房地產(chǎn)消費心理與行為分析(編輯修改稿)
2025-06-20 00:39 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 要買 有它，走路 都不一樣 我也不知道， 我看大家都 買，我也買 想知道嗎？ 沒門 諸位，你們在購買時，考慮什么呢？ 消費者購買動機 求實 求名 求信 求美 時新 好勝 顯耀 從眾 癖好 房地 產(chǎn) 消 費 行 為 模式 6W+H What 購買 什 么 Why 為 何 購買 Who 誰參與購買 When 何 時購買 where 何地 購買 How 如何 購買 Who 誰構(gòu) 成市 場 目前形 勢 下房地 產(chǎn) 消 費 行 為 分析 2. 根據(jù)以上一些房地產(chǎn)消費心理分析后我們總結(jié)出消費者購買過程中會有這樣的一些消費行為 。 ?環(huán)境格局設(shè)計 ?地理位置便利 ?設(shè)施配套管理 ?價格選擇消費 ?社會文化習(xí)俗 ?優(yōu)越品牌消費 四 、 目前形勢下主要的問題及原因 第一，房價上漲過快 ，原因如下： 我 國 居民生活水平提高， 對 住房需求增加。 作 為 房地 產(chǎn)開發(fā) 的重要因素，土地、建材價格的上 漲 ，促使房地 產(chǎn)開發(fā) 成本增加，推 動 了房價的上 漲 。 近些年房地 產(chǎn)開發(fā) 中，供 應(yīng) 的房屋品 種 增加房屋配套更完善， 這 些方面也促使房地 產(chǎn)開發(fā)成本增加、房價上 漲 。 各 種 投 資 、投機性需求增加，部分地 區(qū) 市 場總 需求偏大， 導(dǎo) 致房價上 漲過 快 一些地方政府的不 規(guī) 范行 為 也太抬高了房價 市 場 秩序混 亂 助 長 房價。 第二，市場需求偏大，供求矛盾突出 目前房地產(chǎn)已由前幾年的需求不足轉(zhuǎn)變?yōu)殡A段性結(jié)構(gòu)性的需求過度擴張，有些地方拆遷規(guī)模反彈所帶來的被動性住房需求上升，也加劇了供求矛盾，進一步促進房價上升。 第三，部分地區(qū)房地產(chǎn)投資增長仍然偏快 13個 省市房地 產(chǎn)開發(fā) 投 資 增幅超 過 30％，其中 6個 地區(qū) 超 過 50％，最高的 達 到 115％。 第四，市場結(jié)構(gòu)不合理。 第五，房地產(chǎn)市場秩序呈現(xiàn)混亂局面 主要是房地產(chǎn)開發(fā)商、 交易、中介、服務(wù)等各個環(huán)節(jié)，都存在不同程度的違法違規(guī)行為。 2. 政府 對 房地 產(chǎn) 的政策及其影 響 1加息 ： 改變購房者對房價上漲的心理預(yù)期，很多人就
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