十堰市城區(qū)在售房地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告(編輯修改稿)
2024-10-19 12:06 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ： 東 方榮城最后一批房源正在客戶積累期，本次即將推出房源面積偏小，面積 大約在 50 平米到 128 平米之間，已經(jīng)開盤的房源所剩不多只有幾套復(fù)式因面積較大仍處在緩慢狀態(tài)。 該項(xiàng)目第一銷售至今的時(shí)間較長(zhǎng)而且已銷售的房源產(chǎn)權(quán)證仍未辦妥，有一定的負(fù)面影響，本次將推出的戶型也有些不是很好，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)有些內(nèi)傷。但其位置還算不錯(cuò)。預(yù)計(jì)將在 7——8 月開盤銷售，目前工程建設(shè)已經(jīng)到達(dá) 4 層底板。 人和晶座 物業(yè)類型： 普通住宅 區(qū) 域： 茅箭區(qū) 片 區(qū)： 五堰 路 段： 人民北路 房屋價(jià)格： 均價(jià) 7300 元 戶型： 兩室一廳和三室兩廳 面積區(qū)間： 93 ㎡ —— 137 ㎡之間 優(yōu)惠信息： 95 折 開盤時(shí)間： 20200128 總 套 數(shù)： 184 套 車 位： 未定 預(yù)售證號(hào)： 十房預(yù)售字 2020007 號(hào) 占地面積： 0 平方米 物 管 費(fèi)： 1 元 /平方米月 綠 化 率： % 聯(lián)系電話： 8569001 8569005 裝修狀況： 毛坯 開 發(fā) 商： 湖北唐城投資有限公司 詳細(xì)地址： 人民路五堰北街燕良大酒店正對(duì)面 配套： 銀行：農(nóng)行、建行、工行、郵政儲(chǔ)蓄 醫(yī)院：婦幼保健院、人民醫(yī)院 公共交通： 4 路、 5 路、 7 路、 8 路、 9 路、 12 路、 16 路、 28 路及中巴等 項(xiàng)目介紹： 人和晶座位于五堰北街燕良酒店正對(duì)面，地處人民路繁華核心地段，周邊配套成熟，是由湖北唐城置業(yè)有限公司鼎力之作。在戶型設(shè)計(jì)上，全視野觀景房；超寬型陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)、精心布局設(shè)置、人性居住典范。項(xiàng)目周邊完善的商業(yè)生活配套設(shè)施和優(yōu)越的地理位置，坐處都市小進(jìn)深，讓您真正享 受繁華都市尊貴生活。學(xué)校：小天使幼兒園、五堰小學(xué)、市一中 小結(jié)： 人和晶座毗鄰婦幼保健醫(yī)院，共 26 層，房源共 184 套，戶型為 ㎡兩室兩廳一衛(wèi)、 ㎡兩室兩廳一衛(wèi)、 ㎡三室兩廳一衛(wèi)、 ㎡三室兩廳兩衛(wèi)。據(jù)售樓部最新消息，目前僅剩 93 和 109 平米的 5 套房源在售，房源分布在 4 樓、 17 樓、 25 樓，樓盤均價(jià) 7380 元 /平米，其地理位置比較好，距離市中心五堰比較近 ，大生活配套比較齊全，交通便利是比較受歡迎的項(xiàng)目，但內(nèi)部均是一個(gè)衛(wèi)生間的戶型比較可惜， 1 月 28 開盤到 4 月 15 日已經(jīng)只剩下 18 套，地段和配套的優(yōu)勢(shì)可見(jiàn)一斑。 上海城 物業(yè)類型： 普通住宅 區(qū) 域： 茅箭區(qū) 片 區(qū)： 北京路片區(qū) 路 段： 北京北路 房屋價(jià)格： 均價(jià) 9000 元 戶型面積： 兩室二廳一衛(wèi) 111 ㎡ 115 ㎡ 三房?jī)蓮d一衛(wèi) 126 ㎡ 146 ㎡ 三房?jī)蓮d兩衛(wèi) 152—— 180 ㎡ 開盤時(shí)間： 20200929 總 套 數(shù)： 1776 套 {（棟花園洋房和 8 棟景觀小高層） 車 位： 1500 個(gè) 預(yù)售證號(hào) ： 十房預(yù)售字 2020019 號(hào) 占地面積： 71034 平方米 物 管 費(fèi)： 元 /平方米月 綠 化 率： 45% 聯(lián)系電話： 07198678888 裝修狀況： 毛坯 開 發(fā) 商： 湖北匯城置業(yè)有限公司 詳細(xì)地址： 北京北路博物館旁 項(xiàng)目介紹： 上 海城位于目前最成熟的北京北路中段，位于中央居住區(qū)的中心位置，成功分享了北京路最完善的市政配套。上海城入口左側(cè)是博物館，右側(cè)是財(cái)政局，正前方是十堰唯一的一條景觀大道，長(zhǎng)約 100 米，寬 50 米，面積近 5000 平米，是充滿歐式皇家風(fēng)格的對(duì)稱的林蔭大道，與博物館、財(cái)政局前的廣場(chǎng)相連接組成了一個(gè)近 2 萬(wàn)平米的綠化廣場(chǎng)，為您的休閑散步提供了一個(gè)好去處，同時(shí)，這個(gè)超級(jí)景觀走廊可以阻擋噪音，隔離灰塵，為您提供一個(gè)絕佳的居住環(huán)境。正對(duì)面是市政府接待中心，世紀(jì)百?gòu)?qiáng)雅閣國(guó)際大酒店，它的門前是將近 2 萬(wàn)平米的廣場(chǎng)，以及身后是純天然的 原 生態(tài)山體，經(jīng)過(guò)了人工的加工和點(diǎn)綴，成為上海城天然的山水畫卷。上海城的地理位置得天獨(dú)厚，一手牽著老城區(qū)，一手握著新城區(qū)。 上海城有兩個(gè)出入口，一條是北京路出口，還有就是我們的規(guī)劃路，車行道，是從上海城的北門通下去到東山苑門口連接郵電街，還有一條是步行 道，它是沿一中的圍墻到豐融超市，連接五堰南街和香港街，可以很方便的享受到繁華商業(yè)，這兩條車行道和人行道就如同血脈，將上海城， 北京路、人民路、緊密聯(lián)系，有機(jī)貫通，地段的優(yōu)越性在這里得到了充分的體現(xiàn)。 上海城的整體建筑走勢(shì)是南低北高，東底西高，屬 于典型的坡地地形，坡地地形會(huì)造成建筑工程造價(jià)的提升，但是坡地自然環(huán)境讓上海城有了 最大的資源和優(yōu)勢(shì)，夏天的東南風(fēng)進(jìn)來(lái)貫徹整個(gè)小區(qū)，就會(huì)比較涼爽，冬天西北風(fēng)來(lái)的時(shí)候，高層就會(huì)把它擋在小區(qū)之外，讓整個(gè)小區(qū)一年四 季都保持在一個(gè)比較適應(yīng)的小氣候。景觀有主路口景觀，組團(tuán)景觀，綠化景觀，水系景觀，南北是以綠化為組團(tuán)的景觀，東西是以水系為組團(tuán) 景觀，結(jié)合十堰氣候干燥的特點(diǎn)，上海城延續(xù)了水的文化，整體水系長(zhǎng)約 200 米，它可以凈化空氣，保持小區(qū)的濕度，整個(gè)上海城占地面積近百 畝，是由 14 棟花園洋房和 8 棟景觀小高層組成，業(yè)態(tài) 有花園洋房、景觀高層、酒店、辦公樓、酒店式公寓及 萬(wàn)平米的商業(yè)。每棟建筑之間都 有組團(tuán)景觀，高層之間有高爾夫練桿場(chǎng) 配套： 中 小 學(xué)： 鄖陽(yáng) 1 中、二中、一中、柳林小學(xué)、柳林中學(xué) 綜合商場(chǎng)：武商時(shí)尚百貨、五堰香港街、五堰商場(chǎng)、豐融超市 幼 兒 園：香格里拉雙語(yǔ)幼兒園 銀 行：農(nóng)行 郵 局： 醫(yī) 院：人民醫(yī)院 交通： 15 路、 16 路 小結(jié)：自 2020 年開盤 開始到現(xiàn)在為止 隨著 21樓的開售代表該項(xiàng)目已經(jīng)進(jìn)入尾聲，目前價(jià)格也開始偏高，平均價(jià)格在 8800 元左右，但是目前車銷售速度并不是很快，現(xiàn)場(chǎng)銷售在會(huì)所 ，開車無(wú)法進(jìn)入售樓處門口需要步行幾十米； 銷售整體定位 比較高，在市區(qū)內(nèi)的感覺(jué)也比較高，其也有心與香格里拉做比較，內(nèi)部規(guī)劃還是比較好的，戶型在現(xiàn)在這個(gè)時(shí)間段有些需要調(diào)整。 和昌國(guó)際城 物業(yè)類型： 多層 |高層 |別墅 區(qū) 域： 茅箭區(qū) 片 區(qū)： 浙江路 路
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1