【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 基本管理費(fèi) 的一部分將以人民幣 確定 并支付 ， 基本管理費(fèi) 之 余額 和 獎(jiǎng) 勵(lì)金 （ 基本管理費(fèi) 和 獎(jiǎng) 勵(lì)金 合 稱為? 凱悅 的 收費(fèi) ?）將 按照 該等費(fèi)用被匯出之日適用的官方匯率， 以人民幣計(jì)算并以美元支付， 于每個(gè)公歷月結(jié)束后的三十（ 30）天 武漢泛海君悅酒店 條款明細(xì) 【 2020年 3 月 19 日 】 6 內(nèi)匯出。如果 凱悅 的 收費(fèi) 于每個(gè)公歷月結(jié)束后的三十（ 30）天之后匯出，則應(yīng)按照 該等 收 費(fèi)最初 確定 當(dāng)日所 適 用的官方匯率 兌換 。 凱悅 應(yīng) 當(dāng) 對(duì)中國(guó)稅務(wù)機(jī)關(guān) 根據(jù) 中國(guó) 相關(guān)法律法規(guī) 對(duì) 凱悅 的 收費(fèi) 評(píng)估而征收 的任何所得稅 、 預(yù)扣稅 及營(yíng)業(yè)稅 負(fù)責(zé)。 凱悅 應(yīng)負(fù)責(zé)該等稅款的申報(bào)及繳納，但根據(jù)中國(guó) 相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定或稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求 應(yīng) 由 酒店 分公司代扣代繳 的除外。 如果中國(guó)稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì) 凱悅 的 收費(fèi) 征收任 何 形式的 增值稅、 消費(fèi)稅或其他性質(zhì)相同的根據(jù) 中國(guó) 相關(guān)法律法規(guī)最終由消費(fèi)者承擔(dān)的 稅款 ，則 凱悅 的 收費(fèi) 中 應(yīng)加計(jì) 被征收的 該等稅額 ， 以使 凱悅 能夠獲得其在如同該 等 稅額沒有被 征收 的情況下所應(yīng)獲得的數(shù)額 。 更換 物品 儲(chǔ)備金 在 營(yíng)運(yùn)期 內(nèi)， 應(yīng)有 相當(dāng)于 以下表格所列 的 酒店 年度 總收益 的一定百分比 金額的撥款 ，用于 布置和設(shè)備 的更換及添置（ ? 更換 物品 儲(chǔ)備金 ? ） 。 期間 年度 總收益的比例 營(yíng)運(yùn)期 的第 一（ 1st） 個(gè)會(huì)計(jì)年度 1% 營(yíng)運(yùn)期 的第 二（ 2nd） 個(gè)會(huì)計(jì)年度 2% 營(yíng)運(yùn)期 的第 三（ 3rd） 個(gè)會(huì)計(jì)年度 到第七（ 7th）個(gè) 會(huì)計(jì)年度 3% 自 營(yíng)運(yùn)期 的第 八（ 8th） 個(gè)會(huì)計(jì)年度及之后 的每個(gè)會(huì)計(jì)年度 4% 凱悅 將向 在 銀行持有的一個(gè)單獨(dú)賬戶存入相當(dāng)于 更換 物品 儲(chǔ)備金 撥款的金額（ ?更換 物品 基 金? ）。 更換 物品 基 金 的授權(quán)簽名人應(yīng)當(dāng)與 第 款 中規(guī)定的簽名人相同。 總經(jīng)理 經(jīng) 凱悅 推薦 有權(quán)購買 布置和設(shè)備 ，并從 更換 物品 儲(chǔ)備金 中提取進(jìn)行 所有更換和添置 凱悅 認(rèn)為必需的 布置和設(shè)備 所需的金額。 根據(jù) 上文 第 條 由 凱悅 向 業(yè)主 提供的 年度計(jì)劃 應(yīng)包括 一份 資本支出預(yù)算。 該資本支出預(yù)算中一部分為更換或增添 布置和設(shè)備 的預(yù)算（下稱 “更 換預(yù)算 ”）。該 更換預(yù)算 應(yīng)由 業(yè)主 批準(zhǔn) （ 該預(yù)算應(yīng)在維持 凱悅營(yíng)運(yùn)標(biāo)準(zhǔn) 的前提下被 業(yè)主 合理批準(zhǔn)）。在上述經(jīng)批準(zhǔn)的 更換預(yù)算 范圍內(nèi)， 總經(jīng)理 有權(quán)從 更換物品資金 中提取所需金額用以更換或增添 布置和設(shè)備 。然而，在以下兩種情況下， 總經(jīng)理 有權(quán)在上述批準(zhǔn)的 更換預(yù)算 范圍外，支取 更換物品資金， 并將 其 記入 更換物品儲(chǔ)備金 項(xiàng)下開支， 用以 布置 和 設(shè)備 的更換或增添： （ 1） 此 布置 及 設(shè)備 的更換或增添是基于生命安全或 中國(guó) 或當(dāng)?shù)胤梢蠖?必須 作出的； （ 2） 在營(yíng)運(yùn)中未能預(yù)計(jì)的情況下所必 須 作出的 布置 及 設(shè)備 的更換或增添（比如，宴會(huì)桌子損壞或設(shè)備被盜），且該項(xiàng)金額每 年不得超過 十五 萬美元 （ US$150,000） （該金額 應(yīng)在 酒店正式開業(yè) 后依據(jù) 中國(guó) 國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)的調(diào)高進(jìn)行調(diào)整） 。 連鎖營(yíng)銷服務(wù)、訂房服務(wù) 、 推廣費(fèi)用 及其他收費(fèi)和費(fèi)用 武漢泛海君悅酒店 條款明細(xì) 【 2020年 3 月 19 日 】 7 凱悅 應(yīng) 當(dāng) 安排 為 酒店 提供 與 其向其他 凱悅 連鎖酒店提供的 性質(zhì)類似的 會(huì)議、商務(wù)及銷售推廣服務(wù)、宣傳、公共關(guān)系以及其他的集團(tuán) 營(yíng)銷 利 益 、服務(wù)及設(shè)施（ ? 連鎖營(yíng)銷服務(wù) ? ） 。 業(yè)主 應(yīng)當(dāng)向 凱悅 或者其關(guān)聯(lián) 方 報(bào)銷 根據(jù) 統(tǒng)一 公式計(jì)算的 連鎖營(yíng)銷服務(wù) 成本 、 酒店 訂 房服務(wù) 成本 、 凱悅金護(hù)照計(jì)劃 及由 凱悅 組織 的 其他 促銷活動(dòng) 的 成本 。 凱悅或者 凱悅 的任何其他 關(guān)聯(lián) 方 均不得 因 提供 連鎖營(yíng)銷服務(wù) 或者訂房服務(wù) 而獲得 利潤(rùn)。 凱悅 應(yīng) 向 業(yè)主 提供 連鎖營(yíng)銷服務(wù) 與訂房服務(wù)費(fèi)用的 經(jīng)審計(jì)的 年度報(bào)表。 按2020 年美元計(jì)算 ， 目前預(yù) 估的 連鎖營(yíng)銷服務(wù) 和訂房服務(wù)產(chǎn)生的費(fèi)用 和 其他 不 包含在 凱悅 的 收費(fèi) 以內(nèi) 的 收費(fèi) 為： a) 目前 連鎖營(yíng)銷服務(wù) 收費(fèi)為每年每間客房叁 佰 玖拾肆美元（ US$） ， 另加 酒店 客房每年?duì)I 運(yùn) 總收 入 的百分之一（ 1%）。 在 開業(yè)前期 間 內(nèi) ， 連鎖營(yíng)銷服務(wù) 的 收費(fèi) 僅 為每 間 客房叁 佰 玖拾肆美元（ US$）。 在 酒店 部分開業(yè)的任何期間， 應(yīng)當(dāng)按照 酒店 客房中實(shí)際使用的房間數(shù)量以每間客房 叁 佰玖拾肆 美元（ US$） 的固定標(biāo)準(zhǔn)收取 連鎖營(yíng)銷服務(wù) 收費(fèi)， 另加計(jì) 客房總收 入 百分之一（ 1%）的收費(fèi) 。 b) 通過 凱悅 Spirit 系統(tǒng) 產(chǎn)生 的 所有 訂房 ， 不管來源，均應(yīng)計(jì)收 零點(diǎn) 柒 美元（ US$） 的交易費(fèi)用 ； 另外，世界范圍內(nèi) 通過 Hyatt 系統(tǒng)訂房 （包括 互聯(lián) 網(wǎng)和 GDS） 的訂房 收費(fèi)為每次訂房捌 美元（ US$） 。請(qǐng)注意 捌 美元（ US$） 的 每次訂房交易的收費(fèi)， 與所預(yù) 訂 的房間數(shù)量或 住宿天數(shù) 無關(guān)。 c) 凱悅金護(hù)照計(jì)劃 下對(duì) 酒店 的 收費(fèi)是 金護(hù)照 會(huì)員 在 酒店 全部消費(fèi)總額的百分之四 （ 4%） 。 d) 內(nèi)部審計(jì)、管理 運(yùn) 作 檢查 （ ? .? ）及 專門 培訓(xùn)計(jì)劃的收費(fèi)均以所涉及的 執(zhí)行時(shí)間 為基礎(chǔ)計(jì)算（ 進(jìn)行一次審計(jì)或 需要 兩到三周 的時(shí)間 ）。 e) 在 酒店 任職期 間 關(guān)鍵行政 人員 （包括 外籍員工 ） 的 社會(huì)福利， 包括 由 凱悅安排 的 人壽、傷殘 及 醫(yī)療 保 險(xiǎn) 、 獎(jiǎng)金 補(bǔ)償與退休 福利 等 ，并且該項(xiàng)成本計(jì)入 酒店 的 營(yíng)運(yùn)費(fèi)用。 f) 根據(jù) 管理合同 的規(guī)定， 由 凱悅 維持的全球保險(xiǎn)責(zé)任范圍（包括公眾責(zé)任保險(xiǎn)和犯罪保險(xiǎn)， 例 如員工忠誠(chéng) 保險(xiǎn) 和 現(xiàn)金運(yùn)輸保險(xiǎn) ）中 酒店 按比例分擔(dān)的保險(xiǎn)費(fèi) ， 應(yīng) 計(jì)入 酒店 的 營(yíng)運(yùn)費(fèi)用。 上述 第 款 中的 服務(wù) 清單反映 了當(dāng)前的服務(wù) 的成本 ， 凱 悅 可不時(shí)對(duì)該 等成本進(jìn)行調(diào)整。 對(duì)上述 某 項(xiàng)服務(wù)的特定收費(fèi)為 自 意向書 簽署日起 估 定的 收 費(fèi) ，而 不保證 該服務(wù) 被提供 時(shí) 上文表明的 收費(fèi) 即 成為屆時(shí) 的 收費(fèi)。盡管 凱悅 保留在任何時(shí)間不時(shí) 地 變更任何該等收費(fèi)的權(quán)利， 凱悅 承諾 其營(yíng)運(yùn)的所有酒店 就 該等服務(wù)將被按照相同的基礎(chǔ) 收費(fèi)。 此外， 凱悅 可以對(duì)向 酒店 和 凱悅 的連鎖范圍內(nèi)的酒 武漢泛海君悅酒店 條款明細(xì) 【 2020年 3 月 19 日 】 8 店提供的服務(wù)進(jìn)行增加或刪減；該等服務(wù)的增加或刪減應(yīng)適用于其他? Grand Hyatt?酒店或位于 中國(guó) 境內(nèi)的凱悅連鎖范圍內(nèi)其他酒店。 10． 業(yè)績(jī)測(cè)試 (a) 為本款及 本 條款明細(xì) 中 其他參照本款的規(guī)定，以下術(shù)語應(yīng)當(dāng)具有下列含義： (i) 競(jìng)爭(zhēng)組合 應(yīng)包括坐落于 武漢市 內(nèi)的三 （ 3） 家酒店（不含本 酒店 ）。 競(jìng)爭(zhēng)組合 的酒店應(yīng)經(jīng) 業(yè)主 和 凱悅 雙方同意確定并應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：被提名的競(jìng)爭(zhēng)酒店 (a)必須已經(jīng)開業(yè)不少于兩年，并在 業(yè)績(jī)測(cè)試 期內(nèi)從 信息來源 可獲得其 RevPAR 數(shù)據(jù)， (b)必須與 酒店 同 樣位于 漢口區(qū)域 內(nèi)， (c)無論從星級(jí)、品牌、面積、設(shè)施、酒店物業(yè)的質(zhì)量和 服務(wù) 水平均 與 酒店 相匹配 。一切有關(guān)于競(jìng)爭(zhēng)酒店的選擇和對(duì)其他替代競(jìng)爭(zhēng)酒店的認(rèn)定，由雙方共同決定。若雙方未能就前述的一項(xiàng)或多項(xiàng)事宜達(dá)成共識(shí)， 業(yè)主 和 凱悅 應(yīng)同意把爭(zhēng)議提交 獨(dú)立專家 進(jìn)行解決 。 競(jìng)爭(zhēng)組合 的酒店 應(yīng) 于制作 年度計(jì) 劃 時(shí)提出，并 由 雙方 共同確定 。 (ii) “信息來源 ”應(yīng)由 凱悅 和 業(yè)主 依其各自合理行為共同選定。如果 業(yè)主 和 凱悅 無法在 業(yè)主 為評(píng)估 酒店 業(yè)績(jī)而要求提供有關(guān) RevPAR 的信息的三十（ 30）日內(nèi)就選定 信息來源 達(dá)成一致，則 業(yè)主 應(yīng)當(dāng)在此后的三十（ 30）日內(nèi)從 Horwath Consulting Services 、普華永道（ PricewaterhouseCoopers）、畢馬威（ KPMG）或 華盛國(guó)際（ HVS） ，或由 業(yè)主 和 凱悅 雙方同意的其他該等公司中選擇兩（ 2）家，并將選定的公司書面通知 凱悅 。 信息來源 應(yīng)由 凱悅 在上述 業(yè)主 選定的兩家候選公司中指定任何一（ 1）家擔(dān)任并書面通知 業(yè)主 （或者，如果 凱悅 未能在收到上述 業(yè)主