中原-陽(yáng)光控股-洛陽(yáng)項(xiàng)目市場(chǎng)定位與推廣提案(編輯修改稿)
2025-03-14 22:25 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 核心 銷售渠道的建設(shè)與擴(kuò)展 1建立俱樂(lè)部 2建立直銷團(tuán)隊(duì) 3適當(dāng)加大洛陽(yáng)市廣告推廣 中 原地產(chǎn) CENTALINE CHINA 中國(guó) .河南 (二 )營(yíng)銷推廣部分核心問(wèn)題 1)項(xiàng)目的包裝主題 2)項(xiàng)目的推廣策略 3)項(xiàng)目的營(yíng)銷費(fèi)用預(yù)算 中 原地產(chǎn) CENTALINE CHINA 中國(guó) .河南 中 原地產(chǎn) CENTALINE CHINA 中國(guó) .河南 項(xiàng)目推廣策略 產(chǎn)品支持 核心 核心 調(diào)性 包裝主題 現(xiàn)代流派 西式流派 1)項(xiàng)目的包裝主題 中 原地產(chǎn) CENTALINE CHINA 中國(guó) .河南 制片人 :美基洛陽(yáng)置業(yè) 元素 ,現(xiàn)代形開(kāi)發(fā)商。 總導(dǎo)演 :深圳設(shè)計(jì)院 元素，現(xiàn)代特色。 總體設(shè)計(jì)構(gòu)思：建成現(xiàn)代一流高品質(zhì)人文社區(qū)。 元素，高端項(xiàng)目。 規(guī)劃結(jié)構(gòu)：利用傳統(tǒng)中國(guó)畫(huà)“散點(diǎn)透視”描述空間。 元素，中國(guó)。 建筑景觀：立面采取簡(jiǎn)約現(xiàn)代風(fēng)格。元素，現(xiàn)代風(fēng)格 景觀設(shè)計(jì)：暫定中外園林景觀公司。元素，中西結(jié)合 物業(yè)管理：萬(wàn)科物業(yè)。元素，品質(zhì) 項(xiàng)目產(chǎn)品風(fēng)格提煉 1)項(xiàng)目的包裝主題 中 原地產(chǎn) CENTALINE CHINA 中國(guó) .河南 項(xiàng)目劇本情節(jié) 產(chǎn)品風(fēng)格定位 現(xiàn)代中國(guó)建筑藝術(shù)。 1)項(xiàng)目的包裝主題 中 原地產(chǎn) CENTALINE CHINA 中國(guó) .河南 本案包裝主題 現(xiàn)代 兩個(gè)流派 （壹）現(xiàn)代主義 （貳）后現(xiàn)代主義 思考本案的方向 ？ 1)項(xiàng)目的包裝主題 中 原地產(chǎn) CENTALINE CHINA 中國(guó) .河南 本案包裝主題 后?，F(xiàn)代主義 1)項(xiàng)目的包裝主題 中 原地產(chǎn) CENTALINE CHINA 中國(guó) .河南 (一 )項(xiàng)目各階段分期 () 07年全年推廣期劃分基于 2023年 5月 1日前后認(rèn)籌，7月 7日開(kāi)盤而來(lái)。 1形象建立： 2023年 1月 2023年 3月 31日 2生活方式 （基于產(chǎn)品）： 2023年 4月 1日 2023 年 8月 31日 3精神境界： 2023年 6月 1日 —— 2023年 12月 31日 2)項(xiàng)目的推廣策略 中 原地產(chǎn) CENTALINE CHINA 中國(guó) .河南 (二 )各階段具體推廣策略實(shí)施 第一階段：形象建立（ 2023年 1月 —— 3月） 1)開(kāi)發(fā)商形象推廣（ 2023年 1月 —— 2023年 2月 18日） 2)項(xiàng)目形象推廣（ 2023年 2月 25日 —— 2023年 3月 31日） 開(kāi)發(fā)商形象樹(shù)立從三方面闡述： A:上市企業(yè) 目前河南省唯一房地產(chǎn)上市企業(yè)，也是國(guó)內(nèi)第一家在新加坡上市的房地產(chǎn)公司，資金雄厚。 B:發(fā)展戰(zhàn)略 立足于河南，面向全國(guó)（以軟文訪談形式推出） C:開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)。 已有多年、多個(gè)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，如新鄉(xiāng)輝龍陽(yáng)光城、安陽(yáng)輝龍陽(yáng)光城等。 2)項(xiàng)目的推廣策略 中 原地產(chǎn) CENTALINE CHINA 中國(guó) .河南 項(xiàng)目形象樹(shù)立從四方面來(lái)闡述： A：項(xiàng)目區(qū)位優(yōu)勢(shì) 新區(qū)門戶，洛河景觀 B：開(kāi)發(fā)理念 后現(xiàn)代主義與東南亞風(fēng)情（新加坡花園）的完美結(jié)合，對(duì)人 性的關(guān)心、對(duì)生活關(guān)注、對(duì)細(xì)節(jié)的關(guān)注，講究建筑與環(huán)境的 自然結(jié)合與融入，講究和諧之美。 C：規(guī)模 15萬(wàn)平米包含住宅、商業(yè)、酒店式公寓的建筑綜合體 D：項(xiàng)目高度 推行新的居住標(biāo)準(zhǔn)，住宅對(duì)人生活方式的改變 媒體策略 現(xiàn)場(chǎng)包裝、戶外路牌為主（形象）、報(bào)紙（硬性 +軟性）、電視（房產(chǎn)節(jié)目）、 DM（烽火廣告） 2)項(xiàng)目的推廣策略 中 原地產(chǎn) CENTALINE CHINA 中國(guó) .河南 第二階段：生活方式（基于產(chǎn)
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