安置小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同-副本(編輯修改稿)
2025-10-13 11:28 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 配套項目，須與甲方協(xié)商后報有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實施； 1負責(zé)做好業(yè)主大會的籌備和會務(wù)工作； 1合同終止時，乙方必須向業(yè)主委員會移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料。 第五章 物業(yè)的承接驗收 第二十 三 條 乙方承接物業(yè)時，甲方應(yīng)向乙方移交下列資料： 竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料； 設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術(shù)資料； 物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件； 建筑工程消防驗收意見書； 環(huán)衛(wèi)設(shè)施綜合驗收表； 廢、污管網(wǎng)排水許可證； 物業(yè)管理用房核定表； 城市市政驗收意見表； 房地產(chǎn)開發(fā)項目交付使用通告書； 商貿(mào)三產(chǎn)項目綜合復(fù)核驗收合格通知書。 第二十 四 條 甲方保證交付使用的物業(yè)符合國家規(guī)定的驗收標(biāo)準(zhǔn)，按照國家規(guī)定的保修期限和保修范圍承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任。 第六章 物業(yè)管理服務(wù)要求和標(biāo)準(zhǔn) 第二十 五 條 按下列約定，實現(xiàn)管理目標(biāo)，即業(yè)主和使用人對乙方的管理滿意率達到 80%以上。 房屋外觀：維護房屋外立面整潔。 第 4 頁 共 6 頁 共用部位、共用設(shè)施設(shè)備：專人維護保養(yǎng)。 環(huán)境衛(wèi)生。 （ 1） 環(huán)境整潔、無污染； （ 2） 垃圾日產(chǎn)日清 。 交通秩序與車輛停放。 （ 1） 暢通有序； （ 2） 停放整齊。 綠 化 （ 1） 養(yǎng)護得當(dāng)，定期修剪； （ 2） 美觀協(xié)調(diào)。 現(xiàn)場管理員。 （ 1） 統(tǒng)一服裝，掛牌上崗，文明值勤； （ 2） 協(xié)查各類違法案件。 房屋共用部位、共用設(shè)施小修和急修。 （ 1） 小修： 2 日完成； （ 2） 急修：當(dāng)日完成。 消防：小區(qū)內(nèi)的消防栓，每月檢查一次，確保有效率達 100%；現(xiàn)場管理員熟練掌握消防常識，小區(qū)內(nèi)無重大責(zé)任火災(zāi)事故。 第七章 物業(yè)管理服務(wù)費用 第二十 六 條 物業(yè)管理服務(wù)費 住宅物業(yè) 管理服務(wù)費由乙方按住宅建筑面積每月每平方米 XXX 元（含閣樓） ， 向業(yè)主或物業(yè)使用人收??； 乙方可從逾期之日起按應(yīng)繳費用千分之三加收滯納金。 商鋪管理服務(wù)費由乙方按房屋建筑面積每月每平方米 元向業(yè)主或物業(yè)使用人收?。?乙方可從逾期之日起按應(yīng)繳費用千分之三加收滯納金。 上述兩項費用 收費原則：由乙方負責(zé)向業(yè)主或物業(yè)使用人收取， 由甲方 共同配合。 繳費日期：每年收取一次。第一年在辦理入住時一次性收取，之后每年的 11 月至次年 3 月為收繳日期。 甲方 按住宅面積 XXXX平米每月每平方米 補
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