【文章內(nèi)容簡介】 面積103188平方米，屬XXXX湖旅游度假區(qū)旅游設(shè)施性質(zhì)用地，擬建項目將根據(jù)規(guī)劃條件、用地范圍紅線圖、地形圖和設(shè)計要求合理、優(yōu)化利用土地。供水本 工 程 的 供 水 水 源 來 自 市 政 管 網(wǎng) ， 經(jīng) 總 水 表 后 接 入 用 地 紅 線 。供電本工程電源直接從現(xiàn)有市政電網(wǎng)接入。建筑材料 本項目在設(shè)計、施工過程中優(yōu)先采用國家規(guī)定的環(huán)保節(jié)能型建筑材料。節(jié)能及節(jié)水措施節(jié)能本項目節(jié)能措施主要有：設(shè)備選型時應(yīng)盡量選用節(jié)能型低能耗設(shè)備；照明采用高效節(jié)能型照明設(shè)施；變壓器選用低損耗、節(jié)能型變壓器。節(jié)水（1）本項目用水設(shè)施均采用節(jié)水型設(shè)施。（2）供水管道均采用高質(zhì)量嚴密接口管材及管體，以減少管網(wǎng)滲漏。（3）加強用水管理，提高節(jié)水意識。6 生態(tài)環(huán)境影響分析環(huán)境影響因素分析項目建筑風格設(shè)計不當會產(chǎn)生與自然環(huán)境不協(xié)調(diào)，造成視覺污染；如施工過程處理不當，會產(chǎn)生生態(tài)環(huán)境污染等問題，這些都應(yīng)引起項目建設(shè)單位和承建商高度重視，并按本報告所提出的各項環(huán)保要求和控制措施貫徹落實，嚴格落實“誰開發(fā)、誰保護、誰建設(shè)、誰負責”的制度，堅決杜絕建設(shè)性破壞和破壞性建設(shè)的現(xiàn)象發(fā)生。各方面的容量因素應(yīng)成為項目建設(shè)的控制目標。環(huán)境物理容量：綜合各游區(qū)的最大物理環(huán)境承載量的粗略分析，總物理環(huán)境承載量約為174萬人次每年。心理容量：依據(jù)游客年齡層次、興趣愛好、行為模式等規(guī)劃的旅游活動內(nèi)容，可分為基礎(chǔ)層次——游覽觀光，提高層次——休閑娛樂；專門層次——度假療養(yǎng)，商務(wù)會議等等。層次合理、互不干擾的規(guī)劃旅游區(qū)。生態(tài)容量：土地合理利用，對現(xiàn)有的植被、野生動植物的干擾、污染達到最低標準，從水生到陸地到山丘的生態(tài)規(guī)劃。對濕地等自然環(huán)境比較薄弱的地方，限制游客人數(shù)。社會容量：積極將本地居民納入項目管理中來，通過創(chuàng)造勞動就業(yè)、參與建設(shè)與管理、基本農(nóng)田仍吸納原有耕種者種植花卉品種等。從而使得本地居民有著主人翁的感覺，并自覺參與維護旅游區(qū)的環(huán)境。環(huán)境保護對策（1）山溪的自然走勢和純自然的形態(tài)要在絕對保護的前提下作自然狀態(tài)的整治，即使是人工整治亦不留人工痕跡。為此，不能隨便攔壩蓄水破壞天然生態(tài)環(huán)境；不能將兩岸的自然坡岸用水泥或石塊砌成規(guī)則的岸堤，填死微生物的生態(tài)通道；一切功能開發(fā)應(yīng)以保持山溪的原貌為中心。（2）基本上以沿山溪修建的木板人行道為本旅游區(qū)的主干道（可以成環(huán)狀、網(wǎng)狀）以保持開發(fā)不動土（建設(shè)性破壞） ，而主干道的走向、高度、寬度都要從方便游人行走和觀景的角度出發(fā)去進行安排。更不能為通道而開發(fā)通道，還要設(shè)立觀光、休閑平臺作為節(jié)點，為游人提供消費的場所。最大限度地保留原有溪流及其走向，并在平緩處設(shè)集中水面蓄洪。（3）配套設(shè)施用房的建筑風格、造型、功能應(yīng)采用“天人合一”的理念，營造一個適宜人居的山地生態(tài)環(huán)境。為了保護地貌，應(yīng)盡量保持地表的原有地形和植被。因此，山地建筑應(yīng)采取“減少接地”的接地形式；為了合理的利用地形高差和山位，應(yīng)提倡建筑運用“不定基面”的原理，以形成有山地的空間定位形式；為了形成與山體形態(tài)協(xié)調(diào)，應(yīng)提倡建筑與環(huán)境“共融”和山屋共融的理念，使建筑形體的塑造與山體地段的環(huán)境相適應(yīng)。所以在建筑設(shè)計時，應(yīng)運用古代工匠的“借天不借地”的建筑方式，而干欄、吊腳、懸跳等建筑形式應(yīng)充分在山溪兩旁山地的山地設(shè)施開發(fā)中加以應(yīng)用。（4）本項目的建筑材料應(yīng)全用生態(tài)建材，如輕鋼、木、石、土、竹等原生生態(tài)建筑材料。景觀建設(shè)應(yīng)特別注重生態(tài)環(huán)境營造，和“三低”要求，即：低密度、低層次、低容積率。（5）建設(shè)期間，應(yīng)加強建筑施工的環(huán)保管理，盡量多地采取污染防治措施，盡量減少噪聲、粉塵、有害氣體、廢水和固體廢物等環(huán)境污染物對施工場地周圍環(huán)境產(chǎn)生污染或明顯影響。如：盡可能多地采用商品混凝土，盡量減少混凝土的現(xiàn)場攪拌量，以減少噪聲、粉塵、固體廢物的產(chǎn)生。（6）排放廢水執(zhí)行《污水綜合排放標準》 （GB89781996）二級標準，排放廢氣執(zhí)行《大氣污染物綜合排放標準》 （GB162971996）二級標準，建筑施工噪聲執(zhí)行《建筑施工場界噪聲限植》（GB1252390） 。（7）排水必須實施“雨廢污分流” 、 “清污分流” 。污水排入城市污水道，禁止將污水直接或間接排入河道。（8）本項目在設(shè)備選型時盡量選用低噪聲設(shè)備、管材，其次對易振動的水泵等設(shè)備采取隔振處理、設(shè)備撓性連接等措施，以減少噪聲危害。7 招標專章（一） 招標事項根據(jù)國家、地方招標投標法規(guī)及《XX市工程建設(shè)項目招標方案核準暫行辦法》的相關(guān)規(guī)定，對本項目的設(shè)計、施工、監(jiān)理以及重要設(shè)備和材料等采購活動的招標情況申報如下：建設(shè)項目招標方案核準申報表項目名稱：XX 花博園 項目單位名稱：XXXX 湖旅游度假區(qū)管委會　 　采購細項單項合同估算金額（萬元）招標方式（公開或邀請）招標組織形式（自行或委托）不采用招標形式 備注建筑及景觀的規(guī)劃方案與初步設(shè)計 300 直接委托設(shè)計初步設(shè)計結(jié)構(gòu)專業(yè)、施工圖設(shè)計 300 直接委托樁基施工 500 公開招標 委托招標主體建筑施工 3500 公開招標 委托招標 建筑、安裝和裝飾總承包園林景觀施工 6761 公開招標 委托招標林相改造 2500 邀請招標 自行招標施工總圖工程施工 1200 公開招標 委托招標 含市政、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施、路燈等監(jiān)理 建安市政景觀施工監(jiān)理 100 公開招標 委托招標變壓器高、低配電屏設(shè)備 300 直接委托 委托招標電梯設(shè)備及安裝 500 公開招標 委托招標弱電設(shè)備及安裝 500 公開招標 委托招標含消控、監(jiān)控、樓宇自控、程控、UPS 系統(tǒng)等弱電工程冷水機組、空調(diào)機組及末端設(shè)備 1000 公開招標 委托招標設(shè)備蒸汽發(fā)生器或鍋爐設(shè)備 100 公開招標 委托招標重要材料 旋轉(zhuǎn)門、自動門 100 邀請招標 自行招標　 合計 18361說明：，建安造價為17661萬元，論證調(diào)研及勘察設(shè)計費為600萬元，加上施工監(jiān)理100萬元，應(yīng)招標項目費用估算共計18361萬元。，能承擔此項目設(shè)計的單位較少，在征得有關(guān)部門同意的基礎(chǔ)上，直接委托上海思納景觀規(guī)劃設(shè)計有限公司開展設(shè)計。3.“重要材料”中的“旋轉(zhuǎn)門、自動門”價值較小，為體現(xiàn)建筑風格、尊重建設(shè)單位意圖，擬采用邀請招標。4.“林相改選”工程的技術(shù)性高，實施過程時間緊且建設(shè)開發(fā)單位對這方面有著深刻的認識和經(jīng)驗，擬采用邀請招標。（二） 招標初步計劃根據(jù)對XX花博園項目招標事項的分析研究，結(jié)合項目特點及《XX市工程建設(shè)項目招標方案核準暫行辦法》的相關(guān)規(guī)定，考慮到即有利于展開多工作面施工以加快施工進度，又適當控制段數(shù)以方便管理、減少交叉、以提高施工質(zhì)量等因素，對本項目的招標事項編制招標初步計劃：、技術(shù)條件；對勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等企業(yè)的資質(zhì)要求及其理由。XX 花博園項目招標初步計劃　 　招標內(nèi)容發(fā)包數(shù)量或擬劃分標段數(shù)量劃分依據(jù)、技術(shù)條件 資質(zhì)要求建筑及景觀的規(guī)劃方案與初步設(shè)計 設(shè)計甲級設(shè)計初步設(shè)計結(jié)構(gòu)專業(yè)、施工圖設(shè)計2選擇既有景觀設(shè)計資質(zhì)、又有建筑設(shè)計資質(zhì)的單位，建筑傳承景觀風格。 設(shè)計甲級樁基施工 樁基施工一級或二級主體建筑施工 施工總承包特級或一級園林景觀施工 園林工程一級林相改造 專業(yè)承包商施工總圖工程施工5樁基工程需先進行；為加快工程進度，主體施工、景觀施工、林相改選和總圖工程各自為一個標段，選擇施工單位時應(yīng)體現(xiàn)專業(yè)工程特點。建筑施工一級監(jiān)理 建安市政景觀施工監(jiān)理 1 監(jiān)理甲級變壓器高、低配電屏設(shè)備 1政府部門資質(zhì)認定的專業(yè)供貨商及施工資質(zhì)，取得供電部門的認可電梯設(shè)備及安裝 1～2 政府部門資質(zhì)認定的專業(yè)供貨商弱電設(shè)備及安裝 1政府部門資質(zhì)認定的專業(yè)供貨商及施工一級資質(zhì)冷水機組、空調(diào)機組及末端設(shè)備 1～2視設(shè)計的空調(diào)系統(tǒng)種類數(shù)量而定政府部門資質(zhì)認定的專業(yè)供貨商設(shè)備蒸汽發(fā)生器或鍋爐設(shè)備 1政府部門資質(zhì)認定的專業(yè)供貨商重要材料 旋轉(zhuǎn)門、自動門 1 專業(yè)廠商本項目是專業(yè)的綜合旅游工程，影響面廣，其投資額、建設(shè)規(guī)模和建設(shè)難度均較大，對勘察設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位資質(zhì)要求專業(yè)性方面要求較高。本項目招標工作委托有甲級招標代理資質(zhì)的中介機構(gòu)執(zhí)行。根據(jù)總體計劃，對招標工作的組織做如下安排：1）監(jiān)理招標