畢業(yè)論文建筑工程項(xiàng)目合同管理索賠與反索賠(編輯修改稿)
2024-07-10 10:28 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 的其他情況，造成工期延誤和 (或 )延期支付合同價(jià)款及造成承 (發(fā) )包方的其他經(jīng)濟(jì)損失。承包方可按 下 列程序以書面方式 向 發(fā)包方索賠： 索賠事項(xiàng)發(fā)生 后 28 天內(nèi)， 向工 程師發(fā)出索賠意向通知； 發(fā)出索賠意向通知 后 28 天內(nèi)，向工程師提出補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失和 (或 )延長(zhǎng) 工 期的索賠報(bào) 告 及有關(guān)資料； 工 程師在收到承包方送交的索賠報(bào)和有關(guān)資料后， 于 28 天 內(nèi)給予答復(fù)，或要求承 包 方進(jìn) 一 步補(bǔ) 充 索賠理由和證據(jù)； 工程師在收到承包方送交的索賠報(bào) 告 和有關(guān)資料 28 天內(nèi)未予答 9 復(fù)或未對(duì)承包方作進(jìn) 一 步要求，視為該項(xiàng)索賠已經(jīng)認(rèn)可； 當(dāng)該索賠事件持續(xù)進(jìn)行時(shí)，承 包 方 應(yīng) 當(dāng)階段性向工程師發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后 28 天內(nèi)，向 工 程師送交索賠的有關(guān)資料和最終索賠報(bào)告，索賠答復(fù)程序同 4規(guī)定 相同 。 發(fā) 包 方也可按以上各條款確定的時(shí)限 向承 包方提出索賠。 索賠現(xiàn)象 由于施工 中 現(xiàn)場(chǎng)條件、氣候條件、施工進(jìn)度、物價(jià)的變化，以及合同條款、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)文件和施 工 圖紙的變更、延誤等 因 素的影響 ， 使得工 程承包中不可避免地出現(xiàn)索賠 ， 索賠是 工 程承包 中 經(jīng)常發(fā)生的現(xiàn)象 。索賠是雙向性的，是 一 種權(quán)利的主張，如果對(duì)方不履行或不適 當(dāng) 履行義務(wù)時(shí) ， 受損方提出補(bǔ)償身?yè)p失的耍求 ， 是維護(hù) 自 己的正當(dāng)權(quán)益，是增加利益或減少損失的正當(dāng)手段。同時(shí)，索賠也是對(duì)合同的 補(bǔ)允和完善，是承 包 、發(fā) 包 雙方之間承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)比例的合理再分配 ， 是合同 管 理的正常業(yè)務(wù)。 索賠與反索賠的認(rèn)識(shí) 目 前在 國(guó) 際建筑市場(chǎng)上索賠和反索賠不僅是維護(hù)各 自 權(quán)益、降低 各自 風(fēng)險(xiǎn)的 一 種手段，也逐步 普 遍形成了以低價(jià) 中 標(biāo)后再通過(guò)對(duì) 工 程項(xiàng) 目的精心施 工 和 管 理求得經(jīng)濟(jì)效益的模式，許多承包商為 了 在建筑市場(chǎng)激烈競(jìng)爭(zhēng)條件 下 奪得 某 項(xiàng)工程的施 工 合 同 ， 除了在投標(biāo)報(bào)價(jià)階段 充 分利用管理水平、施 工 技術(shù)和機(jī)械設(shè)備方面的優(yōu)勢(shì) ， 盡可能挖掘本企業(yè)的潛力和采用低利政策而 壓 低投標(biāo)價(jià)格力爭(zhēng) 中 標(biāo)之外，還會(huì)采取通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)考察， 10 對(duì)招標(biāo)文件 中 的合同條件和圖紙進(jìn)行詳盡分析研究，尋找項(xiàng) 目 實(shí)施過(guò)程中可能出現(xiàn)的 一 切索賠機(jī)會(huì)， 著眼于 施工 中 通過(guò)索賠而獲得額外利潤(rùn)的策略，承 包 商的這 一 標(biāo)策略不僅是合法的也是合理的。 索賠的證據(jù) 事實(shí)證據(jù) :用以證明索賠事件 ,簽證聯(lián)系單、技術(shù)聯(lián)系單、 會(huì)議紀(jì)要、照片、錄像、物證、地質(zhì)報(bào)告、氣象記錄等等； 合同證據(jù)：用以證明索賠的合同依據(jù)，合同、屮標(biāo)書、招 標(biāo)文件、招標(biāo)答疑、合同變更文件等，也括由合同性質(zhì)的其他文件 。 法 律正據(jù) ： 同 意支持索賠，法律、行政法規(guī)、地方法規(guī)、 行政規(guī)章、規(guī)范性文件、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、鑒定文書等 ； 經(jīng)濟(jì)證據(jù) ： 用以支持費(fèi)用索賠的依據(jù)，計(jì)價(jià)依據(jù)、合同報(bào)價(jià)、費(fèi)用簽證、市場(chǎng)價(jià)格取證文件、其他 證 明經(jīng)濟(jì)費(fèi)用及其屬性的文件。 技術(shù)證據(jù) ： 用以支持索賠理由或費(fèi)用的技術(shù)性證據(jù)，費(fèi)用或造價(jià)鑒定報(bào)告 、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范等。 建筑工程管理對(duì)索賠與反索賠應(yīng)重視的程度 工程索賠 一 般包括工期索賠和費(fèi)用索 賠 。在工期索賠 中 ， 承 包 方往往會(huì)提出由 于 發(fā)包方原因?qū)е铝斯て谕涎拥淖C據(jù)，在這種情況下 ， 發(fā)包方必然會(huì)審 查 施 工 進(jìn)度計(jì)劃。如 果 被拖延的工作是在施 工 進(jìn)度計(jì)劃 中 ，則給予 工 期的順延，否則不給予 工 期順延 ， 而這種審 查 的依據(jù)就是發(fā)包方的施工組織計(jì)劃。費(fèi)用索賠 包 含的情況就比較多，如果 因 為 工 期延誤造成原材料上漲價(jià)而引起索賠的，那發(fā)包方必然要對(duì)比施 工組織設(shè)計(jì)方案載明的工期和實(shí)際工期，合理計(jì)箅工期延誤的時(shí)間， 最 后 計(jì)算索賠數(shù) 11 額。若發(fā) 包 方要求加快施 工 速度 ， 那么承 包 方應(yīng)向發(fā) 包方遞送新施 工 方案，外經(jīng)發(fā) 包 方或監(jiān)理 工 程師同意后方可進(jìn)行。這 種 由 于 加速施 工 引起的費(fèi)用增加，承包凡可依據(jù)原施 工 組織設(shè)計(jì)以及新施 工 方案 向 發(fā)包方提出索賠 申 請(qǐng)。 3 建筑工程合同索賠原因分析 索賠主要原因 。 。 。 反索賠的原因 對(duì)承包商履約中的違約責(zé)任進(jìn)行索賠 (1)工期延誤反索賠。影響到業(yè)主對(duì)該工程的利用 ， 承包商賠償業(yè)主的盈利損失和 工 期延誤而導(dǎo)致的各種費(fèi)用的增加，但累計(jì)賠償額 一 般不超過(guò)合同總額 10%。 (2) 承商在 工 程保修期內(nèi)不 履 行維修義務(wù)。 (3) 承包商不履行的保險(xiǎn)費(fèi)用 12 索賠主要事因 合同索賠常常是承包方獲取更多利潤(rùn)的 一 個(gè)手段，也是其維護(hù) 自 身利益的 有 效途徑。在建設(shè) 工 程 種 ，索賠是合 同 雙方經(jīng)常發(fā)生的正常的管理業(yè)務(wù)，索賠的 目的主要是工 期和費(fèi)用。引起索賠的事 因有： (1) 風(fēng)險(xiǎn)引起的索賠一般 包 括合同風(fēng)險(xiǎn)、政治風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn) 等，如物價(jià) 上 漲、 自 然條件的變化、施 工 現(xiàn)場(chǎng)條件復(fù)雜、各種法律法規(guī)的變化
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