【正文】 評(píng)標(biāo)委員會(huì)完成評(píng)標(biāo)后，應(yīng)當(dāng)向招標(biāo)人提交書(shū)面評(píng)標(biāo)報(bào)告。 評(píng)分分值計(jì)算保留小數(shù)點(diǎn)后兩位，小數(shù)點(diǎn)后第三位“四舍五入”。 2）每分項(xiàng)中如有缺項(xiàng)，則該項(xiàng)為零分。 渤海豪庭小區(qū)西區(qū)物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)文件 河北安達(dá)投資咨詢(xún) 有限公司 44 第六篇 評(píng)標(biāo)辦法 渤海豪庭小區(qū)西區(qū)物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)文件 河北安達(dá)投資咨詢(xún) 有限公司 45 評(píng)標(biāo)辦法 評(píng)標(biāo)原則 本次評(píng)標(biāo)采用綜合評(píng)估法，評(píng)標(biāo)委員會(huì)將結(jié)合本項(xiàng)目具體情況，本著公正、公平和科學(xué)、合理的原則進(jìn)行評(píng)審。 物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理 ； ； 。 第三十九條 業(yè)主可與物業(yè)使用人就本合同的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行約定，但物業(yè)使用人違反本合同約定的，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。 第三十一條 甲方、業(yè)主或物業(yè)使用人違反本合同第六條、第七條的約定，未能按時(shí)足額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（物業(yè)服務(wù)資金）的，應(yīng)按 的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。 物業(yè)管理用房建筑面積 平方米，其中：辦公用房 平方米，位于 ；住宿用房 平方米，位于 ； 用房 平方米，位于 。 第六章 物業(yè)的使用與維護(hù) 第十八條 業(yè)主大會(huì)成立前，乙方應(yīng)配合甲方制 定本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度。 會(huì)所委托乙方經(jīng)營(yíng)管理的，乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向使用會(huì)所的業(yè)主或物業(yè)使用人收取費(fèi)用： ； 。 乙方從停車(chē)費(fèi)中按露天車(chē)位 元 /個(gè)月、車(chē)庫(kù)車(chē)位 元 /個(gè) 第七條 業(yè)主應(yīng)于 之日起交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（物業(yè)服務(wù)資金）。 第三章 服務(wù)費(fèi)用 第六條 本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費(fèi)選擇包干制 。 根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和相關(guān)法律、法規(guī)、政策，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方對(duì) （物業(yè)名稱(chēng)）提供前期物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同。 除非另外達(dá)成協(xié)議并生效，你方的招標(biāo)文件、中標(biāo)通知書(shū)和本投標(biāo)文件將構(gòu)成約束我們雙方的合同。 渤海豪庭小區(qū)西區(qū)物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)文件 河北安達(dá)投資咨詢(xún) 有限公司 19 第四篇 投標(biāo)文件格式 渤海豪庭小區(qū)西區(qū)物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)文件 河北安達(dá)投資咨詢(xún) 有限公司 20 一、 封面格式 正本 或 副本 （項(xiàng)目名稱(chēng)） 投標(biāo)文件 招標(biāo)編號(hào)： 投 標(biāo) 人： （單位公章） 法 定 代 表 人： （印鑒或簽字 ） 編制日期： 年 月 日 渤海豪庭小區(qū)西區(qū)物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)文件 河北安達(dá)投資咨詢(xún) 有限公司 21 二、法定代表人授權(quán)書(shū) 致： （招標(biāo)人名稱(chēng)） 本授權(quán)書(shū)聲明： （投標(biāo)人）的 （法定代表人姓名、職務(wù)）授權(quán) （被授權(quán)人的姓名、職務(wù)）為本公司的合法代理人，就 _____________（項(xiàng)目名稱(chēng)）投標(biāo)及合同的簽訂，全權(quán)代表我單位處理一切與之有關(guān)的事務(wù)?！暗诹? 評(píng)標(biāo)辦法”沒(méi)有規(guī)定的方法、評(píng)審因素和標(biāo)準(zhǔn)，不作為評(píng)標(biāo)依據(jù)。 投標(biāo)人須出示的證件，未提 供按廢標(biāo)處理： （ 1）投標(biāo)人法定代表人或授權(quán)委托代理人身份證原件（不能出示身份證原件的，須出示戶(hù)籍所在地戶(hù)籍主管部門(mén)開(kāi)具的能證明其身份的有效證明）； （ 2）法定代表人身份證明書(shū)或法定代表人授權(quán)委托書(shū)原件（投標(biāo)人須在投標(biāo)文件之外單獨(dú)提供一份出示）； 發(fā)生下列情況之一者，其投標(biāo)文件無(wú)效： （ 1） 投標(biāo)文件未密封的； （ 2） 投標(biāo)文件未按招標(biāo)文件要求簽字或蓋章的； （ 3） 投標(biāo)人法定代表人參加開(kāi)標(biāo)會(huì)時(shí)，法定代表人未出示居民身份證或出示的居民身份證與企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件不符； （ 4） 投標(biāo)人委托代理人參加開(kāi)標(biāo)會(huì)時(shí) ，委托代理人未出示該企業(yè)法定代表人關(guān)于授權(quán)其參加本項(xiàng)目投標(biāo)活動(dòng)的委托書(shū)； （ 5） 投標(biāo)人授權(quán)委托代理人未出示居民身份證或出示的居民身份證與授權(quán)委托書(shū)不符； （ 6） 投標(biāo)文件關(guān)鍵內(nèi)容不全或字跡模糊辨認(rèn)不清的； （ 7） 未 按要求 交納投標(biāo)保證金的； （ 8） 未通過(guò)資格審查的； （ 9） 不符合招標(biāo)文件中規(guī)定的其他實(shí)質(zhì)性要求的。 投標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)文件中規(guī)定的格式和要求編制投標(biāo)文件，否則是不合格的文件，按否決投標(biāo)處理。踏勘現(xiàn)場(chǎng)所發(fā)生的費(fèi)用由投標(biāo)人自己承擔(dān)。投標(biāo)人須以書(shū)面形式予以答復(fù)，投標(biāo)人可以拒絕這種要求而不被沒(méi)收投標(biāo)保證金，同意延長(zhǎng)投標(biāo)有效期的投標(biāo)人不允許修改投標(biāo)文件，但需相應(yīng)延長(zhǎng)投標(biāo)保證金的有效期。按照甲方和業(yè)主要求，每年至少兩次 公開(kāi)物業(yè)費(fèi)收支情況。 投標(biāo)人若對(duì)招標(biāo)文件有任何疑問(wèn)，應(yīng)于投標(biāo)截止日期 15日前以書(shū)面形式向招標(biāo)人提出澄清要求，送至招標(biāo)人。 招標(biāo)文件 投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真閱讀招標(biāo)文件中所有的事項(xiàng)、格式、條款和規(guī)范等要求。 9 投標(biāo)有效期 為 90日歷日（從投標(biāo)文件遞交截止之日算起）。 樓號(hào)名稱(chēng) 單體工程建筑面積（ m2） 住宅戶(hù)數(shù)（戶(hù)） 商業(yè)戶(hù)數(shù)（戶(hù)） 備注 1樓 336 12 2樓 240 0 3樓 324 8 4樓 336 12 5樓 240 0 6樓 296 12 7樓 264 0 合計(jì) 2036 44 樓號(hào)名稱(chēng) 單體工程建筑面積（ m2） 住宅戶(hù)數(shù)（戶(hù)） 商業(yè)戶(hù)數(shù)（戶(hù)） 備注 S1 樓 / 43 S2 樓 / 17 S3 樓 / 18 S4 樓 / 41 S7 樓 / 0 附屬用房 S8 樓 / 0 附屬用房 西區(qū) 17樓地下車(chē)庫(kù) / 0 附屬用房 垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站 / 0 配套 煤氣調(diào)壓站 / 0 配套 合計(jì) / 119 渤海豪庭小區(qū)西區(qū)物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)文件 河北安達(dá)投資咨詢(xún) 有限公司 5 五、招標(biāo)內(nèi)容： 包括小區(qū) 西區(qū) 所涉及的所有設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境消殺、日常保潔、保安以及特種設(shè)備的管理、養(yǎng)護(hù)及運(yùn)行等。 六、合同期限： 三年 七、投標(biāo)人資格 具備獨(dú)立法人資格； 具備物業(yè)服務(wù)二級(jí)及以上資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)； 企業(yè)資 質(zhì)年度監(jiān)督檢查合格； 企業(yè)無(wú)不良行為記錄，無(wú)重大投訴信訪(fǎng)案件； 外地來(lái)唐企業(yè)已辦理進(jìn)唐備案。 10 投標(biāo)保證金 保證金金額： 10000元 保證金形式：轉(zhuǎn)賬形式 11 投標(biāo)文件份數(shù) 一份正 本，四份副本。如果沒(méi)有按照招標(biāo)文件要求提交全部資料或者投標(biāo)文件沒(méi) 有對(duì)招標(biāo)文件做出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)，該投標(biāo)有可能被拒絕，其風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)由投標(biāo)人自行承擔(dān)。招標(biāo)人根據(jù)需要對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清，招標(biāo)人都將于投標(biāo)截止時(shí)間 15日前以書(shū)面形式（包括 書(shū)面文字、傳真等，下同）予以澄清，同時(shí)將書(shū)面澄清文件向所有人發(fā)送。 物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)最高限價(jià)：按建筑面積：商品住宅不超過(guò) 元 /平米 *月；商業(yè)不超過(guò) 元 /平米 *月。 投標(biāo)人提交投標(biāo)保證金的時(shí)間：開(kāi)標(biāo)前日的 17 點(diǎn)之前。 招標(biāo)人向投標(biāo)人提供的有關(guān)現(xiàn)場(chǎng)的資料和數(shù)據(jù)，是招標(biāo)人現(xiàn)有的能使投標(biāo)人利用的資料。 投標(biāo)文件的密封袋上應(yīng)注明以下內(nèi)容： 項(xiàng)目名稱(chēng)、招標(biāo)文件編號(hào)、招標(biāo)人名稱(chēng)、投標(biāo)人名稱(chēng)、開(kāi)標(biāo)前不得開(kāi)封。 主持人按下列順序和程序進(jìn)行開(kāi)標(biāo)： （ l）宣布開(kāi)標(biāo)紀(jì)律； 渤海豪庭小區(qū)西區(qū)物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)文件 河北安達(dá)投資咨詢(xún) 有限公司 14 （ 2）設(shè)有標(biāo)底的，公布標(biāo)底； （ 3）按照宣布的開(kāi)標(biāo)順序當(dāng)眾開(kāi)標(biāo)，公布投標(biāo)人名稱(chēng)、投標(biāo)報(bào)價(jià)等內(nèi)容，并記錄在案； （ 4）投標(biāo)人代表、 唱標(biāo)人、記錄人等有關(guān)人員在開(kāi)標(biāo)記錄上簽字確認(rèn)； （ 5）開(kāi)標(biāo)結(jié)束。 評(píng)標(biāo)結(jié)束 3 個(gè)工作日內(nèi)，招標(biāo)人向中標(biāo)人發(fā)出《中標(biāo)通知書(shū)》。 本授權(quán)書(shū)于 年 月 日簽字生效，有效期 天 . 代理人無(wú)轉(zhuǎn)委托權(quán) 代理人： 性別： 年齡： 身份證號(hào)： 單位： 部門(mén)： 職務(wù)： 代理人簽字： 投標(biāo)人：（法人章） 法定代表人印鑒（或簽字）： 年 月 日 注：后附法定代表人及其授權(quán)代理人有效身份證件復(fù)印件（加蓋申請(qǐng)人單位公章） 渤海豪庭小區(qū)西區(qū)物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)文件 河北安達(dá)投資咨詢(xún) 有限公司 22 三、投標(biāo)函 致： （招標(biāo)人名稱(chēng)） 根據(jù)已收到的招標(biāo)編號(hào)為 的 （項(xiàng)目名稱(chēng)） 招標(biāo)文件，我單位經(jīng)考察現(xiàn)場(chǎng)和研究上述項(xiàng)目招標(biāo)文件的投標(biāo)須知、合同條款和其他有關(guān)文件后， 我方愿按 本項(xiàng)目招標(biāo)文件規(guī)定， 物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按物業(yè)類(lèi)別為： （ 1）住宅：按建筑面積（共 平米）： 元 /平方米 *月，共 元； （ 2）商業(yè) ：按建筑 面積（共 平米）： 元 /平方米 *月，共 元； 總價(jià)為： 元 并承諾服務(wù)期限為： 自招標(biāo)人與中標(biāo)人簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同之日（以簽訂時(shí)間在前的為準(zhǔn)）起，至本物業(yè)區(qū)域的業(yè)主委員會(huì)代表全體業(yè)主聘任的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效時(shí)止。 我方投標(biāo)保證金與本投標(biāo)書(shū)同時(shí)遞交。 第一章 物業(yè)基本情況 第一條 物業(yè)基本情況 : 物業(yè)名稱(chēng) ； 物業(yè)類(lèi)型 ； 座落位置 ； 建筑面積 。 物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，具體標(biāo)準(zhǔn)如下： 住宅： 元 /月 納入物業(yè)管理范圍的已竣工但 尚未出售，或者因甲方原因未能按時(shí)交給物業(yè)買(mǎi)受人的物業(yè)，其物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（物業(yè)服務(wù)資金）由甲方全額交納。月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車(chē)費(fèi)。月、車(chē)庫(kù)車(chē)位 元 /個(gè) 第十二條 本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)屬于全體業(yè)主所有的停車(chē)場(chǎng)、會(huì)所及其他物業(yè)共用部位、公用設(shè)備設(shè)施統(tǒng)一委托乙方經(jīng)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)收入按下列約定分配： ； 。 乙方根據(jù)規(guī)章制度提供管理服務(wù)時(shí)，甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)給予必要配合。 第二十四條 物業(yè)管理用房屬全體業(yè)主所有，乙方在本合同期限內(nèi)無(wú)償使用，但不得改變其用途。 第三十二條 乙方違反本合同第六條、第七條的約定，擅自提高物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的，業(yè)主和物業(yè)使用人就超額