建筑工程索賠畢業(yè)論(編輯修改稿)
2025-07-08 22:41 本頁面
【文章內容簡介】 稱為反索賠。索賠是合同管理的重要環(huán)節(jié)，它有利于建設單位、施工單位雙方自身素質和管理水平的提高，是合同雙方利益的 體現(xiàn)，是挽回成本損失的重要手段，它還有利于國內工程建設管理與國際慣例的接軌。 “ 低中標、勤索賠、高結算 ” 是承包工程的國際慣例，指望通過招投標獲得一個優(yōu)惠的高價合同是不現(xiàn)實的，通過勤于索賠，精于索賠的先進履約管理，從而獲得相對高的結算造價則是完全有可能的、現(xiàn)實的，因此，必須切實把索賠作為合同造價履約管理最重要的工作，從某種意義上講，以造價為中心，就是以索賠為中心，造價管理就是索賠管理，尤其是簽訂合同時是難以確定合同造價的，履約過程中的增項、工程變更、材料更換、條件變化都只能通過扎實的、有效的索賠才能實現(xiàn)。 ． 1 工程索賠的種類 發(fā)包人違約，包括發(fā)包人和工程師沒有履行合同責任，沒有正確地行使合同賦予的權利，工程管理失誤，不按合同支付工程款等。 合同錯誤，如合同條文不全、錯誤、矛盾、有兩義性或多義性，設計圖紙、技術規(guī)范錯誤等。 合同變更、如雙方簽訂新的變更協(xié)議、備忘錄、修正案，發(fā)包人下達工程變更指令等。 6 工程環(huán)境變化，包括法律、市場物價、貨幣兌換率、自然條件變更等。 不可抗力因素，如惡劣的氣候條件、地震、洪水、戰(zhàn)爭狀態(tài)、禁運等 。 引起索賠發(fā)生的起因 承包商在工程施 工過程中 ,仔細分析引起索賠事件發(fā)生的原因 ,是做好索賠工作的首要問題。引起索賠的原因多種多樣 ,其中主要有以下幾種情況： 施工延期 施工延期索賠是指由于非施工單位的各種原因造成工程進度推遲，施工不能按計劃時間進行的情況，常見的主要有建設單位拆遷受阻、氣候條件惡劣等。 現(xiàn)場自然條件惡劣 惡劣的現(xiàn)場自然條件引起的索賠是一般有經(jīng)驗有施工單位事先無法合理預料的，如地質條件變化、地下實物障礙等引起的，施工單位要花費更多的時間和費用去克服這些障礙的干擾，由此向建設單位提出補償要求的索賠行為。 合同變更 合同變更引起的索賠包括工程變更、施工方法變更、工程量的增加與減少等。這種變更必須是合同規(guī)定工程范圍內的變更，若超出合同規(guī)定范圍，則施工單位有權拒絕。工程量增加大幅度 (通常 15％一 20％以上 )超出招標時工程量清單所列工程量，或工程量大幅度減少，或工程建設項目被取消，引起施工單位機械、入員等成本增加時，施工單位有權提出索賠要求。 監(jiān)理工程師工作差錯 如延誤發(fā)給圖樣，拖延審批圖樣，其他施工單位的干擾，各種額外的試驗和檢查，工程質量要求過高，對施工單位的施工進行不合理的干預，非施工單位責 任的暫停施工，提供的數(shù)據(jù)或基準有差錯等。 價格調整 因施工周期長，其間主要施工價格調整，導致施工費用增加，由施工單位向建設單位 7 提出的索賠。 法規(guī)變化 因法規(guī)變化而造成施工成本增加，施工單位向建設單位提出的索賠。 必須以合同為依據(jù) 。 企業(yè)應認真研究合同，對合同條件、協(xié)議條款等有詳細了解，遭遇索賠事件時，以合同為依據(jù)來提出索賠要求，了解合同約定的賠償范圍、條件和方法，嚴格進行合同管理，為索賠提供充分的依據(jù)、論據(jù)和數(shù)據(jù)。 及時提交索賠意向書 。 根據(jù)招 投標文件及合同要求中的有關規(guī)定提出索賠意向書，意向書應包含索賠項目（分部分項目工程名稱）、索賠事由及依據(jù)、事件發(fā)生起算日期和估算損失。索賠意向書遞交監(jiān)理工程師后應經(jīng)主管監(jiān)理工程師簽字確認，必要時施工企業(yè)負責人、現(xiàn)場負責人、現(xiàn)場監(jiān)理工程師和主管監(jiān)理工程師要一起到現(xiàn)場核對。 必須注意資料的積累 。 積累一切可能涉及索賠論證的資料。施工企業(yè)與建設單位研究的技術問題、進度問題和其他重大問題的會議應做好文字記錄，并爭取與會者簽字，作為正式文檔資料。同時應建立業(yè)務往來的文件檔案編號等業(yè)務記錄制度，做到處理索賠 時以事實和數(shù)據(jù)為依據(jù)。 8 第二章 建筑工程索賠目前存在的問題 近十多年，雖然在一些大型項目和外資項目施工中，一些施工單位和監(jiān)理單位嘗試了一些工程索賠工作，學習積累了一些處理工程索賠的經(jīng)驗，但是在長期計劃經(jīng)濟管理體制的影響下，由于受到建筑市場本身和客觀條件的阻礙，導致工程索賠
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