【總結(jié)】房地產(chǎn)的開發(fā)模式主講人:陶杰(項(xiàng)目總監(jiān))?內(nèi)容提要:1、房地產(chǎn)常見的幾種開發(fā)模式及案例2、復(fù)合地產(chǎn)的開發(fā)模式及案例3、創(chuàng)新地產(chǎn)的開發(fā)模式及案例【1、房地產(chǎn)常見的幾種開發(fā)模式】?中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)發(fā)展到今天,不僅是產(chǎn)品賣點(diǎn)的競(jìng)爭(zhēng)、營(yíng)銷手段的競(jìng)爭(zhēng),更是品牌的競(jìng)爭(zhēng);不僅是一時(shí)一地的某個(gè)項(xiàng)目的競(jìng)
2025-02-16 12:10
【總結(jié)】房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)戰(zhàn)略管理(GMS管理模式之一)住宅業(yè)已經(jīng)進(jìn)入“戰(zhàn)略競(jìng)爭(zhēng)”階段競(jìng)爭(zhēng)的四個(gè)階段成本/價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)品質(zhì)競(jìng)爭(zhēng)品牌競(jìng)爭(zhēng)文化/戰(zhàn)略競(jìng)爭(zhēng)品牌之外的競(jìng)爭(zhēng)因素產(chǎn)品素質(zhì)?企業(yè)管理?企業(yè)文化?團(tuán)隊(duì)執(zhí)行力?合作能力?技術(shù)創(chuàng)新速度?公共
2025-02-12 10:27
【總結(jié)】《規(guī)劃用地建議書》一、辦理《規(guī)劃用地建議書》需要哪些材料?1、申請(qǐng)單位(土地所有者)到規(guī)劃局接待大廳領(lǐng)?。篴、天津市建設(shè)項(xiàng)目立案表b、《規(guī)劃用地建議書》申請(qǐng)表,并填寫,加蓋土地所有者單位公章2、申請(qǐng)單位對(duì)擬建項(xiàng)目選址要求的說明或項(xiàng)目的論證材料3、土地權(quán)屬證明及有關(guān)協(xié)議4、1:2000(中心城區(qū)內(nèi))或1:1000(中心城區(qū)外)現(xiàn)狀實(shí)測(cè)地形圖2份,并用鉛筆標(biāo)
2024-09-01 00:12
【總結(jié)】房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)主要會(huì)計(jì)核算與稅收處理第一節(jié)概述房地產(chǎn)又稱為不動(dòng)產(chǎn),是指土地、建筑物及固著在土地、建筑物上不可分離的部分及其附帶的各種權(quán)益,具有位置固定、不可移動(dòng)、使用長(zhǎng)期、個(gè)別性等特征。房地產(chǎn)開發(fā)是根據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)計(jì)劃、土地利用計(jì)劃和城市建設(shè)總體規(guī)劃,對(duì)一個(gè)開發(fā)區(qū)域內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施、民用住宅、工業(yè)通用廠房、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、辦公樓等實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計(jì)、統(tǒng)一征地拆遷、統(tǒng)一組織興建
2025-06-24 07:51
【總結(jié)】天津房地產(chǎn)開發(fā)前期運(yùn)作流程辦理《規(guī)劃用地建議書》一、辦理《規(guī)劃用地建議書》需要哪些材料?1、申請(qǐng)單位(土地所有者)到規(guī)劃局接待大廳領(lǐng)?。篴、天津市建設(shè)項(xiàng)目立案表b、《規(guī)劃用地建議書》申請(qǐng)表,并填寫,加蓋土地所有者單位公章2、申請(qǐng)單位對(duì)擬建項(xiàng)目選址要求的說明或項(xiàng)目的論證材料3、土地權(quán)屬證明及有關(guān)協(xié)議4、1:2000(中心城區(qū)內(nèi))或1:1000(
2025-04-12 03:27
【總結(jié)】房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)征收企業(yè)所得稅政策通州地方稅務(wù)局稅政一科政策出臺(tái)的背景?由于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)財(cái)務(wù)核算的復(fù)雜性,導(dǎo)致其在企業(yè)所得稅征收管理上存在以下問題:?1、預(yù)售收入大量存在而長(zhǎng)期不結(jié)轉(zhuǎn)銷售收入?2、收入與成本費(fèi)用的匹配缺乏科學(xué)合理的標(biāo)準(zhǔn)?3、成本與費(fèi)用間缺乏合理的劃分標(biāo)準(zhǔn)。?國(guó)家稅務(wù)總局曾下發(fā)國(guó)稅發(fā)〔2023〕
2025-01-25 18:16
【總結(jié)】房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目策劃模式-----------------------作者:-----------------------日期:房地産策劃模式比較及全程策劃內(nèi)涵房地產(chǎn)廣告策劃、營(yíng)銷策劃、項(xiàng)目全程策劃,不一而足。但將其歸類、整理,大致可分為三種典型模式,這三種房地產(chǎn)策劃模式,基本可反映出房地產(chǎn)策劃的過去、現(xiàn)在和將來。1、概念策劃模
2024-08-06 21:31
【總結(jié)】1/37浙江眾安房地產(chǎn)開發(fā)公司管理運(yùn)作手冊(cè)北大縱橫管理咨詢公司二OO三年一月十四日2/37目錄一、發(fā)展部........................................................................................................................
2025-04-12 00:50
【總結(jié)】房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)工作范圍和流程匯總表技術(shù)管理業(yè)務(wù)()階段內(nèi)容步驟成果項(xiàng)目規(guī)劃1.編制公司年度房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)發(fā)展計(jì)劃1.國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析2.國(guó)家房地產(chǎn)行業(yè)政策分析3.房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析4.房地產(chǎn)市場(chǎng)需求與供給狀況分析5.房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析6.上年度公司房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)工作總結(jié)7.本年度公司房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)發(fā)展計(jì)劃編制
2024-08-20 12:04
【總結(jié)】房地產(chǎn)多項(xiàng)目開發(fā)最有效的管理模式在新的市場(chǎng)政策下,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)很難再通過土地儲(chǔ)備而“坐享”土地增值收益,企業(yè)投資收益越來越依賴于房產(chǎn)開發(fā)。項(xiàng)目成本越來越高、利潤(rùn)率越來越低,將是市場(chǎng)主要特征之一。這意味著,要想持續(xù)、快速、穩(wěn)健發(fā)展,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須追求規(guī)模效益。因此,實(shí)施多項(xiàng)目開發(fā)并最大可能地提高項(xiàng)目附加值和利潤(rùn)率成為開發(fā)企業(yè)的必然選擇。
2025-01-16 02:55
【總結(jié)】浙江眾安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理運(yùn)作手冊(cè)北大縱橫管理咨詢公司二OO三年一月十四日目錄一、發(fā)展部 11部門崗位設(shè)置 12部門職責(zé) 13部門發(fā)布或監(jiān)督執(zhí)行的規(guī)章制度 24部門執(zhí)行的業(yè)務(wù)流程 35部門參與的主要業(yè)務(wù)流程 3二、總經(jīng)理辦公室 41部門崗位
2025-04-12 13:48
【總結(jié)】第一章?房地產(chǎn)開發(fā)管理第一節(jié)房地產(chǎn)開發(fā)第一條 違法行為:未取得資質(zhì)等級(jí)證書或者超越資質(zhì)等級(jí)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)。處罰依據(jù):《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十五條違反本條例規(guī)定,未取得資質(zhì)等級(jí)證書或者超越資質(zhì)等級(jí)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)的,由縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門責(zé)令限期改正,處5萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下的罰款;逾期不改正的,由工商行政管理部門吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照。執(zhí)行標(biāo)
2025-04-14 22:03
【總結(jié)】項(xiàng)目運(yùn)作過程管理1總則項(xiàng)目開發(fā)業(yè)務(wù)管理的策劃和運(yùn)作,必須充分理解和應(yīng)用項(xiàng)目管理的相關(guān)技術(shù),結(jié)合集團(tuán)現(xiàn)行管理模式,系統(tǒng)地規(guī)定項(xiàng)目開發(fā)過程中集團(tuán)各業(yè)務(wù)部門和集團(tuán)所屬公司的各自角色、責(zé)任、權(quán)限和工作關(guān)系,做到流程清晰、職責(zé)明確、操作準(zhǔn)確、監(jiān)督到位、溝通順暢。集團(tuán)發(fā)展部是項(xiàng)目前期階段的業(yè)務(wù)樞紐部門,負(fù)責(zé)開發(fā)項(xiàng)目的前期論證、策劃組織工作,集團(tuán)相關(guān)業(yè)務(wù)部門負(fù)責(zé)配合運(yùn)作。項(xiàng)目管理中
2024-08-15 10:53
【總結(jié)】房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)征收企業(yè)所得稅政策北京市地稅局企業(yè)所得稅管理處政策出臺(tái)的背景l(fā)由于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)財(cái)務(wù)核算的復(fù)雜性,導(dǎo)致其在企業(yè)所得稅征收管理上存在以下問題:l1、預(yù)售收入大量存在而長(zhǎng)期不結(jié)轉(zhuǎn)銷售收入l2、收入與成本費(fèi)用的匹配缺乏科學(xué)合理的標(biāo)準(zhǔn)l3、成本與費(fèi)用間缺乏合理的劃分標(biāo)準(zhǔn)。l國(guó)家稅務(wù)總局曾下發(fā)國(guó)稅發(fā)〔2023〕83號(hào),但在執(zhí)行中
2025-01-25 18:29
【總結(jié)】AA房地產(chǎn)發(fā)展股份有限公司項(xiàng)目開發(fā)業(yè)務(wù)管理辦法二〇〇七年三月二十二日提綱一、市場(chǎng)拓展1、土地信息獲取···············
2025-04-12 07:40