豐禾小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同書(編輯修改稿)
2025-07-29 10:24 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 秩序。 防范本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的違法犯罪行為。 嚴格按 IS09000 質(zhì)量體系文件進行工作，妥善處理突發(fā)事件。 五、交通秩序與車輛停放 疏導(dǎo)進出本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的車輛，加強車位管理，收取停車服務(wù)費用或車位租賃費用。 小區(qū)內(nèi)公共場地嚴禁停放機動車和非機動車輛。 第三條 物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量 一、房屋外觀 保 持樓宇外觀整潔。 完好樓宇外觀按物業(yè)管理公司統(tǒng)一規(guī)定進行管理。 二、設(shè)備運行 預(yù)防為主，定期維護，保證設(shè)備正常運行，作好記錄。 三、共用部位、共用設(shè)施的維護和管理 制定設(shè)備安全運行崗位責(zé)任制，定期檢查維護保養(yǎng)，按國家有關(guān)規(guī)定對設(shè)備進行年檢。 四、環(huán)境衛(wèi)生 清潔衛(wèi)生實行崗位責(zé)任制，實行標(biāo)準(zhǔn)化清潔。 保潔房屋共用部位保持清潔、無亂貼、亂畫、擅自占用、堆放雜物現(xiàn)象。 五、綠化 花草樹木長勢良好，修剪整齊美觀，無病蟲害，無死亡現(xiàn)象。 六、交通秩序與車輛停放 汽車的保險由乙方自行辦理，物業(yè)公司不負責(zé)保險責(zé)任。 進入車輛管理有序，無堵塞交通現(xiàn)象。 設(shè)立停車場明顯標(biāo)志，管理有序。 七、安全檢查 實行 24 小時值班，巡邏制度。 熟悉環(huán)境，文明執(zhí)勤。 八、消防 消防監(jiān)控中心 24 小時值班，消防設(shè)備完好無損，確保隨時啟用。 保持消防通道暢通，消除火災(zāi)隱患。 九、 房屋共用部位、公用設(shè)備小修和急修 及時率達 98%，返修率不高于 2%。 建立回訪制度，并有回訪記錄。 第四條
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