【文章內容簡介】 齡： 身份證號： 單位： 部門： 職務： 代理人簽字： 投標人：（法人章） 法定代表人印鑒（或簽字）： 年 月 日 注：后附法定代表人及其授權代理人有效身份證件復印件（加蓋申請人單位公章） 渤海豪庭小區(qū)西區(qū)物業(yè)管理服務招標文件 河北安達投資咨詢 有限公司 22 三、投標函 致： （招標人名稱） 根據已收到的招標編號為 的 （項目名稱） 招標文件，我單位經考察現(xiàn)場和研究上述項目招標文件的投標須知、合同條款和其他有關文件后， 我方愿按 本項目招標文件規(guī)定， 物業(yè)費標準按物業(yè)類別為： （ 1）住宅：按建筑面積（共 平米）： 元 /平方米 *月，共 元； （ 2）商業(yè) ：按建筑 面積（共 平米）： 元 /平方米 *月，共 元； 總價為： 元 并承諾服務期限為： 自招標人與中標人簽訂的前期物業(yè)服務合同之日（以簽訂時間在前的為準）起，至本物業(yè)區(qū)域的業(yè)主委員會代表全體業(yè)主聘任的物業(yè)服務企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同生效時止。 注： 1）根據招標文件所確定的招標范圍的全部工作內容的成本價格及實施物業(yè)管理所發(fā)生的所有費用，包括且不限于人工費、物料費、管理維護費、利潤、稅金等本項物業(yè)管理所包含的所有責任和風險等，響應單位需自負盈虧。 2）開 辦費為投標方提出申請，招標方核實認可后以實物形式提供。 我方同意所遞交的投標文件在投標有效期內有效，在此期間內我方的投標一旦中標，我方將受此約束。 愿意按照《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國招標投標法》履行自己的責任和義務。 我們愿意提供招標人在招標文件中要求的所有資料。 我們理解，最低報價不是中標的唯一條件。 除非另外達成協(xié)議并生效，你方的招標文件、中標通知書和本投標文件將構成約束我們雙方的合同。 我方投標保證金與本投標書同時遞交。 投標人：（法人章） 法定代表人印鑒（或簽字）： 年 月 日 附：本項目物業(yè)正常運行所需的服務費成本測算情況。 渤海豪庭小區(qū)西區(qū)物業(yè)管理服務招標文件 河北安達投資咨詢 有限公司 23 四、投標保證金繳納證明 （附復印件） 渤海豪庭小區(qū)西區(qū)物業(yè)管理服務招標文件 河北安達投資咨詢 有限公司 24 五、企業(yè)資質證明文件 1．營業(yè)執(zhí)照副本； 2．資質證書； 注：后附以上證件復印件，開標時攜帶原件備查。 渤海豪庭小區(qū)西區(qū)物業(yè)管理服務招標文件 河北安達投資咨詢 有限公司 25 六、企業(yè)基本情況 企業(yè)注冊名稱 注冊資金 注冊日期 企業(yè)法人代表 職 稱 企業(yè)性質 企業(yè)資質等級 經營方式 上級主管部門 批準成立機構 企業(yè)職工情況 總計： 人，其中： 高級職稱 中級職稱 無職稱 經營范圍 組織機構圖 可另附 企業(yè)簡歷 可另附 注：投標人應按照本企業(yè)的實際情況填報，如投標人中標，招標人有權對中標人考察，如發(fā)現(xiàn)有與投標文件不符之處，招標人保留扣除該投標人投標保證金及取消該投標人中標資格的權利。 投標人：（單位公章） 法定代表人印鑒（或簽字）： 年 月 日 渤海豪庭小區(qū)西區(qū)物業(yè)管理服務招標文件 河北安達投資咨詢 有限公司 26 七（一） 本項目物業(yè)管理人員 組成表 序 號 姓 名 性 別 年 齡 技術職稱 擬擔任的 職務 有何種 證書 承諾 到位率 注：到位率 =實際到位天數(shù) /日歷天（按月實際考核） 渤海豪庭小區(qū)西區(qū)物業(yè)管理服務招標文件 河北安達投資咨詢 有限公司 27 （二） 本項目物業(yè)管理負責人簡歷表 姓 名 性 別 出 生年月 文化程度 畢業(yè)院校 專業(yè)及時間 擔任 職務年限 現(xiàn)任職務 技術職稱 聘任時間 從事管理 工作年限 培訓 證書號 物業(yè)管理上崗證書號 工作 單位 名稱 郵政編碼 地址 身份證號碼 相關職務 主 要 經 歷 渤海豪庭小區(qū)西區(qū)物業(yè)管理服務招標文件 河北安達投資咨詢 有限公司 28 八、投標人需提供的其他證明資料 渤海豪庭小區(qū)西區(qū)物業(yè)管理服務招標文件 河北安達投資咨詢 有限公司 29 九、技術文件 前期物業(yè)管理方案 （ 1）編制物業(yè)共用部位維修服務方案； （ 2）編制物業(yè)管理區(qū)域內共用設施設備管理、運行、維護維修方案； （ 3）編制 業(yè)主、使用人室內裝飾裝修管理服務方案； （ 4）編制物業(yè)管理區(qū)域內環(huán)境保潔方案 （ 5）編制物業(yè)管理區(qū)域內公共秩序維護及車輛停泊管理方案 （ 6）編制物業(yè)管理區(qū)域內綠化管理服務方案 （ 7）編制業(yè)主求助、投訴處理和回訪方案 （ 8）檔案的建立與管理方案 （ 9）編制物業(yè)管理區(qū)域范圍內突發(fā)事件應急方案 （ 10）編制與業(yè)主生活密切相關的有償服務方案 （ 11）編制豐富社區(qū)文化，加強業(yè)主（住戶）相互溝通的措施 物業(yè)管理方案比選響應單位應根據物業(yè)管理服務內容、標準制定物業(yè)管理服務方案，物業(yè)管理方案包括但不限于以上內容。 渤海豪庭小區(qū)西區(qū)物業(yè)管理服務招標文件 河北安達投資咨詢 有限公司 30 第五篇 合同條款 渤海豪庭小區(qū)西區(qū)物業(yè)管理服務招標文件 河北安達投資咨詢 有限公司 31 前期 物業(yè)服 務 合同 甲方： ； 法定代表人： ； 住所地： ； 聯(lián)系電話 ： 。 乙方： ； 法定代表人： ； 住所地： ； 聯(lián)系電話 ： ； 資質等級： ； 證書編號： 。 根據《物業(yè)管理條例》和相關法律、法規(guī)、政策，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，就甲方選聘乙方對 （物業(yè)名稱）提供前期物業(yè)管理服務事宜，訂立本合同。 第一章 物業(yè)基本情況 第一條 物業(yè)基本情況 : 物業(yè)名稱 ； 物業(yè)類型 ； 座落位置 ； 建筑面積 。 物業(yè)管理區(qū)域四至： 東至 ； 南至 ； 西至 ； 渤海豪庭小區(qū)西區(qū)物業(yè)管理服務招標文件 河北安達投資咨詢 有限公司 32 北至 。 （規(guī)劃平面圖見附件一，物業(yè)構成明細見附件二）。 第二章 服務內容與質量 第二條 在物業(yè)管理區(qū)域內，乙方提供的前期物業(yè)管理服務包括以下內容： 物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理（物業(yè)共用部位明細見附件三）； 物業(yè)共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護和管理（物業(yè)共用設施設備明細見附件四）； 物業(yè)共用部位和相關場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通； 公共綠化的養(yǎng)護和管理； 車輛停放管理 ； 公共秩序維護、安全防范等事項的協(xié)助管理； 裝飾裝修管理服務； 物業(yè)檔案資料管理。 第三條 在物業(yè)管理區(qū)域內，乙方提供的其他服務包括以下事項： ； ； 。 第四條 乙方提供的前期物業(yè)管理服務應達到約定的質量標準（前期物業(yè)管理服務質量標準見附件五）。 第五條 單個業(yè)主可委托乙方對其物業(yè)的專有部分提供維修養(yǎng)護等服務 ，服務內容和費用由雙方另行商定。 第三章 服務費用 第六條 本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務收費選擇包干制 。 物業(yè)服務費用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，具體標準如下： 住宅： 元 /月 平方米； 商業(yè)： 元 /月 平方米； 地下停車位管理費 元 /個 月； 渤海豪庭小區(qū)西區(qū)物業(yè)管理服務招標文件 河北安達投資咨詢 有限公司 33 地上停車位管理費 元 /個 月。 物業(yè)服務費用主要用于以下開支： （ 1）管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等； （ 2）物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用； （ 3）物業(yè)管理區(qū)域 清潔衛(wèi)生費用； （ 4）物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用； （ 5）物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用； （ 6）辦公費用； （ 7）物業(yè)管理企業(yè)固定資產折舊； （ 8）物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；