房地產項目不確定性分析(編輯修改稿)
2025-06-19 21:44 本頁面
【文章內容簡介】 低，項目盈利的可能性就越大，對不確定性因素變化帶來的風險的承受能力就越強。 ? （ 1）敏感性分析的含義 ? （ 2）敏感性分析的方法 ? 單因素敏感分析 ? 多因素敏感分析 ? “ 三項預測值 ” 敏感性分析 ? （ 3）房地產開發(fā)項目敏感性分析的步驟 ? 確定不確定性因素 ? 確定不確定行因素可能的變動范圍 ? 確定用于敏感性分析的經濟評價指標 ? 計算不確定性因素變動時，評價指標的相應變動值，并計算相應評價指標變動的臨界點。 房地產開發(fā)項目風險分析 聯系：由于人們對未來事物認識的局限性，可獲信息的有限性以及未來事物本身的不確定性，使得投資建設項目的實施結果可能偏離預期目標，這就形成了投資建設項目預期目標的不確定性，從而使項目可能得到高于或低于預期的效益，甚至遭受一定的損失，導致投資建設項目 “ 有風險 ” 。 ? 通過對擬建項目具有較大影響的不確定性因素進行分析，計算基本變量的增減變化引起項目財務或經濟效益指標的變化，找出最敏感的因
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