安置小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同-副本-文庫吧
2025-08-04 11:28 本頁面
【正文】 負(fù)責(zé)向業(yè)主或物業(yè)使用人收取物業(yè)管理費(fèi)。 第十七條 業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)備及設(shè)施 的維修、養(yǎng)護(hù)，在當(dāng)事人提出委托時，乙方應(yīng)接受委托并合理收費(fèi)。 第十八條 對業(yè)主和物業(yè)使用人違反物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定和小區(qū)管理制度的行為進(jìn)行規(guī)勸，必要時提請有關(guān)部門依法處理。 第十九條 其他委托事項(xiàng)，由甲乙雙方另行協(xié)商。 第三章 委托管理期限 第二十條 委托期限 二 年，自 20XX 年 1 月 1 日至 20XX 年 12 月 31 日。 第四章 雙方權(quán)利義務(wù) 第二十一條 甲方權(quán)利義務(wù) 協(xié)助乙方與業(yè)主簽訂《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》、《業(yè)主臨時公約》，在業(yè)主委員會成立之前，要求業(yè)主和物業(yè)使用人共同遵守《物業(yè) 管理服務(wù)協(xié)議》、《業(yè)主臨時公約》； 審定乙方制定的物業(yè)管理制度； 檢查、監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況； 委托乙方管理的房屋、設(shè)施、設(shè)備應(yīng)達(dá)到政府有關(guān)部門制定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求； 如存在質(zhì)量問題，按以下方式處理： （ 1）負(fù)責(zé)及時返修，且需保證質(zhì)量； （ 2）委托乙方返修，并支付全部費(fèi)用。 根據(jù)《 XX 市區(qū)物業(yè)管理辦法（試行）》第三十三條規(guī)定。在物業(yè)公司入駐小區(qū)前有甲方無償提供辦公用房 XXXX 平方 米 的房屋作為乙方物業(yè)管理用房。并提供 XXXX 平方米的物業(yè)管理經(jīng)營用房。物業(yè)管理用房屬全體業(yè)主所有， 乙方在本合同期限內(nèi)無償使用。 第 3 頁 共 6 頁 貫徹執(zhí)行并督促業(yè)主、物業(yè)使用人遵守物業(yè)管理及其他有關(guān)法律、政策，協(xié)助乙方落實(shí)各項(xiàng)管理工作； 負(fù)責(zé)收集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于小區(qū)交付時向乙方移交； 協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作，開展宣傳教育； 將各類公共設(shè)備等有關(guān)維保合同書復(fù)印件交乙方一份； 協(xié)助召開小區(qū)首屆業(yè)主大會。 第二十二條 乙方權(quán)利義務(wù) 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定，制定本物業(yè)管理方案； 受甲方委托對小區(qū)交付后的物業(yè)進(jìn)行日常管理； 受甲方委托按本合同第二章之約定 內(nèi)容，參與各項(xiàng)工作； 勸阻損害本物業(yè)公共設(shè)施或妨礙物業(yè)管理的行為，并對造成的損失要求賠償； 征得甲方同意，可選聘專業(yè)公司承擔(dān)本物業(yè)的特殊專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方； 根據(jù)本合同的約定，向業(yè)主或物業(yè)使用人收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，向甲方收取補(bǔ)貼費(fèi)用、開辦費(fèi)用； 負(fù)責(zé)編制房屋、附屬建筑物、設(shè)施、設(shè)備的年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃； 向業(yè)主和物業(yè)使用人書面告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定； 每年向全體業(yè)主公布專項(xiàng)維修基金收支使用情況； 對本物業(yè)的公共場所、公共設(shè)施不得擅自占用或改變使用 功能，如需擴(kuò)建或完善
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