【文章內(nèi)容簡介】 80 年代以來，在多數(shù)發(fā)達國家的居民家庭消費結(jié)構(gòu)中，旅游都在支出項目前 7項之中。全世界的年出國旅游人數(shù)從 1950 年的 2500 多萬，增加到現(xiàn)在的 6 億多人，國際旅游收入則從 21 億美元猛增到 4000 多億美元。 我國現(xiàn)有旅游業(yè)的狀況，正處于發(fā)達國家二十世紀六、七十年代的階段，旅游已成為我國群眾的生活新需求。英國未來學家預測，繼農(nóng)業(yè)、工業(yè)、服務業(yè)和信息業(yè)驅(qū)動的經(jīng)濟變革浪潮后，在二十一世紀，人類至少還將經(jīng)歷由休閑、生命科學、超級材料、新的原子時代和新的航天時代驅(qū)動的五次浪潮，而休閑時代在 20xx 年將占主導地位。從國外情況看，人均年收入 500800 美元，是旅游消費的急劇擴張期。目前，中國人均年收入已達到 500 美元左右，有的城市已超過 1000 美元，這為外出旅游奠定了經(jīng)濟基礎(chǔ)，而長假期的出現(xiàn)成為 旅游熱的推進劑。據(jù)測算，假期每增加一天，旅游客源就增加 10%。隨著經(jīng)濟基礎(chǔ)的變化，我國人民的生活需求發(fā)生著質(zhì)變，進入小康的城市居民已不再滿足于家電、美食這樣的物質(zhì)消費，而教育、醫(yī)療、養(yǎng)老保險、休假、娛樂、放松等消費上升為人們越來越迫切的新的基本需求，假日旅游熱就是這種需求質(zhì)變的直接反映。在一個快節(jié)奏的社會中，人們更看重閑暇的自由，更崇尚回歸自然，這是未來社會生活的一種大趨勢，康樂旅游正成為旅游業(yè)發(fā)展的主導潮流。 《雙龍湖旅游度假區(qū)開發(fā)建設》 商業(yè)計劃書 第 16 頁 合川市雙龍湖旅游開發(fā)有限責任公司 二、市場需求分析 國際市場 合川市旅游資源一個鮮明的特點是其人文旅游豐富且品位高，而這正是其 對海外游客的強大吸引力之所在，海外游客大多對中國傳統(tǒng)文化及人文景觀、民族風情等懷有濃厚的興趣，合川旅游資源正可滿足這一市場需求。曾使蒙軍損兵折帥、導致蒙軍從歐亞戰(zhàn)場全面退卻，從而緩解了蒙古鐵騎對歐亞各國蹂躪的釣魚城之戰(zhàn)，其遺址被歐洲人譽為“上帝折鞭處”、“東方麥加城” 在歐洲及亞洲各國頗負盛名，再加上合川擁有的淶灘二佛寺、龍多山等宗教圣地，濃郁的巴渝文化氛圍，和重慶市所擁有的長江三峽，大足石刻等世界知名品牌，以及集山、水、湖、峽、林、洞于一體的眾多自然景觀，其有機結(jié)合構(gòu)成了合川旅游對海內(nèi)外游客的強大吸引力。 雖然目前合川接待的海外游客量還很少，尚未形成規(guī)模，但隨著合川以“釣魚城古戰(zhàn)場遺址”為核心的諸多旅游精品的創(chuàng)建，旅游基礎(chǔ)設施的完善以及對海外市場的宣傳與促銷力度的加強，將會有大量海外旅游者來此旅游觀光。 國內(nèi)市場 合川市現(xiàn)有人口 150 多萬，其中非農(nóng)業(yè)人口 萬，城市規(guī)劃到 2030 年，城市人口達 70100 萬人，近年來合川經(jīng)濟狀況良好，居民出游量一直占合川接待游客總量的 40％以上，學生和城鎮(zhèn)居民出游者眾多。隨著合川經(jīng)濟的發(fā)展，居民可自由支配收入及閑暇時間的增多，合川本市旅游者隊伍會越來越龐大。 渝合 高速公路通車后，渝合兩地距離將由 89 公里縮短至 57 公里， 40 分鐘即可到達，這無疑拉近了合川和重慶主城區(qū)的距離。重慶是我國面積最大、人口最多，也是中西部唯一直轄市，城鄉(xiāng)總?cè)丝?3050 萬，其中城鎮(zhèn)人口 600 多萬，重慶主城區(qū)人口 277 萬，城鎮(zhèn)人均可支配收入在 500 美元以上，已進入國內(nèi)中短途旅游的高速增長期。學生、職工、離退休人口及先富起來的農(nóng)民有上千萬，在實行一周五天工作制和每年十天休假制度后，伴隨著“假日旅游經(jīng)濟”的形成，使得短途和周末旅游機會大大增加，以其豐富、高品位的自然人文景觀，作為重慶近鄰的風景旅游城市 ，合川將成為重慶主城區(qū)及周邊區(qū)、市、縣居民觀光、度假、宗教朝拜、商務會議及周末休閑旅游的理想之地。中國經(jīng)濟的持續(xù)發(fā)展，將極大促進國內(nèi)中長途旅游的快速發(fā)展，特別是沿海經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)及國內(nèi)大中城市，到中西部進行中長途旅游的游客必將越來越多。這將為合川國內(nèi)旅游市場的拓展，奠定堅實的基礎(chǔ)。 總之，合川擁有豐富、高品位的旅游資源，特別是釣魚城景區(qū)，作為重慶市唯一《雙龍湖旅游度假區(qū)開發(fā)建設》 商業(yè)計劃書 第 17 頁 合川市雙龍湖旅游開發(fā)有限責任公司 的“雙國?！眴挝?，是重慶市八大特色片區(qū)之一，具有險絕秀麗的自然景觀和豐厚的歷史文化積淀，在本地區(qū)旅游資源中獨樹一幟，具有一定的壟斷性。完全可藉此把釣魚城景區(qū)培植 成全國乃至世界上叫得響的知名品牌。以釣魚城景區(qū)為核心，帶動其它眾多自然、人文景觀的綜合開發(fā)，形成一批特色突出、多功能、高品位的旅游產(chǎn)品，從而吸引眾多的海內(nèi)外游客。 同時，已經(jīng)投入營運的渝合高速公路以及即將修建的渝遂快速鐵路等交通干道的開通，將在很大程度上改善長期困擾合川旅游業(yè)發(fā)展的“瓶頸”問題，為大批海內(nèi)外游客來合川旅游架起了橋梁。合川距成都、重慶等旅游熱點城市及長江三峽、大足石刻、北碚縉云山等知名景區(qū)較近，可利用近鄰效應作用和輻射作用的影響，把到這些城市及景區(qū)的游客吸引到合川來，使合川成為重慶 —— 北碚 —— 合川 —— 大足旅游環(huán)線的一顆明珠，成渝旅游線上的黃金走廊。因此，可以說合川旅游具有較突出的區(qū)位優(yōu)勢。 中國已加入 WTO 和國家西部大開發(fā)戰(zhàn)略的實施，必將為合川旅游業(yè)的發(fā)展注入活力。重慶是中國西部唯一的直轄市和長江上游的中心城市，承東啟西的優(yōu)良區(qū)位使之有望成為西部大開發(fā)的橋頭堡，而作為重慶近郊北部中心城市，借重慶直轄市的東風，定會有大量的人流、資金流、信息流涌入合川，對合川海內(nèi)外客源市場的開拓定能起到巨大的推動作用。因此，合川旅游有著巨大的潛在海內(nèi)外客源市場，具有廣闊的發(fā)展前景。 客源市場預測 對旅游客源市場 較準確的預測是景區(qū)開發(fā)和合理配置旅游基礎(chǔ)設施及配套設施的前提。根據(jù)合川市旅游客源市場已有的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，參考旅游地生命周期理論，我們對合川未來 16 年的旅游客源人數(shù)進行了預測。 （ 1）合川市旅游業(yè)發(fā)展階段分期 根據(jù)旅游地生命周期四個階段理論和合川景區(qū)開發(fā)、交通基礎(chǔ)設施建設實際，擬將合川旅游業(yè)發(fā)展作以下階段分期： 近期（ 20xx20xx 年）為合川旅游發(fā)展的啟動期，是景區(qū)開發(fā)、旅游基礎(chǔ)設施建設及配套設施建設大規(guī)模建設階段，大體相當于旅游景點生命周期的投入期，本期游客增長緩慢。 中期（ 20xx20xx 年）為合川旅游 業(yè)發(fā)展的高速增長期，景區(qū)開發(fā)和基礎(chǔ)設施建設基本完成，并日趨完善，合川旅游整體形象得以確立，旅游產(chǎn)品在國內(nèi)外知名度逐《雙龍湖旅游度假區(qū)開發(fā)建設》 商業(yè)計劃書 第 18 頁 合川市雙龍湖旅游開發(fā)有限責任公司 步提高，旅游客源人次與旅游收入以較快的速度增長。 遠期（ 20xx 年后）為合川旅游業(yè)的成熟期，旅游業(yè)經(jīng)過較快的增長階段后，成為合川市國民經(jīng)濟中的重要產(chǎn)業(yè)和第三產(chǎn)業(yè)的先導產(chǎn)業(yè)，旅游精品在海內(nèi)外具有較大影響，游客數(shù)量及旅游收入呈穩(wěn)定增長趨勢。 （ 2）合川市客源人數(shù)預測 根據(jù)前述分析及近幾年國內(nèi)旅游業(yè)發(fā)展態(tài)勢，參照具有同級景區(qū)的地區(qū)在不同發(fā)展階段的游客增長情況和合川市國民經(jīng)濟發(fā)展的實際，以 1999 年接待 游客 萬人次為基礎(chǔ)，在初期（ 20xx20xx 年）、中期（ 20xx20xx 年）、遠期（ 20xx20xx 年）分別按 10%、 20%、 12%的年增長率計算，可得到 20xx20xx 年合川市旅游客源人次預測值如下： 單位（年 /萬人次） 年份 20xx 20xx 20xx 20xx 20xx 20xx 20xx 20xx 游客量 年份 20xx 20xx 20xx 20xx 20xx 20xx 20xx 20xx 游客量 （ 3）雙龍湖游客人數(shù)預測 據(jù)統(tǒng)計資料表明： 1999 年雙龍湖年接待游客 8 萬人，依據(jù)上述同樣的預測方法，20xx20xx 年，雙龍湖游客人數(shù)預測值如下： 單位（年 /萬人次） 年份 20xx 20xx 20xx 20xx 20xx 20xx 20xx 20xx 游客量 年份 20xx 20xx 20xx 20xx 20xx 20xx 20xx 20xx 游客量 由此可見，到 20xx 年即可達到項目的設計接待能力 30 萬人次 /年。 《雙龍湖旅游度假區(qū)開發(fā)建設》 商業(yè)計劃書 第 19 頁 合川市雙龍湖旅游開發(fā)有限責任公司 雙龍湖度假區(qū)發(fā)展旅游業(yè)的獨特優(yōu)勢： （ 1）宜人的氣候、清爽的山水 舒適宜人的氣候是發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)、建立休閑療養(yǎng)地的必備條件之一，雙龍湖 區(qū)屬亞熱帶濕潤季風氣候，冬暖夏涼，四季皆宜旅游。夏季受湖陸風的影響，湖區(qū)內(nèi)年平均氣溫 16℃ 17℃，比合川城區(qū)低 1℃ 2℃，比重慶低 24℃。湖岸植被豐富，林、樹、果、草、莊稼連綿一體，既保證了兩岸的水土流失，又對流入河內(nèi)的水源進行清洗，使得庫內(nèi)水質(zhì)清新、淺綠見底，真是秋水共長天一色。湖區(qū)內(nèi)環(huán)境質(zhì)量良好，據(jù)水、氣、底泥等三十余個項目檢測，大氣質(zhì)量達到國家一級衛(wèi)生標準，水質(zhì)量達到國家二級水標準。 （ 2）豐富的自然人文景觀 雙龍湖湖面曲折多灣，幽靜狹窄的南北走向湖區(qū)與開闊的東西走向湖區(qū)形成了鮮明對比。整個湖面寬 處山水一色，野鴨成群，白鶴展翅；窄處幽深碧透，引人入勝。葉葉小舟，微動漣漪，給靜如處子的湖水增添了幾分動感。眾多湖叉與四周淺丘相互環(huán)繞，構(gòu)成了一個巨大的天然迷宮。由于部分地帶的斷崖構(gòu)造，形成了許多天然景點，如懶龍石、虎石洞、鷹咀巖、野豬石等，使人覺得進入了一個奇異的童話世界；懶龍石如伏地鼾睡的巨龍，鷹咀巖象虎視獵物的雄鷹，壁立湖面的裸崖上因風化形成了各種圖案，婉如天然畫廊??。螺螄堡、銅鼓山、二龍戲珠也都因其形象而得名，成為所在區(qū)域的自然景點。湖的北端和西端有兩處瀑布，即響水巖瀑布和三塊石瀑布，有幽谷深澗， 回聲十里的情趣。 塑有“二龍戲珠”圖案的雙龍湖大壩，明代古寨遺址以及漢代崖墓等又構(gòu)成雙龍湖獨特的人文景觀，與雙龍湖優(yōu)美的山水風光交相輝映。 享有盛名的“雙龍飛瀑”、“深港探幽”、“落日觀魚”、“龍湖夜月”、“綠島煙波”、“秋林金桔”、“孤寨斜暉”、“柳浪鶯啼”等八大人文自然景觀，加之味道鮮美、獨特的魚筵而吸引著無數(shù)觀光、會議、度假、消夏、避暑的游人，這里真是鳥的世界、魚《雙龍湖旅游度假區(qū)開發(fā)建設》 商業(yè)計劃書 第 20 頁 合川市雙龍湖旅游開發(fā)有限責任公司 的天堂、人的樂園。 （ 3）連片的旅游景點讓客人留連忘返 雙龍湖是以樸茂自然、詩情畫意的自然風景為主調(diào)，在此觀賞自然景致和享受了大自然的美妙、 幽靜后，東行 8 公里就是宋代石刻藝術(shù)的瑰寶 —— 淶灘二佛寺，在此可領(lǐng)略到佛教精髓，觀看到神態(tài)各異、雕刻精湛的神像，共編 42 龕，計 1613 尊，從釋迦牟尼到羅漢比丘，從菩提達摩到禪宗六祖均分別刻在鷲峰禪寺內(nèi)上下殿的北、南、西三面巖上，看上去渾然一體、氣勢恢弘，嚴然構(gòu)成了一個宏偉壯觀的禪宗道場，獨具匠心的大型組雕釋迦牟尼說法圖全圖寬 米，高 米，面積達 230 平方米，主像釋迦牟尼通高 米，是重慶乃至四川享有盛名的大佛之一。特別是淶灘的甕城是全國現(xiàn)存少有的城地之一，具有較高的觀賞和研究價值。 向南行 15km 就是巴渝名山 —— 云門山，此山海拔 448米，位于嘉陵江與渠江交匯處，此山系元軍攻打釣魚城的屯兵之所，有鎮(zhèn)山座佛、龍泉池、睡佛、古棧道、飛來石、白玉觀音、明代天界寺、跑道和古城墻，確實別有一番情趣。全國聞名的少年英雄劉文學墓也安葬在此山腰。 與云門山隔江相望的就是在世界、特別是歐亞非三大洲享有盛名的古戰(zhàn)場釣魚城，它是我市也是重慶市唯一的“雙國?！眴挝唬▏壹夛L景名勝區(qū)、全國重點文物保護單位）。釣魚城面積 平方公里，集雄、奇、險、秀、古、幽為一體，是全國古戰(zhàn)場遺址中保存最完好、規(guī)模最大的一處，現(xiàn)存護國門等 8道城門、城垣八公里，有水軍碼頭、皇洞、皇井、皇宮都完好無損，在此人們不僅可以置身于古戰(zhàn)場金戈鐵馬、刀槍相見的拼殺之中，還可以了解到它在中國甚至世界歷史上創(chuàng)造的一個神奇：釣魚城曾獨釣中原，南宋將領(lǐng)帶兵堅守了 36 年，緩解了歐亞戰(zhàn)局。被人們譽為“上帝折鞭處”。 上述四處景點獨具特色，各有千秋，融山、水、人、文、古戰(zhàn)場、林、幽、佛、道、鳥語花香為一體，四者緊密聯(lián)系、互為補充，且四處相距最遠路程僅 34 公里，路道寬敞、平坦，減少了游客的途中勞頓，這不僅豐富了旅游內(nèi)容，擴大了旅游規(guī)模，更能增加游覽者的文化內(nèi)涵和藝術(shù)修養(yǎng) 。 除合川境內(nèi)較有名的度假區(qū)外，離雙龍湖度假區(qū)較近的周邊地區(qū)旅游勝地還有大足石刻僅 95公里，晉云山度假區(qū)僅 50 公里，革命先軀，改革開放的總設計師鄧小平《雙龍湖旅游度假區(qū)開發(fā)建設》 商業(yè)計劃書 第 21 頁 合川市雙龍湖旅游開發(fā)有限責任公司 的老家廣安也僅 45 公里。 （ 4）項目地理位置、交通及通訊的優(yōu)勢 雙龍湖地處合川城區(qū)以北，是重慶 —— 合川 —— 岳池 —— 廣安的必經(jīng)之地，以合川城 200 公里為半徑，覆蓋面積除重慶外，北有四川的南充、廣安、華瑩山；西有成都、