之有望成為西部大開發(fā)的橋頭堡，而作為重慶近郊北部中心城市，借重慶直轄市的東風(fēng)，定會有大量的人流、資金流、信息流涌入合川，對合川海內(nèi)外客源市場的開拓定能起到巨大的推動作用。因此，合川旅游有著巨大的潛在海內(nèi)外客源市場，具有廣闊的發(fā)展前景。 客源市場預(yù)測 對旅游客源市場 較準(zhǔn)確的預(yù)測是景區(qū)開發(fā)和合理配置旅游基礎(chǔ)設(shè)施及配套設(shè)施的前提。根據(jù)合川市旅游客源市場已有的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，參考旅游地生命周期理論，我們對合川未來 16 年的旅游客源人數(shù)進(jìn)行了預(yù)測。 （ 1）合川市旅游業(yè)發(fā)展階段分期 根據(jù)旅游地生命周期四個(gè)階段理論和合川景區(qū)開發(fā)、交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)實(shí)際，擬將合川旅游業(yè)發(fā)展作以下階段分期： 近期（ 20xx20xx 年）為合川旅游發(fā)展的啟動期，是景區(qū)開發(fā)、旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及配套設(shè)施建設(shè)大規(guī)模建設(shè)階段，大體相當(dāng)于旅游景點(diǎn)生命周期的投入期，本期游客增長緩慢。 中期（ 20xx20xx 年）為合川旅游 業(yè)發(fā)展的高速增長期，景區(qū)開發(fā)和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)基本完成，并日趨完善，合川旅游整體形象得以確立，旅游產(chǎn)品在國內(nèi)外知名度逐《雙龍湖旅游度假區(qū)開發(fā)建設(shè)》 商業(yè)計(jì)劃書 第 18 頁 合川市雙龍湖旅游開發(fā)有限責(zé)任公司 步提高，旅游客源人次與旅游收入以較快的速度增長。 遠(yuǎn)期（ 20xx 年后）為合川旅游業(yè)的成熟期，旅游業(yè)經(jīng)過較快的增長階段后，成為合川市國民經(jīng)濟(jì)中的重要產(chǎn)業(yè)和第三產(chǎn)業(yè)的先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，旅游精品在海內(nèi)外具有較大影響，游客數(shù)量及旅游收入呈穩(wěn)定增長趨勢。 （ 2）合川市客源人數(shù)預(yù)測 根據(jù)前述分析及近幾年國內(nèi)旅游業(yè)發(fā)展態(tài)勢，參照具有同級景區(qū)的地區(qū)在不同發(fā)展階段的游客增長情況和合川市國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的實(shí)際，以 1999 年接待 游客 萬人次為基礎(chǔ)，在初期（ 20xx20xx 年）、中期（ 20xx20xx 年）、遠(yuǎn)期（ 20xx20xx 年）分別按 10%、 20%、 12%的年增長率計(jì)算，可得到 20xx20xx 年合川市旅游客源人次預(yù)測值如下： 單位（年 /萬人次） 年份 20xx 20xx 20xx 20xx 20xx 20xx 20xx 20xx 游客量 年份 20xx 20xx 20xx 20xx 20xx 20xx 20xx 20xx 游客量 （ 3）雙龍湖游客人數(shù)預(yù)測 據(jù)統(tǒng)計(jì)資料表明： 1999 年雙龍湖年接待游客 8 萬人，依據(jù)上述同樣的預(yù)測方法，20xx20xx 年，雙龍湖游客人數(shù)預(yù)測值如下： 單位（年 /萬人次） 年份 20xx 20xx 20xx 20xx 20xx 20xx 20xx 20xx 游客量 年份 20xx 20xx 20xx 20xx 20xx 20xx 20xx 20xx 游客量 由此可見，到 20xx 年即可達(dá)到項(xiàng)目的設(shè)計(jì)接待能力 30 萬人次 /年。 《雙龍湖旅游度假區(qū)開發(fā)建設(shè)》 商業(yè)計(jì)劃書 第 19 頁 合川市雙龍湖旅游開發(fā)有限責(zé)任公司 雙龍湖度假區(qū)發(fā)展旅游業(yè)的獨(dú)特優(yōu)勢： （ 1）宜人的氣候、清爽的山水 舒適宜人的氣候是發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)、建立休閑療養(yǎng)地的必備條件之一，雙龍湖 區(qū)屬亞熱帶濕潤季風(fēng)氣候，冬暖夏涼，四季皆宜旅游。夏季受湖陸風(fēng)的影響，湖區(qū)內(nèi)年平均氣溫 16℃ 17℃，比合川城區(qū)低 1℃ 2℃，比重慶低 24℃。湖岸植被豐富，林、樹、果、草、莊稼連綿一體，既保證了兩岸的水土流失，又對流入河內(nèi)的水源進(jìn)行清洗，使得庫內(nèi)水質(zhì)清新、淺綠見底，真是秋水共長天一色。湖區(qū)內(nèi)環(huán)境質(zhì)量良好，據(jù)水、氣、底泥等三十余個(gè)項(xiàng)目檢測，大氣質(zhì)量達(dá)到國家一級衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，水質(zhì)量達(dá)到國家二級水標(biāo)準(zhǔn)。 （ 2）豐富的自然人文景觀 雙龍湖湖面曲折多灣，幽靜狹窄的南北走向湖區(qū)與開闊的東西走向湖區(qū)形成了鮮明對比。整個(gè)湖面寬 處山水一色，野鴨成群，白鶴展翅；窄處幽深碧透，引人入勝。葉葉小舟，微動漣漪，給靜如處子的湖水增添了幾分動感。眾多湖叉與四周淺丘相互環(huán)繞，構(gòu)成了一個(gè)巨大的天然迷宮。由于部分地帶的斷崖構(gòu)造，形成了許多天然景點(diǎn)，如懶龍石、虎石洞、鷹咀巖、野豬石等，使人覺得進(jìn)入了一個(gè)奇異的童話世界；懶龍石如伏地鼾睡的巨龍，鷹咀巖象虎視獵物的雄鷹，壁立湖面的裸崖上因風(fēng)化形成了各種圖案，婉如天然畫廊??。螺螄堡、銅鼓山、二龍戲珠也都因其形象而得名，成為所在區(qū)域的自然景點(diǎn)。湖的北端和西端有兩處瀑布，即響水巖瀑布和三塊石瀑布，有幽谷深澗， 回聲十里的情趣。 塑有“二龍戲珠”圖案的雙龍湖大壩，明代古寨遺址以及漢代崖墓等又構(gòu)成雙龍湖獨(dú)特的人文景觀，與雙龍湖優(yōu)美的山水風(fēng)光交相輝映。 享有盛名的“雙龍飛瀑”、“深港探幽”、“落日觀魚”、“龍湖夜月”、“綠島煙波”、“秋林金桔”、“孤寨斜暉”、“柳浪鶯啼”等八大人文自然景觀，加之味道鮮美、獨(dú)特的魚筵而吸引著無數(shù)觀光、會議、度假、消夏、避暑的游人，這里真是鳥的世界、魚《雙龍湖旅游度假區(qū)開發(fā)建設(shè)》 商業(yè)計(jì)劃書 第 20 頁 合川市雙龍湖旅游開發(fā)有限責(zé)任公司 的天堂、人的樂園。 （ 3）連片的旅游景點(diǎn)讓客人留連忘返 雙龍湖是以樸茂自然、詩情畫意的自然風(fēng)景為主調(diào)，在此觀賞自然景致和享受了大自然的美妙、 幽靜后，東行 8 公里就是宋代石刻藝術(shù)的瑰寶 —— 淶灘二佛寺，在此可領(lǐng)略到佛教精髓，觀看到神態(tài)各異、雕刻精湛的神像，共編 42 龕，計(jì) 1613 尊，從釋迦牟尼到羅漢比丘，從菩提達(dá)摩到禪宗六祖均分別刻在鷲峰禪寺內(nèi)上下殿的北、南、西三面巖上，看上去渾然一體、氣勢恢弘，嚴(yán)然構(gòu)成了一個(gè)宏偉壯觀的禪宗道場，獨(dú)具匠心的大型組雕釋迦牟尼說法圖全圖寬 米，高 米，面積達(dá) 230 平方米，主像釋迦牟尼通高 米，是重慶乃至四川享有盛名的大佛之一。特別是淶灘的甕城是全國現(xiàn)存少有的城地之一，具有較高的觀賞和研究價(jià)值。 向南行 15km 就是巴渝名山 —— 云門山，此山海拔 448米，位于嘉陵江與渠江交匯處，此山系元軍攻打釣魚城的屯兵之所，有鎮(zhèn)山座佛、龍泉池、睡佛、古棧道、飛來石、白玉觀音、明代天界寺、跑道和古城墻，確實(shí)別有一番情趣。全國聞名的少年英雄劉文學(xué)墓也安葬在此山腰。 與云門山隔江相望的就是在世界、特別是歐亞非三大洲享有盛名的古戰(zhàn)場釣魚城，它是我市也是重慶市唯一的“雙國?！眴挝唬▏壹夛L(fēng)景名勝區(qū)、全國重點(diǎn)文物保護(hù)單位）。釣魚城面積 平方公里，集雄、奇、險(xiǎn)、秀、古、幽為一體，是全國古戰(zhàn)場遺址中保存最完好、規(guī)模最大的一處，現(xiàn)存護(hù)國門等 8道城門、城垣八公里，有水軍碼頭、皇洞、皇井、皇宮都完好無損，在此人們不僅可以置身于古戰(zhàn)場金戈鐵馬、刀槍相見的拼殺之中，還可以了解到它在中國甚至世界歷史上創(chuàng)造的一個(gè)神奇：釣魚城曾獨(dú)釣中原，南宋將領(lǐng)帶兵堅(jiān)守了 36 年，緩解了歐亞戰(zhàn)局。被人們譽(yù)為“上帝折鞭處”。 上述四處景點(diǎn)獨(dú)具特色，各有千秋，融山、水、人、文、古戰(zhàn)場、林、幽、佛、道、鳥語花香為一體，四者緊密聯(lián)系、互為補(bǔ)充，且四處相距最遠(yuǎn)路程僅 34 公里，路道寬敞、平坦，減少了游客的途中勞頓，這不僅豐富了旅游內(nèi)容，擴(kuò)大了旅游規(guī)模，更能增加游覽者的文化內(nèi)涵和藝術(shù)修養(yǎng) 。 除合川境內(nèi)較有名的度假區(qū)外，離雙龍湖度假區(qū)較近的周邊地區(qū)旅游勝地還有大足石刻僅 95公里，晉云山度假區(qū)僅 50 公里，革命先軀，改革開放的總設(shè)計(jì)師鄧小平《雙龍湖旅游度假區(qū)開發(fā)建設(shè)》 商業(yè)計(jì)劃書 第 21 頁 合川市雙龍湖旅游開發(fā)有限責(zé)任公司 的老家廣安也僅 45 公里。 （ 4）項(xiàng)目地理位置、交通及通訊的優(yōu)勢 雙龍湖地處合川城區(qū)以北，是重慶 —— 合川 —— 岳池 —— 廣安的必經(jīng)之地，以合川城 200 公里為半徑，覆蓋面積除重慶外，北有四川的南充、廣安、華瑩山；西有成都、