【文章內(nèi)容簡介】 .................................................................. 58 第七節(jié) 其它方面 ........................................................................................................................... 58 第十六章 工程技術資料管理與技術計劃 .............................................................................................. 59 第一節(jié) 工程技術復核計劃 ............................................................................................................ 59 第二節(jié) 統(tǒng)計技術運用計劃 ............................................................................................................ 59 第三節(jié) 四新技術應用計劃 ............................................................................................................ 59 第四節(jié) QC 質量攻關計劃 .............................................................................................................. 59 第五節(jié) 工程資料管理 .................................................................................................................... 60 第六節(jié) 施工期間管理 .................................................................................................................... 60 第七節(jié) 本工程必須遵守如下主要規(guī)范、標準（輔助 ................................................................... 60 第八節(jié) 竣工移交資料目錄 ............................................................................................................ 60 第十七章 善后服務 ................................................................................................................................ 61 第一節(jié) 工程保修 ........................................................................................................................... 61 第二節(jié) 工程回訪 ........................................................................................................................... 61 池州開發(fā)區(qū)安置房建設工程施工組織設計 1 第一卷 施工組織設計 第一章工程概況 第一節(jié)建筑概況 池州開發(fā)區(qū)安置房建設工程 ，位于 池州開發(fā)區(qū)內(nèi) , 一期工程共 8 棟分別為 1 1 1 1 2 22, 建筑為地上低層儲藏室 +5 層住宅 +躍層 ，局部 4 層住宅 ,標準層為住宅，層高為 ，屋頂為坡屋面；總建筑面積為 30000 M2本工程為多層住宅樓，檐口高度最高的為 ，耐火等級二級，屋面防水等級為 II 級，結構形式為磚混結構，抗震設防烈度為 6 度，池州開發(fā)區(qū)安置房建設工程 ，由中美安徽華盛國際建筑設計工程咨詢有限公司設計。 本工程為二類工程，其裝修簡況如下： 內(nèi)墻： 廚房 、 衛(wèi)生間 、客廳、餐廳、臥室 :水泥砂漿拉毛 樓梯 間：為白色內(nèi)墻涂料；水泥砂漿踢腳線 150 高。 樓地面： 樓梯間地面：細石混凝土 樓梯間樓面：細石混凝土 儲藏室地面：細石混凝土，面層刮糙； 廚房 、 衛(wèi)生間 、客廳、餐廳、臥室樓面 :刷素水泥漿一道； 30 厚 C20 細石混凝土面層抹光。 頂棚： 樓梯間頂棚：麻刀灰頂棚；白色內(nèi)墻涂料 一般房間：麻刀灰頂棚 外墻：乳膠漆墻面。 屋面： 屋面防水；本工程屋面屬 II 級防水，二道設防，擠塑板屋面（聚苯乙烯保溫隔熱板倒置屋面） 門窗：住宅戶門為成品整體保溫防盜門，單元入口門為防 盜對講門。其 池州開發(fā)區(qū)安置房建設工程施工組織設計 2 余門僅留門洞；外門窗除戶門外采用彩色塑鋼門窗，配 6+10+6 中空低輻射玻璃。 散水：混凝土散水。 第二節(jié) 結構概況 本工程按抗震設防六度設防，丙類建筑，Ⅱ類場地，處于對建筑不利地段，具體詳見地質報告，地基基礎安全等級為丙級。本工程全部采用墻下素混凝土條基，砼強度等級：墊層為 C15，其余為 C20。砌體均采用 MU10 燒結粘土普通磚， + 以下采用 M10 水泥砂漿； + 以上至 標高采用M10 混合砂漿， 至 標高采用 ； 標高以上采用 M5混合 砂漿。 第三節(jié) 施工條件與工程特點 工程地處江寧，交通不受限制，但文明施工，衛(wèi)生整潔等工作不得放松，為了擴大企業(yè)的知明度，靠路邊生活區(qū)全部刷白，并寫好宣傳標語。 工程量大、工期緊、質量要求高： 本工程是為學生宿舍工程，工程質量特別重要，因此質量標準要求高，要求我們保持嚴謹?shù)目茖W態(tài)度，精心組織，精心施工。 第二章施工總體部署 第一節(jié)施工項目管理目標 工期： 230 基礎確保 45 天、主體確保 80 天、裝飾 85 完成總工期確保在 230 天完成任 池州開發(fā)區(qū)安置房建設工程施工組織設計 3 務。 質量： 主體工程確保合格工程，單位工程確保合 格工程。 安全： 杜絕重大傷亡與火災事故，一般事故頻率控制在 %以內(nèi) 現(xiàn)場管理： 堅持“標準化”長效管理，爭創(chuàng)“市級文明工地 ”。 科技應用： 積極開展 QC 小組活動，實施中，上述目標若未能實現(xiàn)，愿接受業(yè)主的處罰。 第二節(jié) 施工組織 實行項目法管理，成立一級項目經(jīng)理部，由一名項目經(jīng)理與兩名項目副經(jīng)理（土建、安裝）和土建、安裝專業(yè)項目工程師及有關技術管理人員組成，按照公司服務控制，項目授權管理，專業(yè)施工保障，各方通力協(xié)作的模式，卓有成效地實施質量方針與目標。 項目部按施工專業(yè)下設兩個施 工分部，即土建與安裝工程分部，兩個分部各由一名項目副經(jīng)理分管。 施工人員實行專業(yè)化組織，按不同工種，不同施工部位劃分作業(yè)班組，使各專業(yè)班組人員從事性質相同的工作，提高操作工人的熟練程度和勞動生產(chǎn)率。 專業(yè)班組實行物資消耗考核，定額計件工資管理，職能科室負責監(jiān)督其施工方法、質量、進度、安全等，項目經(jīng)理統(tǒng)籌安排項目的人力，物力的平衡調度。 第三節(jié) 施工規(guī)劃 基礎施工以后以伸縮縫為界分區(qū)作業(yè)：基礎砼承臺采用薄層澆筑，斜面分層、循序漸進、一次到頂、專人定位振搗的方法施工，屆時協(xié)調好交通， 池州開發(fā)區(qū)安置房建設工程施工組織設計 4 環(huán)保等工作， 確保材料及時到位杜絕由于施工造成的冷縫及圖紙、方案之外施工縫的產(chǎn)生。 結構施工：擬配四臺 QTZ40 塔吊和五臺施工井架（具體位置見平面圖）負責材料的垂直輸送，砼采用商品砼，做好計量工作，鋼筋集中配制，原位綁扎，模板采用膠合板早拆體系。為加快施工進度，塔吊在基礎施工前安裝，以充分發(fā)揮機械利用率，此階段機械、勞動力達到高峰，隨著建筑升高，扎實落實生產(chǎn)安全保證措施，以確保各項目標的實現(xiàn)。 結構：每層施工工期安排為 6 天。 墻體砌筑：根據(jù)主體施工的進度，在主體結構施工到三至四層后開始砌墻，水電預埋工作密切配 合，并在此階段提前結束，不得在已成型的建筑物上開孔，打洞，為裝飾階段提供有利的條件。 裝飾施工：內(nèi)飾由下而上分段進行，外飾由上而下，此階段裝飾人員，水電和專業(yè)安裝人員進場較多，應加強施工工序的協(xié)調管理，相互配合，并須提前分階段安排好主體結構驗收，為裝飾施工提供時間。 零星工程：此階段建筑物工程量基本結束，派人負責成品的保護，同時現(xiàn)場留足夠的人力、物力進行善后工作，工程技術資料亦應著手整理裝訂、送審。 掃尾竣工：由項目部經(jīng)理牽頭組織，進行自查自糾，然后會同有關方面進行預檢，整改施工中存在的不足，零 星工程繼續(xù)進行了手，施工機械、機具及臨設拆離現(xiàn)場，最后配合業(yè)主、設計等單位進行全面驗收，報質監(jiān)站核定質量等級。 第三章施工項目管理組織機構建制 第一節(jié)項目部管理組織機構為直線管理制 池州開發(fā)區(qū)安置房建設工程施工組織設計 5 項目部管理組織機構為直線管理制，根據(jù)這種管理的要求，在項目經(jīng)理的選用及管理人員的配備上必須嚴格要求，見下圖： 第二節(jié) 項目部班子主要成員及技術力量的配備 我公司早已實行項目法施工，實行公司領導下的項目經(jīng)理負責制，公司直接面對項目進行綜合管理、協(xié)調，鑒于該工程十分重要，所以我公司有幸承建該工程，該工程將列為我 公司的重點工程項目，由公司直接組成重點工程項目部，下設土建、安裝兩個分部，選派施工過類似工程，并有豐富施工經(jīng)驗的項目經(jīng)理擔任項目經(jīng)理，建立由項目經(jīng)理負責、項目工程師中間控制，質檢員基層檢查的三級管理系統(tǒng)，形成橫向從整體工程到各分項工程，縱向從項目經(jīng)理到作業(yè)班組的質量管理網(wǎng)絡，現(xiàn)場項目班子主要成員及技術力量配備如下： 項目經(jīng)理 1 人（本科，工程師）負責項目全面管理，協(xié)調工作。 項目副經(jīng)理 2 人，其中土建項目副經(jīng)理（高中，工程師）負責土建工程現(xiàn)場項目經(jīng)理 項目工程師 副項目經(jīng)理 成本核算計劃控制組 成本核算計劃控制組 成本核算計劃控制組 成本核算計劃控制組 成本核算計劃控制組 成本核算計劃控制組 成本核算計劃控制組 成本核算計劃控制組 各作業(yè)班組 池州開發(fā)區(qū)安置房建設工程施工組織設計 6 施工及管理。安裝項目副經(jīng)理（高中，工程師）負責安裝工程現(xiàn)場施工及管理。 項目工程師 2 人，其中土建項目工程師（本科）負責土建工程技術、質量等工作；安裝項目工程師（?？疲┴撠煱惭b工程技術、質量等工作。 施工、質量、安全、材料、預算、財務等各個職能管理小組，按土建、安裝工程崗位要求，配備齊全，建立高效管理的管理部門，嚴格崗位責任，各司其職，各負其責，保證工程順利進行。 為規(guī)范對該項目各項管理工作，合同管理及質量、進度的總控制，項目經(jīng)理部將按照頒布的《質量保證手冊》，《標準工程程匯編》及《文明施工與成品保護管理辦法》等程序支持性文件實施管理和控制。 第三節(jié) 現(xiàn)場質量管理組織機構 現(xiàn)場質量管理組織機構，見下圖： 項目經(jīng)理 質量管理領導組長 項目副經(jīng)理 質量領導副組長 項目副經(jīng)理 質量領導副組長 質檢員 (土建 ) 質檢員 (安裝 ) 施工員 預算員 測量員 技術員 安全員 機管員 計量員 材料員 資料員 試驗員 土建各專業(yè)班組 安裝各專業(yè)班組 池州開發(fā)區(qū)安置房建設工程施工組織設計 7 第四節(jié) 項目部的組成與要求 本公司早已實行項目法施工，實行公司領導下的項目經(jīng)理負責制，直接面對項目進行綜合協(xié)調、管理。鑒于該工程的重要性，本公司有幸承建，將該工程列為本公司重點項目，由公司直接組建重點工程項目部。 先派具有豐富施工管理經(jīng)驗和綜合協(xié)調能力的項目經(jīng)理，擔任該工程項目經(jīng)理、項目副經(jīng)理，本工程將選派業(yè)主考察確認，均榮獲優(yōu)秀項目經(jīng)理稱號的項目經(jīng)理、副經(jīng)理擔任本工程的管理工作。 挑選思想、技術業(yè)務過硬的，并參加過大型項目及類似工程施工、經(jīng)驗豐富的技術骨 干組