【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 .................................................................. 58 第七節(jié) 其它方面 ........................................................................................................................... 58 第十六章 工程技術(shù)資料管理與技術(shù)計(jì)劃 .............................................................................................. 59 第一節(jié) 工程技術(shù)復(fù)核計(jì)劃 ............................................................................................................ 59 第二節(jié) 統(tǒng)計(jì)技術(shù)運(yùn)用計(jì)劃 ............................................................................................................ 59 第三節(jié) 四新技術(shù)應(yīng)用計(jì)劃 ............................................................................................................ 59 第四節(jié) QC 質(zhì)量攻關(guān)計(jì)劃 .............................................................................................................. 59 第五節(jié) 工程資料管理 .................................................................................................................... 60 第六節(jié) 施工期間管理 .................................................................................................................... 60 第七節(jié) 本工程必須遵守如下主要規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)（輔助 ................................................................... 60 第八節(jié) 竣工移交資料目錄 ............................................................................................................ 60 第十七章 善后服務(wù) ................................................................................................................................ 61 第一節(jié) 工程保修 ........................................................................................................................... 61 第二節(jié) 工程回訪 ........................................................................................................................... 61 池州開(kāi)發(fā)區(qū)安置房建設(shè)工程施工組織設(shè)計(jì) 1 第一卷 施工組織設(shè)計(jì) 第一章工程概況 第一節(jié)建筑概況 池州開(kāi)發(fā)區(qū)安置房建設(shè)工程 ，位于 池州開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi) , 一期工程共 8 棟分別為 1 1 1 1 2 22, 建筑為地上低層儲(chǔ)藏室 +5 層住宅 +躍層 ，局部 4 層住宅 ,標(biāo)準(zhǔn)層為住宅，層高為 ，屋頂為坡屋面；總建筑面積為 30000 M2本工程為多層住宅樓，檐口高度最高的為 ，耐火等級(jí)二級(jí)，屋面防水等級(jí)為 II 級(jí)，結(jié)構(gòu)形式為磚混結(jié)構(gòu)，抗震設(shè)防烈度為 6 度，池州開(kāi)發(fā)區(qū)安置房建設(shè)工程 ，由中美安徽華盛國(guó)際建筑設(shè)計(jì)工程咨詢有限公司設(shè)計(jì)。 本工程為二類工程，其裝修簡(jiǎn)況如下： 內(nèi)墻： 廚房 、 衛(wèi)生間 、客廳、餐廳、臥室 :水泥砂漿拉毛 樓梯 間：為白色內(nèi)墻涂料；水泥砂漿踢腳線 150 高。 樓地面： 樓梯間地面：細(xì)石混凝土 樓梯間樓面：細(xì)石混凝土 儲(chǔ)藏室地面：細(xì)石混凝土，面層刮糙； 廚房 、 衛(wèi)生間 、客廳、餐廳、臥室樓面 :刷素水泥漿一道； 30 厚 C20 細(xì)石混凝土面層抹光。 頂棚： 樓梯間頂棚：麻刀灰頂棚；白色內(nèi)墻涂料 一般房間：麻刀灰頂棚 外墻：乳膠漆墻面。 屋面： 屋面防水；本工程屋面屬 II 級(jí)防水，二道設(shè)防，擠塑板屋面（聚苯乙烯保溫隔熱板倒置屋面） 門窗：住宅戶門為成品整體保溫防盜門，單元入口門為防 盜對(duì)講門。其 池州開(kāi)發(fā)區(qū)安置房建設(shè)工程施工組織設(shè)計(jì) 2 余門僅留門洞；外門窗除戶門外采用彩色塑鋼門窗，配 6+10+6 中空低輻射玻璃。 散水：混凝土散水。 第二節(jié) 結(jié)構(gòu)概況 本工程按抗震設(shè)防六度設(shè)防，丙類建筑，Ⅱ類場(chǎng)地，處于對(duì)建筑不利地段，具體詳見(jiàn)地質(zhì)報(bào)告，地基基礎(chǔ)安全等級(jí)為丙級(jí)。本工程全部采用墻下素混凝土條基，砼強(qiáng)度等級(jí)：墊層為 C15，其余為 C20。砌體均采用 MU10 燒結(jié)粘土普通磚， + 以下采用 M10 水泥砂漿； + 以上至 標(biāo)高采用M10 混合砂漿， 至 標(biāo)高采用 ； 標(biāo)高以上采用 M5混合 砂漿。 第三節(jié) 施工條件與工程特點(diǎn) 工程地處江寧，交通不受限制，但文明施工，衛(wèi)生整潔等工作不得放松，為了擴(kuò)大企業(yè)的知明度，靠路邊生活區(qū)全部刷白，并寫好宣傳標(biāo)語(yǔ)。 工程量大、工期緊、質(zhì)量要求高： 本工程是為學(xué)生宿舍工程，工程質(zhì)量特別重要，因此質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求高，要求我們保持嚴(yán)謹(jǐn)?shù)目茖W(xué)態(tài)度，精心組織，精心施工。 第二章施工總體部署 第一節(jié)施工項(xiàng)目管理目標(biāo) 工期： 230 基礎(chǔ)確保 45 天、主體確保 80 天、裝飾 85 完成總工期確保在 230 天完成任 池州開(kāi)發(fā)區(qū)安置房建設(shè)工程施工組織設(shè)計(jì) 3 務(wù)。 質(zhì)量： 主體工程確保合格工程，單位工程確保合 格工程。 安全： 杜絕重大傷亡與火災(zāi)事故，一般事故頻率控制在 %以內(nèi) 現(xiàn)場(chǎng)管理： 堅(jiān)持“標(biāo)準(zhǔn)化”長(zhǎng)效管理，爭(zhēng)創(chuàng)“市級(jí)文明工地 ”。 科技應(yīng)用： 積極開(kāi)展 QC 小組活動(dòng)，實(shí)施中，上述目標(biāo)若未能實(shí)現(xiàn)，愿接受業(yè)主的處罰。 第二節(jié) 施工組織 實(shí)行項(xiàng)目法管理，成立一級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理部，由一名項(xiàng)目經(jīng)理與兩名項(xiàng)目副經(jīng)理（土建、安裝）和土建、安裝專業(yè)項(xiàng)目工程師及有關(guān)技術(shù)管理人員組成，按照公司服務(wù)控制，項(xiàng)目授權(quán)管理，專業(yè)施工保障，各方通力協(xié)作的模式，卓有成效地實(shí)施質(zhì)量方針與目標(biāo)。 項(xiàng)目部按施工專業(yè)下設(shè)兩個(gè)施 工分部，即土建與安裝工程分部，兩個(gè)分部各由一名項(xiàng)目副經(jīng)理分管。 施工人員實(shí)行專業(yè)化組織，按不同工種，不同施工部位劃分作業(yè)班組，使各專業(yè)班組人員從事性質(zhì)相同的工作，提高操作工人的熟練程度和勞動(dòng)生產(chǎn)率。 專業(yè)班組實(shí)行物資消耗考核，定額計(jì)件工資管理，職能科室負(fù)責(zé)監(jiān)督其施工方法、質(zhì)量、進(jìn)度、安全等，項(xiàng)目經(jīng)理統(tǒng)籌安排項(xiàng)目的人力，物力的平衡調(diào)度。 第三節(jié) 施工規(guī)劃 基礎(chǔ)施工以后以伸縮縫為界分區(qū)作業(yè)：基礎(chǔ)砼承臺(tái)采用薄層澆筑，斜面分層、循序漸進(jìn)、一次到頂、專人定位振搗的方法施工，屆時(shí)協(xié)調(diào)好交通， 池州開(kāi)發(fā)區(qū)安置房建設(shè)工程施工組織設(shè)計(jì) 4 環(huán)保等工作， 確保材料及時(shí)到位杜絕由于施工造成的冷縫及圖紙、方案之外施工縫的產(chǎn)生。 結(jié)構(gòu)施工：擬配四臺(tái) QTZ40 塔吊和五臺(tái)施工井架（具體位置見(jiàn)平面圖）負(fù)責(zé)材料的垂直輸送，砼采用商品砼，做好計(jì)量工作，鋼筋集中配制，原位綁扎，模板采用膠合板早拆體系。為加快施工進(jìn)度，塔吊在基礎(chǔ)施工前安裝，以充分發(fā)揮機(jī)械利用率，此階段機(jī)械、勞動(dòng)力達(dá)到高峰，隨著建筑升高，扎實(shí)落實(shí)生產(chǎn)安全保證措施，以確保各項(xiàng)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。 結(jié)構(gòu)：每層施工工期安排為 6 天。 墻體砌筑：根據(jù)主體施工的進(jìn)度，在主體結(jié)構(gòu)施工到三至四層后開(kāi)始砌墻，水電預(yù)埋工作密切配 合，并在此階段提前結(jié)束，不得在已成型的建筑物上開(kāi)孔，打洞，為裝飾階段提供有利的條件。 裝飾施工：內(nèi)飾由下而上分段進(jìn)行，外飾由上而下，此階段裝飾人員，水電和專業(yè)安裝人員進(jìn)場(chǎng)較多，應(yīng)加強(qiáng)施工工序的協(xié)調(diào)管理，相互配合，并須提前分階段安排好主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收，為裝飾施工提供時(shí)間。 零星工程：此階段建筑物工程量基本結(jié)束，派人負(fù)責(zé)成品的保護(hù)，同時(shí)現(xiàn)場(chǎng)留足夠的人力、物力進(jìn)行善后工作，工程技術(shù)資料亦應(yīng)著手整理裝訂、送審。 掃尾竣工：由項(xiàng)目部經(jīng)理牽頭組織，進(jìn)行自查自糾，然后會(huì)同有關(guān)方面進(jìn)行預(yù)檢，整改施工中存在的不足，零 星工程繼續(xù)進(jìn)行了手，施工機(jī)械、機(jī)具及臨設(shè)拆離現(xiàn)場(chǎng)，最后配合業(yè)主、設(shè)計(jì)等單位進(jìn)行全面驗(yàn)收，報(bào)質(zhì)監(jiān)站核定質(zhì)量等級(jí)。 第三章施工項(xiàng)目管理組織機(jī)構(gòu)建制 第一節(jié)項(xiàng)目部管理組織機(jī)構(gòu)為直線管理制 池州開(kāi)發(fā)區(qū)安置房建設(shè)工程施工組織設(shè)計(jì) 5 項(xiàng)目部管理組織機(jī)構(gòu)為直線管理制，根據(jù)這種管理的要求，在項(xiàng)目經(jīng)理的選用及管理人員的配備上必須嚴(yán)格要求，見(jiàn)下圖： 第二節(jié) 項(xiàng)目部班子主要成員及技術(shù)力量的配備 我公司早已實(shí)行項(xiàng)目法施工，實(shí)行公司領(lǐng)導(dǎo)下的項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制，公司直接面對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行綜合管理、協(xié)調(diào)，鑒于該工程十分重要，所以我公司有幸承建該工程，該工程將列為我 公司的重點(diǎn)工程項(xiàng)目，由公司直接組成重點(diǎn)工程項(xiàng)目部，下設(shè)土建、安裝兩個(gè)分部，選派施工過(guò)類似工程，并有豐富施工經(jīng)驗(yàn)的項(xiàng)目經(jīng)理?yè)?dān)任項(xiàng)目經(jīng)理，建立由項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)、項(xiàng)目工程師中間控制，質(zhì)檢員基層檢查的三級(jí)管理系統(tǒng)，形成橫向從整體工程到各分項(xiàng)工程，縱向從項(xiàng)目經(jīng)理到作業(yè)班組的質(zhì)量管理網(wǎng)絡(luò)，現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目班子主要成員及技術(shù)力量配備如下： 項(xiàng)目經(jīng)理 1 人（本科，工程師）負(fù)責(zé)項(xiàng)目全面管理，協(xié)調(diào)工作。 項(xiàng)目副經(jīng)理 2 人，其中土建項(xiàng)目副經(jīng)理（高中，工程師）負(fù)責(zé)土建工程現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目經(jīng)理 項(xiàng)目工程師 副項(xiàng)目經(jīng)理 成本核算計(jì)劃控制組 成本核算計(jì)劃控制組 成本核算計(jì)劃控制組 成本核算計(jì)劃控制組 成本核算計(jì)劃控制組 成本核算計(jì)劃控制組 成本核算計(jì)劃控制組 成本核算計(jì)劃控制組 各作業(yè)班組 池州開(kāi)發(fā)區(qū)安置房建設(shè)工程施工組織設(shè)計(jì) 6 施工及管理。安裝項(xiàng)目副經(jīng)理（高中，工程師）負(fù)責(zé)安裝工程現(xiàn)場(chǎng)施工及管理。 項(xiàng)目工程師 2 人，其中土建項(xiàng)目工程師（本科）負(fù)責(zé)土建工程技術(shù)、質(zhì)量等工作；安裝項(xiàng)目工程師（專科）負(fù)責(zé)安裝工程技術(shù)、質(zhì)量等工作。 施工、質(zhì)量、安全、材料、預(yù)算、財(cái)務(wù)等各個(gè)職能管理小組，按土建、安裝工程崗位要求，配備齊全，建立高效管理的管理部門，嚴(yán)格崗位責(zé)任，各司其職，各負(fù)其責(zé)，保證工程順利進(jìn)行。 為規(guī)范對(duì)該項(xiàng)目各項(xiàng)管理工作，合同管理及質(zhì)量、進(jìn)度的總控制，項(xiàng)目經(jīng)理部將按照頒布的《質(zhì)量保證手冊(cè)》，《標(biāo)準(zhǔn)工程程匯編》及《文明施工與成品保護(hù)管理辦法》等程序支持性文件實(shí)施管理和控制。 第三節(jié) 現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理組織機(jī)構(gòu) 現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理組織機(jī)構(gòu)，見(jiàn)下圖： 項(xiàng)目經(jīng)理 質(zhì)量管理領(lǐng)導(dǎo)組長(zhǎng) 項(xiàng)目副經(jīng)理 質(zhì)量領(lǐng)導(dǎo)副組長(zhǎng) 項(xiàng)目副經(jīng)理 質(zhì)量領(lǐng)導(dǎo)副組長(zhǎng) 質(zhì)檢員 (土建 ) 質(zhì)檢員 (安裝 ) 施工員 預(yù)算員 測(cè)量員 技術(shù)員 安全員 機(jī)管員 計(jì)量員 材料員 資料員 試驗(yàn)員 土建各專業(yè)班組 安裝各專業(yè)班組 池州開(kāi)發(fā)區(qū)安置房建設(shè)工程施工組織設(shè)計(jì) 7 第四節(jié) 項(xiàng)目部的組成與要求 本公司早已實(shí)行項(xiàng)目法施工，實(shí)行公司領(lǐng)導(dǎo)下的項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制，直接面對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行綜合協(xié)調(diào)、管理。鑒于該工程的重要性，本公司有幸承建，將該工程列為本公司重點(diǎn)項(xiàng)目，由公司直接組建重點(diǎn)工程項(xiàng)目部。 先派具有豐富施工管理經(jīng)驗(yàn)和綜合協(xié)調(diào)能力的項(xiàng)目經(jīng)理，擔(dān)任該工程項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目副經(jīng)理，本工程將選派業(yè)主考察確認(rèn)，均榮獲優(yōu)秀項(xiàng)目經(jīng)理稱號(hào)的項(xiàng)目經(jīng)理、副經(jīng)理?yè)?dān)任本工程的管理工作。 挑選思想、技術(shù)業(yè)務(wù)過(guò)硬的，并參加過(guò)大型項(xiàng)目及類似工程施工、經(jīng)驗(yàn)豐富的技術(shù)骨 干組