中原合肥金輝項(xiàng)目提案(編輯修改稿)
2025-06-20 09:55 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 項(xiàng)目品牌 主題概念支持體系 — 生活空間 ? 建筑尺度與人的尺度和諧，形成低密度的建筑“谷地” ? 北面板式高層建筑，如景觀墻，擋住北風(fēng)和視線干擾 ? 南面兵列布局的圓形建筑，溫暖南風(fēng)可以長驅(qū)直入 ? 低層、高層建筑互為景觀；園林、建筑互為景觀 本案表現(xiàn) —健康 邂逅一座城 沉溺在自然里的人文香 如果沒有自己的哲學(xué)和生活美學(xué)， 生命總覺得缺少點(diǎn)韻味， 人生如同浪淘沙，智者自能從生活中，領(lǐng)悟人生哲理。 點(diǎn)滴非凡細(xì)節(jié)，足以令生活在任何時候都體現(xiàn)出不凡的價(jià)值， 散發(fā)動人光彩， 生活的本源，沉醉在心里的那片綠 。 主題概念支持體系 — 生活空間 ? 樓與樓錯位布置，保證超寬樓距 ? 景觀走廊，保證一眼看到中心花園 ? 幼兒園及隔壁中學(xué)、小學(xué)，保證社區(qū)孩童成長需要 ? 先進(jìn)花園，再進(jìn)家園，進(jìn)了家園，又是花園 ? 電梯花園設(shè)計(jì) ? 陽光生態(tài)車庫 ? 南北通透 ? 360度觀景面 本案表現(xiàn) —健康 城市變了，生活變了 惟有對自然的執(zhí)著熱愛恒久不變 還記得門前的那條小溪，和那個夜晚被你放生的紙船么？ 還記得最后一次玩竹蜻蜓是什么時候嗎？ 是不是早就忘記了蚱蜢長什么樣子？ 當(dāng)天空變的越來越黯淡，城市越來越喧囂， 還有哪個地方能讓你忘情的駐足？ 中央美域，湖水、庭院，人與自然和諧共生 還原你對本真自然生活的渴望與回歸。 上班時把身體賣給工作 回到家就把它贖回來 營營役役，奔波勞碌。工作成了你每天生活的目的。即使白天賺到了全世界，但在內(nèi)心是否仍有個聲音一直在呼喚：拋開無休止的工作，遠(yuǎn)離令人窒息的都市，讓渴望自然的心靜下來！ 湖泊島嶼，庭院花草 當(dāng)世界浮躁的時候，惟心平氣和者方能制勝。 二十五小時一天？ 中央美域獨(dú)享耀眼光華版圖 主城轉(zhuǎn)角即是 左擁綠色文明園、右傍綠化帶 讓你的生活完全接觸生態(tài)，健康天天伴你行， 更有近在咫尺的公交站縮短你奔波的時間，讓你生活的輕松自在，一切時間盡在掌握， 你的生活比別人更多一點(diǎn)快樂。 讓生命與綠色飛揚(yáng)，讓時間與便捷為伍 中央美域現(xiàn)景處處逢園，生命天天都是綠。 公交近在咫尺、銀行、超市等生活配套一應(yīng)俱全。 六、主題概念支持推廣和傳播 總體目標(biāo) ? 入市時借助開發(fā)商品牌戰(zhàn)略，樹立一流品牌樓盤、現(xiàn)代風(fēng)尚品質(zhì)社區(qū)的形象，吸引市場關(guān)注，快速完成本項(xiàng)目認(rèn)知層面的第一步推廣； ? 根據(jù)銷售策略制定切實(shí)可行的媒介整合推廣方案，與銷售密切配合，提升和確定項(xiàng)目形象，挖掘產(chǎn)品優(yōu)勢，由面到點(diǎn)，層層深入剖析產(chǎn)品，通過推廣讓市場從認(rèn)知到認(rèn)可，加快產(chǎn)品去化速度，實(shí)現(xiàn)利益最大化； ? 強(qiáng)化知名度的樹立與推廣，一方面通過廣告推廣建立起項(xiàng)目的知名度，另一方面從企業(yè)形象出發(fā)，以產(chǎn)品為依托，提升開發(fā)公司的社會形象，從而進(jìn)一步確立消費(fèi)者認(rèn)可度、產(chǎn)品的知名度、美譽(yù)度； 階段目標(biāo) ? 前期目標(biāo)：以 “ 品牌項(xiàng)目品質(zhì)社區(qū) ” 總體形象樹立為主，讓市場認(rèn)知該項(xiàng)目及開發(fā)商，為形象鋪墊、銷售蓄水及知名度的建立打下基礎(chǔ)。 ? 中期目標(biāo)：緊密圍繞銷售進(jìn)行全方位的功能性宣傳，將項(xiàng)目的各類硬件賣點(diǎn)一一告之，再進(jìn)一步擴(kuò)大市場認(rèn)可度、知名度的同時開始項(xiàng)目美譽(yù)度并為開發(fā)商品牌形象加分； ? 后期目標(biāo)：成功完成項(xiàng)目推廣，順利促成銷售目標(biāo)的達(dá)成，同時通過全程的系列化宣傳為項(xiàng)目樹立美譽(yù)度，同時成功樹立開發(fā)商的社會責(zé)任形象，為其后繼開發(fā)積墊基礎(chǔ)。 根據(jù)不同的宣傳目的，確定媒體策略應(yīng)用 公關(guān)活動、體驗(yàn)活動、網(wǎng)絡(luò)論壇、新聞炒作 報(bào)紙硬廣 、 戶外廣告 、 公關(guān)活動 、 樓書 報(bào)紙硬廣 、 樓書 、 網(wǎng)絡(luò)專題 、 DM、 新聞軟文 、 分眾傳媒 、 形象建設(shè) 賣點(diǎn)傳遞 客戶積聚 行銷節(jié)點(diǎn)控制及策略組合 開盤（ 10月 28號） 導(dǎo)入形象、集中引爆， 逐步導(dǎo)入產(chǎn)品概念、進(jìn)行產(chǎn)品分析，快速去化產(chǎn)品 導(dǎo)入產(chǎn)品概念 全面積累客戶 準(zhǔn)備期 蓄水期 開盤強(qiáng)銷期 道具準(zhǔn)備、形象導(dǎo)入，開始蓄水 08年 7月－ 8月 開盤引爆，產(chǎn)品深析 08年 8月售樓處啟用 08年 8－ 10月 08年 10月－ 10年 10月 10年 10－ 12月 持續(xù)銷售，尾盤促銷 續(xù)銷售及掃蕩期 傳播核心：菁英品質(zhì)生活 ?第一階段：準(zhǔn)備期 ?時 間： 2021年 7月 —— 2021年 8月底 ?行銷工作內(nèi)容： ?道具準(zhǔn)備，形象導(dǎo)入 ? 項(xiàng)目總形象導(dǎo)入，重點(diǎn)突出項(xiàng)目的最大核心價(jià)值：菁英生活，讓人一目了然，建立正確的認(rèn)識。潛在蓄水為售樓處啟用的正式蓄水鋪墊。 ?道具 —— 案名及 VI物料準(zhǔn)備、銷售道具準(zhǔn)備等。 ?途徑 —— 戶外大牌、公交路牌、現(xiàn)場包裝、戶外現(xiàn)場引導(dǎo)。 第二階段：蓄水期 時 間 ： 2021年 8月 —— 2021年 10月 28日 推廣策略 ：以感情線為主題，以 健康為發(fā)力點(diǎn) 推廣任務(wù)： 形象整合及概念導(dǎo)入 促銷活動： “買房 =搶錢”活動（方案另提） 宣傳活動 ： 《 新安晚報(bào) 》《 合肥晚報(bào) 》 及青年時尚文化周刊集中投放 軟性新聞發(fā)布 考慮與政府聯(lián)合贊助或獎勵合肥十大杰出青年，為項(xiàng)目的開盤引爆、引發(fā)社會的廣泛關(guān)注造勢，契合項(xiàng)目的本身的客群定位特征 針對周邊棚戶改造區(qū)大規(guī)模派送海報(bào)，開展局部 DS 第三階段：強(qiáng)銷期 時 間： 2021年 10月 28日 — 2021年 10月
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