房地產(chǎn)_百步亭花園-怡康苑項目可行性研究報告(編輯修改稿)
2025-07-08 01:50 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 2300 綠 色 新 都一期 建面 14 萬平米， 1030 套， 多層住宅 1900 天 上 人 間一期 萬平米， 290 套 小高層 2021 秀澤園 占地 8 萬㎡，建面 萬㎡，共 1100 套 多層住宅 1600~1800 中一花園 一期 萬平米， 740 套 小高層 2400~2600 ――檔次、容積率和綠化率 中高檔樓盤，一般有較高的綠化率，在 30％～ 40％之間。 樓盤檔次和容積率之間并沒有大的關(guān)系，檔次和綠化率聯(lián)系較為本文檔是純 word 文檔，可以任您自由編輯修改，下載后雙擊頁眉頁腳后可用 delete 鍵刪除 ， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻(xiàn)， ： 332985688， 主頁 本文檔是純 word 文檔，可以任您自由編輯修改，下載后雙擊頁眉頁腳后可用 delete 鍵刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻(xiàn)， ： 332985688， 主頁 緊密，反映出健康和生態(tài)的綠化概念受到重視。 項目 規(guī)模 檔次 綠化率 容積率 世紀(jì)家園 占地 600 畝，總建筑面積 32 萬平米，一期 萬平米，共 279 套（別墅 40 套） 中高檔 38％ 紫竹園 占地 98 畝，建面 萬平米，共424 套（別墅 16 套） 中高檔 40％ 東方花都 建面 14 萬㎡，共 918 套 中高檔 40％ 青青美廬 占地 6 萬平米，建面 13 萬平米，共約 800 套 中高檔 30％ 濱江苑三期 建面 萬㎡， 975 套 中高檔 30％ 左岸風(fēng)景線 總建面約 24 萬平米，一期約 5 萬平米，約 400 套，共 2021 套 中檔 28％ 綠色新都一期 建面 14 萬平米， 1030 套 ， 中低檔 32％ 天上人間一期 萬平米， 290 套 中檔 35％ 秀澤園 占地 8 萬㎡，建面 萬㎡，共1100 套 中低檔 30％ 本文檔是純 word 文檔，可以任您自由編輯修改，下載后雙擊頁眉頁腳后可用 delete 鍵刪除 ， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻(xiàn)， ： 332985688， 主頁 本文檔是純 word 文檔，可以任您自由編輯修改，下載后雙擊頁眉頁腳后可用 delete 鍵刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻(xiàn)， ： 332985688， 主頁 中一花園 一期 萬平米， 740 套 中高檔 35％ ――戶型 戶型以 2* 3*2 為主， 3*2 戶型成為主力戶型。 項目 主要戶型 總套數(shù) 世紀(jì)家園 2* 3* 3* 4*1 279 紫竹園 2*2， 3*2， 4*2，復(fù)式 424 東方花都 2*2* 4*2* 3*2*1 918 青青美廬 2*2， 3*2，復(fù)式 800 濱江苑三期 2*2， 3*2， 4*2，復(fù)式 975 左岸風(fēng)景線 2*1， 2*2， 3*2， 4*2 400 綠色新都一期 2*1， 2*2， 3*2， 4*2，復(fù)式 1030 將軍家苑 2*1， 3*2， 4*3， 5*3 400 天順園 2*2， 3*1 800 天上人間一期 2*1， 3*2 290 秀澤園 2*2， 3*2， 4*2，復(fù)式 1100 中一花園 2*2， 3*2， 4*2，復(fù)式 740 合計 ―――――――――― 8156 2 銷售特征分析 本文檔是純 word 文檔，可以任您自由編輯修改，下載后雙擊頁眉頁腳后可用 delete 鍵刪除 ， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻(xiàn)， ： 332985688， 主頁 本文檔是純 word 文檔，可以任您自由編輯修改，下載后雙擊頁眉頁腳后可用 delete 鍵刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻(xiàn)， ： 332985688， 主頁 ――銷售價格 從價格區(qū)間來看，中低檔次樓盤銷售價格在 1300～ 1700 元 /㎡之間愛，多為經(jīng)濟(jì)適用房性質(zhì)項目；中檔次樓盤價格在 1800～ 2200 元 /㎡之間；中高檔次樓盤價格在 2200 元 /㎡以上。 均價（元 /㎡） 項目 1300 －1700 秀澤園 1800 －2200 左岸風(fēng)景線、中一花園、天上人間、綠色新都、世紀(jì)家園 2200 以上 紫竹園、東方花都、濱江苑、青青美廬 ――銷售率與形態(tài)、檔次、戶型、面積 銷售率與形態(tài)、檔次、戶型、面積對比分析，可以看出： 各樓盤銷售情況較好， 主要是因為區(qū)域樓盤開發(fā)以中高檔次項目為主，樓盤建筑形態(tài)為多層和小高層并舉，主流戶型迎合了消費者的需求。 片區(qū)良好的銷售形勢激發(fā)新一批項目的陸續(xù)開發(fā)。 項目 建筑形態(tài) 檔次 戶型 銷售率 世紀(jì)家園 多層、中高層住宅、別墅 中高檔 2* 3* 3*4*1 90% 本文檔是純 word 文檔，可以任您自由編輯修改，下載后雙擊頁眉頁腳后可用 delete 鍵刪除 ， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻(xiàn)， ： 332985688， 主頁 本文檔是純 word 文檔，可以任您自由編輯修改，下載后雙擊頁眉頁腳后可用 delete 鍵刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻(xiàn)， ： 332985688， 主頁 紫竹園 多層住宅、別墅 中高檔 2*2， 3*2， 4*2，復(fù)式 60% 東方花都 多層、小高層 中高檔 2*2* 4*2* 3*2*1 85% 青青美廬 多層、小高層 中高檔 2*2， 3*2，復(fù)式 新開盤 濱江苑 小高 層、高層 中高檔 2*2， 3*2， 4*2，復(fù)式 95% 左岸183
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