高鐵北站新城開發(fā)ppp建設(shè)項目商業(yè)計劃書(編輯修改稿)
2025-08-30 07:50 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 交叉口的形式及其用地范圍。規(guī)劃區(qū)除黃珠山路、大同路與滬昆高鐵采取分離式立交外（滬昆高鐵上跨），其它道路交叉口均為平面交叉口形式。（1）長途客運站根據(jù)《汽車客運站級別劃分和建設(shè)要求》的規(guī)定，規(guī)劃結(jié)合站前廣場在其東側(cè)108號地塊布置長途汽車客運站（以長途客運交通為主，兼中短途），設(shè)置等級為一級車站，日發(fā)量為5000～10000人次以上，用地規(guī)模按360㎡/百人次計算，，完全能滿足《汽車客運站級別劃分和建設(shè)要求》中的規(guī)定。（2）公共停車場根據(jù)《城市道路交通設(shè)計規(guī)范》GB5022095的規(guī)定，～㎡計算。，（，總體能滿足使用要求）。規(guī)劃共設(shè)置社會公共停車場4處，分別位于213032508號地塊，規(guī)劃將其集中布置在交通出入口以及城市的商業(yè)中心、行政中心、文體衛(wèi)生設(shè)施等人流車流集散處等，～。（1）公交路網(wǎng)根據(jù)城區(qū)結(jié)構(gòu)形態(tài)，結(jié)合客流和功能分工，城區(qū)宜采用干線和支線兩個層次的公交路網(wǎng)。公共汽車擁有量按7輛/萬人計算，則規(guī)劃區(qū)總量為50輛。規(guī)劃區(qū)內(nèi)公交站距為500～800米，外圍地區(qū)小于1000米。（2）公交站場 規(guī)劃區(qū)公共汽車綜合建設(shè)用地指標(biāo)按200平方米／標(biāo)車確定。城區(qū)共規(guī)劃2個大型公交首末站，（按概念規(guī)劃規(guī)模確定），分別布置在長途客運站、城市中心公園處，兼作公交辦公、營運、車輛停放、檢修保養(yǎng)等用。各類建設(shè)工程配建停車位指標(biāo)一覽表建筑類型計算單位機動車非機動車旅館涉外賓館車位/客房≥其他旅館車位/客房≥辦公商業(yè)辦公（寫字樓）車位/100平方米建筑面積政府機關(guān)辦公車位/100平方米建筑面積一般辦公車位/100平方米建筑面積≥商業(yè)場所舊城區(qū)商業(yè)中心車位/100平方米建筑面積≥其他地區(qū)商業(yè)中心車位/100平方米建筑面積≥普通零售車位/100平方米建筑面積≥餐飲車位/100平方米建筑面積≥娛樂車位/100平方米建筑面積≥市場批發(fā)交易市場車位/100平方米建筑面積≥超市車位/100平方米建筑面積≥農(nóng)貿(mào)市場車位/100平方米建筑面積≥醫(yī)院市級及市級以上醫(yī)院車位/100平方米建筑面積≥其他醫(yī)院車位/100平方米建筑面積≥獨立門診車位/100平方米建筑面積≥博物館、圖書館車位/100平方米建筑面積≥展覽館車位/100平方米建筑面積≥體育場館一類體育場館車位/100座≥二類體育場館車位/100座≥影劇院電影院車位/100座≥劇院車位/100座≥游覽場所自然風(fēng)景公園車位/1公頃占地面積≥其他公園車位/100平方米占地面積≥學(xué)校初中車位/100名學(xué)生≥高中≥成人教育≥住宅別墅車位/戶≥—商住車位/100平方米占地面積般住宅車位/100平方米占地面積工業(yè)廠房車位/100名職工人數(shù)—（1）中學(xué)、小學(xué)中學(xué)：服務(wù)半徑1000米，每千人指標(biāo)取80座，區(qū)內(nèi)需6000座。規(guī)劃中學(xué)2所，設(shè)120班，每班50人，可容6000座，㎡/生。小學(xué)：小學(xué)服務(wù)半徑500米，每千人指標(biāo)取80座，用地內(nèi)需6000座。規(guī)劃小學(xué)3所，設(shè)134班，每班45人，可容6030座，㎡/生。具體詳見中小學(xué)規(guī)劃一覽表：中小學(xué)規(guī)劃一覽表名稱所在地塊用地面積(ha)學(xué)校規(guī)模（班）學(xué)生人數(shù)（人）生均用地㎡/人中學(xué)314663300中學(xué)612542700中學(xué)合計1206000小學(xué)202321440小學(xué)315662970小學(xué)626361620小學(xué)合計1346030（2）幼兒園根據(jù)幼兒園服務(wù)半徑300～500米，共設(shè)幼兒園5處，每千人指標(biāo)為30座，則用地內(nèi)共需幼兒園2250座，每班取25座，則需90個班，用地按9㎡/座，規(guī)劃5所幼兒園，每處幼兒園用地≥4000㎡。（3）文化活動中心和體育中心規(guī)劃在30308號地塊分別規(guī)劃文化活動中心和體育中心各一處，文化活動中心建筑面積≥1000㎡，以滿足人們?nèi)找嬖鲩L的生活需求，提升城市品質(zhì)。（4）醫(yī)院規(guī)劃在211號地塊設(shè)置綜合性醫(yī)院一所，以滿足新城居民的醫(yī)療服務(wù)需求（概念規(guī)劃共布置醫(yī)院2所，）。（5）郵政局規(guī)劃在219號地塊設(shè)置了郵政總局一處（電信總局設(shè)于峰水河?xùn)|側(cè)），㎡，在3040506設(shè)郵政、電信支局各一處，每處建筑面積≥100㎡。（6）消防站㎡，根據(jù)消防有關(guān)規(guī)定，按4～7K㎡/站設(shè)置消防站，規(guī)劃共設(shè)置了2處消防站（概念規(guī)劃共布置2處），分別位于區(qū)內(nèi)的11704號地塊，、。（7）街道辦事處、居委會、派出所規(guī)劃區(qū)設(shè)置街道辦事處、派出所各2處，分別位于20707號地塊，派出所每處建筑面積≥700㎡，街道辦事處每處建筑面積≥1000㎡。居委會共設(shè)8處，每處建筑面積≥100㎡，分別位于20313251606270707號地塊。公用及公共設(shè)施一覽表項目名稱代碼所在地塊編號數(shù)量用地面積（㎡）中學(xué)31612小學(xué)2031626幼兒園203251616255菜市場2021305164每處建筑面積≥1000㎡公廁1020213030313232505060617（2處）、62214每處占地面積≥60㎡垃圾轉(zhuǎn)運站20213051601a、606227每處占地面積≥100㎡派出所207072每處建筑面積≥700㎡街道辦事處2建筑面積≥1000㎡居委會8每處建筑面積≥100㎡文化活動中心1每處建筑面積≥1000㎡福利院2151機動車停車場213032508開閉所10326173每處用地面積≥500㎡郵政總局2191郵政支局30405063每處占地面積≥電信支局30405063每處占地面積≥廣播電視中心3031每處建筑面積≥2000㎡醫(yī)院2111公園232617體育中心3081消防站11704公交首末站10617a廣場用地10319高鐵站場1021汽車站1081燃氣儲備中心4041污水加壓泵站1021每處占地面積≥3000㎡（1）城鎮(zhèn)集中供水系統(tǒng)鎮(zhèn)域內(nèi)有兩大水系：資江和峰水河，一座中型水庫——顏嶺水庫，水源極為豐富。根據(jù)小城鎮(zhèn)建設(shè)要求，擬修建1座年總供水量在360萬噸以上的自來水廠，確保新城區(qū)生活與生產(chǎn)供水得到充分保障。（2）電力通訊設(shè)施鎮(zhèn)域內(nèi)有筱溪電站，供電非常充足。充分利用國家政策優(yōu)勢，大力開展電氣化改造工作，為新城提供安全、優(yōu)惠的用電保障；加強光纜傳輸網(wǎng)絡(luò)建設(shè)，加快寬帶通信、數(shù)字電視網(wǎng)和下一代互聯(lián)網(wǎng)等信息基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，抓好3G移動通信網(wǎng)建設(shè)，提高寬帶網(wǎng)絡(luò)通達深度，擴大覆蓋范圍；加強信息資源采集、上網(wǎng)、入庫和應(yīng)用，大力提升政府及各部門電子信息服務(wù)，提高服務(wù)水平。（3）天然氣能源鎮(zhèn)內(nèi)雖有大量的煤資源，但這都是有限的能源。為了小城鎮(zhèn)的快速發(fā)展，充分利用
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