畢業(yè)論文建筑工程項(xiàng)目合同管理索賠與反索賠-wenkub.com
2025-05-31 10:28 本頁(yè)面
【正文】 19 參考 文獻(xiàn) [1]張州， 2021 設(shè) 備監(jiān)理師合同管理輔導(dǎo) [M].北京： 中 國(guó)建筑 工 業(yè)出 版 社； 2021. [2]洪震忠，索賠的作用和條件 [M].上海： 中國(guó) 建筑工業(yè)出版社 ； 2021. [3]李 濤，淺析建筑施 同 索賠與反索賠 [M].北京： 中 國(guó)建筑 工業(yè)出版社 ： 2021 [4]唐黎龍，我 國(guó) 建筑行業(yè)索賠現(xiàn)狀及對(duì)策分析 [M].北京：建筑 工 程 教育網(wǎng) 。 總之，施工索賠是利用經(jīng)濟(jì)杠桿進(jìn)行項(xiàng)目管理的 有 效手段，對(duì)處理索賠問題水平的高低，反映了建筑企業(yè)對(duì)項(xiàng) 目 管理水平的高低。在合同履行過程 中 ，業(yè) 主 、監(jiān)理 工 程師 和承包商定期或不定期的會(huì)談所作出的決議或決定，是合同的補(bǔ) 充 ， 應(yīng) 作為合同的組成部分，但會(huì)談紀(jì)要只有經(jīng)過各方簽署后才可作為索賠的依據(jù)。 要 特別、及時(shí)地保全證據(jù)，才可以在索賠時(shí)出 示 真實(shí)、全面的的證據(jù)。 因 此，只有提高全員合同管理意識(shí)，增強(qiáng)責(zé)任心，才能保證經(jīng)濟(jì)合同全過程 的順利實(shí)施。其 實(shí)，這些案例都 是 日后 索賠值得借鑒的經(jīng)驗(yàn)和參考依據(jù)。關(guān) 于 索賠 問題，在合 同 簽訂和實(shí)施 中 問題較多，索賠管理的成效不很顯著，水 平也很難提高。 反索賠 工 作與索賠 一 樣，也要進(jìn)行合同分析、事態(tài)調(diào) 查 、責(zé)任分析、審 查 對(duì)方索賠報(bào) 告 等項(xiàng)工作，既 要 有反擊對(duì)方的合同依據(jù) ， 又 要 有事實(shí)證據(jù)，離開了企業(yè)平吋良好的基礎(chǔ)管理工作，反索賠同樣也是 不能成功的。 因 此不能進(jìn)行有效的反索賠，同樣會(huì)蒙受經(jīng)濟(jì)損失 ， 反索賠與索賠具有同等重要的地位，其作用主要表現(xiàn)在： 減少或預(yù)防損失的發(fā)生。如果承包商不注重索賠，不熟悉索賠業(yè)務(wù)，不僅會(huì)失去索賠機(jī)會(huì) ， 經(jīng)濟(jì)受到損失 ， 而 且 還會(huì)有許多糾纏不清的煩惱，損失大量的時(shí)間和金錢?！?賺 錢靠索賠 ”，是許多承包商的經(jīng)驗(yàn)談。 離開索賠，合同責(zé)任就不能體現(xiàn) ， 合同雙方的責(zé)權(quán)利關(guān)系就不平衡。索賠能對(duì)違約者起 警 戒作用，使他考慮到違約的后果，以盡力避免違約事件發(fā)生。合 同 經(jīng)簽訂，合 同 雙方即產(chǎn)生權(quán)益和義務(wù)關(guān)系。因此索賠的書面材料必不可少。而反索賠也是業(yè) 主向承包商索賠的正式書而材料。索賠證據(jù)除要具備真實(shí)性、全面性、關(guān)聯(lián)性、及時(shí)性外，還必須具有法律 證 正明效力。工程施 工中 ，由于天氣、 水文、地質(zhì)、停水停電等因素影響 ， 都將造成 工 程的 工 期延長(zhǎng)或延誤。引起索賠的事 因有： (1) 風(fēng)險(xiǎn)引起的索賠一般 包 括合同風(fēng)險(xiǎn)、政治風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn) 等，如物價(jià) 上 漲、 自 然條件的變化、施 工 現(xiàn)場(chǎng)條件復(fù)雜、各種法律法規(guī)的變化、涉外項(xiàng) 目 的貨幣 匯 兌風(fēng)險(xiǎn)等等。影響到業(yè)主對(duì)該工程的利用 ， 承包商賠償業(yè)主的盈利損失和 工 期延誤而導(dǎo)致的各種費(fèi)用的增加，但累計(jì)賠償額 一 般不超過合同總額 10%。 3 建筑工程合同索賠原因分析 索賠主要原因 。如 果 被拖延的工作是在施 工 進(jìn)度計(jì)劃 中 ，則給予 工 期的順延，否則不給予 工 期順延 ， 而這種審 查 的依據(jù)就是發(fā)包方的施工組織計(jì)劃。 法 律正據(jù) ： 同 意支持索賠，法律、行政法規(guī)、地方法規(guī)、 行政規(guī)章、規(guī)范性文件、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、鑒定文書等 ； 經(jīng)濟(jì)證據(jù) ： 用以支持費(fèi)用索賠的依據(jù)，計(jì)價(jià)依據(jù)、合同報(bào)價(jià)、費(fèi)用簽證、市場(chǎng)價(jià)格取證文件、其他 證 明經(jīng)濟(jì)費(fèi)用及其屬性的文件。索賠是雙向性的，是 一 種權(quán)利的主張，如果對(duì)方不履行或不適 當(dāng) 履行義務(wù)時(shí) ， 受損方提出補(bǔ)償身?yè)p失的耍求 ， 是維護(hù) 自 己的正當(dāng)權(quán)益，是增加利益或減少損失的正當(dāng)手段。 我國(guó)有關(guān)索賠程序和時(shí)限的規(guī)定 我 國(guó) 《 建設(shè) 程施 工 合同 》有關(guān)規(guī)定 中 ，對(duì)索賠的程序和時(shí)間 要 求有明確而嚴(yán)格的限定，主要 包 括： 發(fā) (承 )包 方未能按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)或發(fā)生錯(cuò)誤以及應(yīng)由發(fā) (承 )包方承擔(dān)責(zé)任的其他情況，造成工期延誤和 (或 )延期支付合同價(jià)款及造成承 (發(fā) )包方的其他經(jīng)濟(jì)損失。在招標(biāo) 工 程建設(shè) 中 ，無論是業(yè)主還是承包商 ,合同管理均處于 工建設(shè)管理的核心地位，而索賠和反索賠是合同 管 理的重要組成部分 。 反索賠概述 反索賠是指業(yè)主向承包商所提出的索賠。目前，我國(guó)已經(jīng)正式成為世界貿(mào)易組織的重要一員，在面對(duì)國(guó)外同行依靠“中標(biāo)靠低價(jià)，盈利靠索賠”的競(jìng)爭(zhēng)手段下，節(jié)節(jié)失利，如何完善與索賠反索賠相關(guān)的體制機(jī)制、法律法規(guī)，深入研究建筑工程項(xiàng)目合同管理中索賠與反索賠的問題已顯得尤為重要。為更好地增強(qiáng)國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力，提高我國(guó)建設(shè)工程行業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，改善我國(guó)在國(guó)際承包市場(chǎng)中的地位，以上措施都行之有效亦是當(dāng)務(wù)之急。在國(guó)際工程承發(fā)包的過程中通行適用合同條件是 FIDIC 合同條件，對(duì)于業(yè)主來說，由于情況的不斷變化，指望工程的最終造價(jià)就是中標(biāo)價(jià)也是不現(xiàn)實(shí)的，低中標(biāo)、反索賠是業(yè)主在工程造價(jià)結(jié)算過程中的國(guó)際慣例。建筑工程項(xiàng)目施工過程中一旦發(fā)生干擾事件，甲乙雙方都會(huì)對(duì)合同進(jìn)行分析，一方面誰(shuí) 都想盡量把責(zé)任推給對(duì)方，因此，雙方就會(huì)在合同中尋找對(duì)另一
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