【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 核指標(biāo)整合資源、創(chuàng)造合力置業(yè)、物業(yè)公司利用建立良好的外部關(guān)系（土地、政府和合作方）項(xiàng)目?jī)?nèi)部的協(xié)作和配合集團(tuán)內(nèi)部交流、共享和外部資源的利用組織架構(gòu)有效降低風(fēng)險(xiǎn)，為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)提供資金支持具備抵押貸款條件的時(shí)間提供融資抵押物加強(qiáng)對(duì)招投標(biāo)、合同、付款、變更簽證、結(jié)算等環(huán)節(jié)的管理，流程高效招標(biāo)管理合同管理結(jié)算管理縮短項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期，保證重要時(shí)間節(jié)點(diǎn)開(kāi)工時(shí)間開(kāi)盤(pán)時(shí)間入住時(shí)間清盤(pán)時(shí)間房地產(chǎn)企業(yè)薪酬考核標(biāo)桿研究 第 28頁(yè) 保密文件，版權(quán)所有 房產(chǎn)庫(kù) —房地產(chǎn)思想庫(kù) 2021/6/16 順馳平衡計(jì)分卡－學(xué)習(xí)和成長(zhǎng)方面 考核目的 考核指標(biāo)學(xué)習(xí)和成長(zhǎng)隊(duì)伍建設(shè)專業(yè)人才配備領(lǐng)導(dǎo)團(tuán)隊(duì)成長(zhǎng)提高能力對(duì)行動(dòng)綱領(lǐng)的理解對(duì)客戶、市場(chǎng)與項(xiàng)目的理解創(chuàng)造良好的行動(dòng)氛圍責(zé)任心、創(chuàng)新和協(xié)作意識(shí)執(zhí)行力房地產(chǎn)企業(yè)薪酬考核標(biāo)桿研究 第 29頁(yè) 保密文件，版權(quán)所有 房產(chǎn)庫(kù) —房地產(chǎn)思想庫(kù) 2021/6/16 順馳薪酬結(jié)構(gòu) 說(shuō)明100600季度獎(jiǎng)金年終獎(jiǎng)金通訊補(bǔ)貼：?jiǎn)T工100150；經(jīng)理：200300；副總以上：實(shí)報(bào)實(shí)銷交通補(bǔ)貼：配車：?jiǎn)T工300；經(jīng)理2021；副總以上：實(shí)報(bào)實(shí)銷；不配車：?jiǎn)T工150；凈利800；副總以上：實(shí)報(bào)實(shí)銷住房補(bǔ)貼：公積金：每月全部工資20%（個(gè)人公司各半）基本工資績(jī)效工資司齡工資保險(xiǎn)福利補(bǔ)貼薪酬結(jié)構(gòu)固定與浮動(dòng)比例：行政崗：固定：浮動(dòng)=1：2；業(yè)務(wù)崗：固定：浮動(dòng)=1：45獎(jiǎng)金來(lái)源由項(xiàng)目成本核算定，平均值為：季獎(jiǎng)1萬(wàn)；；年終：2萬(wàn)；獎(jiǎng)金主要由項(xiàng)目效益考核單位：元 房地產(chǎn)企業(yè)薪酬考核標(biāo)桿研究 第 30頁(yè) 保密文件，版權(quán)所有 房產(chǎn)庫(kù) —房地產(chǎn)思想庫(kù) 2021/6/16 順馳薪酬水平（北京、天津） 類型 崗位名稱 年薪 月薪 獎(jiǎng)金總額補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)（另計(jì)）總經(jīng)理 100萬(wàn) 45萬(wàn)副總經(jīng)理 4050萬(wàn) 23萬(wàn)產(chǎn)品總監(jiān)車補(bǔ)5 0 0 0 、招待費(fèi)、通訊工程總監(jiān)土地開(kāi)發(fā)經(jīng)理研究發(fā)展部經(jīng)理規(guī)劃設(shè)計(jì)部經(jīng)理工程部經(jīng)理前期配套部經(jīng)理合同預(yù)算部經(jīng)理采購(gòu)經(jīng)理客服部經(jīng)理營(yíng)銷部經(jīng)理銷售經(jīng)理財(cái)務(wù)部經(jīng)理人力資源經(jīng)理 8000行政經(jīng)理 1萬(wàn)車補(bǔ)2 0 0 0 、通訊3 0 0 （天津），8 0 0（北京）高級(jí)管理人員中層管理人員8000100001012萬(wàn)1015萬(wàn)20萬(wàn)15萬(wàn)單位：元 房地產(chǎn)企業(yè)薪酬考核標(biāo)桿研究 第 31頁(yè) 保密文件，版權(quán)所有 房產(chǎn)庫(kù) —房地產(chǎn)思想庫(kù) 2021/6/16 順馳薪酬水平（北京、天津）（續(xù)） 類型 崗位名稱 年薪 月薪 獎(jiǎng)金總額補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)（另計(jì)）配套專員開(kāi)發(fā)專員大配套工程師市場(chǎng)研究專員產(chǎn)品研究專員總工程師 15萬(wàn) 規(guī)劃建筑師景觀設(shè)計(jì)師室內(nèi)設(shè)計(jì)師結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)師水暖設(shè)計(jì)師電氣設(shè)計(jì)師工程主管 1015萬(wàn) 土建裝修工程師水暖工程師電氣工程師配套工程師鋼筋工程師前期類 前期專員車補(bǔ)6 0 0 8 0 0、通訊2 0 0（天津）800010萬(wàn)10萬(wàn) 80001000080001015萬(wàn) 1萬(wàn) 510萬(wàn)土地開(kāi)發(fā)類 10萬(wàn)研究發(fā)展類設(shè)計(jì)類工程類單位：元 房地產(chǎn)企業(yè)薪酬考核標(biāo)桿研究 第 32頁(yè) 保密文件，版權(quán)所有 房產(chǎn)庫(kù) —房地產(chǎn)思想庫(kù) 2021/6/16 順馳薪酬水平（北京、天津）（續(xù)） 類型 崗位名稱 年薪 月薪 獎(jiǎng)金總額補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)（另計(jì)）采購(gòu)員設(shè)備材料工程師預(yù)算員客服專員 8萬(wàn)水暖維修員強(qiáng)弱電維修員土建維修員薪酬專員績(jī)效管理專員招聘專員培訓(xùn)專員行政類 行政專員商業(yè)地產(chǎn)類 招商主管車補(bǔ)6 0 0 8 0 0、通訊2 0 0（天津）策劃主管車補(bǔ)8 0 0 、通訊2 0 0 （天津），招待費(fèi)銷售代表 810萬(wàn)車補(bǔ)1 5 0 、通訊1 5 0 （天津）58萬(wàn)45萬(wàn) 3000500010萬(wàn)60008000采購(gòu)、預(yù)算類客服類人力資源類營(yíng)銷類單位：元 房地產(chǎn)企業(yè)薪酬考核標(biāo)桿研究 第 33頁(yè) 保密文件，版權(quán)所有 房產(chǎn)庫(kù) —房地產(chǎn)思想庫(kù) 2021/6/16 目錄 一、金地 二、首創(chuàng)置地 三、合生創(chuàng)展 四、順馳 五、萬(wàn)科 六、薪酬調(diào)查的其他數(shù)據(jù) 附件 2021年中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)開(kāi)發(fā)企業(yè) TOP10 房地產(chǎn)企業(yè)薪酬考核標(biāo)桿研究 第 34頁(yè) 保密文件，版權(quán)所有 房產(chǎn)庫(kù) —房地產(chǎn)思想庫(kù) 2021/6/16 萬(wàn)科的薪酬結(jié)構(gòu) 薪酬項(xiàng)目 備注 薪金 崗位薪金 補(bǔ)貼 房補(bǔ)、午餐補(bǔ)貼、工齡補(bǔ)貼、司齡補(bǔ)貼、飲料費(fèi) 補(bǔ)貼以職員崗位薪金為基礎(chǔ)計(jì)算基數(shù) 獎(jiǎng)金 個(gè)人績(jī)效季度獎(jiǎng) 年度獎(jiǎng) 福利 社會(huì)保險(xiǎn) 社會(huì)保險(xiǎn)（含商業(yè)保險(xiǎn)）等一般以職員崗位薪金為基礎(chǔ)計(jì)算基數(shù) 其他 假期、賀儀與奠儀（限轉(zhuǎn)正后）、獨(dú)生子女費(fèi)用（限轉(zhuǎn)正后）、職員活動(dòng)、職員宿舍 房地產(chǎn)企業(yè)薪酬考核標(biāo)桿研究 第 35頁(yè) 保密文件，版權(quán)所有 房產(chǎn)庫(kù) —房地產(chǎn)思想庫(kù) 2021/6/16 萬(wàn)科的薪金調(diào)整機(jī)制 崗位薪金常規(guī)調(diào)整 根據(jù)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)情況、社會(huì)綜合物價(jià)水平的較大幅度變動(dòng)相應(yīng)調(diào)整職員崗位薪金 獎(jiǎng)勵(lì)性薪金晉級(jí) 獎(jiǎng)勵(lì)對(duì)象：經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中為公司創(chuàng)利成績(jī)顯著者；促進(jìn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理，提高經(jīng)濟(jì)效益方面成績(jī)突出者；集團(tuán)辦公會(huì)認(rèn)為應(yīng)獎(jiǎng)勵(lì)的其他人員 崗位薪金的調(diào)整 職員職務(wù)發(fā)生變動(dòng)，其崗位薪金相應(yīng)進(jìn)行調(diào)整，其薪金必須在該職務(wù)級(jí)別薪金范圍之內(nèi) 崗位薪金的降低 職員在年終考核中，被所在單位認(rèn)為工作績(jī)效低于平均水平，將可能被降低崗位薪金 房地產(chǎn)企業(yè)薪酬考核標(biāo)桿研究 第 36頁(yè) 保密文件，版權(quán)所有 房產(chǎn)庫(kù) —房地產(chǎn)思想庫(kù) 2021/6/16 萬(wàn)科的考核體系框架 月度考核 年度考核 為幫助職員總結(jié)個(gè)人工作得失，明確未來(lái)工作目標(biāo)和工作要求，有針對(duì)性地改進(jìn)和提高，公司將根據(jù)實(shí)際以分公司、部門(mén)為單位按月度展開(kāi)適度的考核 每年總部人力資源部將進(jìn)行全面性的職員考核，通過(guò)職員與直接上司共同填寫(xiě) 《 年度考核評(píng)議書(shū) 》 ，對(duì)職員的工作表現(xiàn)、能力等進(jìn)行綜合考核評(píng)估?？己私Y(jié)果將作為職員薪金調(diào)整和職務(wù)調(diào)整的必要性條件 ?在月考核中成績(jī)良好者當(dāng)月崗位薪金可適當(dāng)上浮 ?成績(jī)欠佳者，則可適當(dāng)下浮 ?凡年度考核成績(jī)處于部門(mén)（單位）低下水平者，將喪失本年度加薪、晉升和評(píng)獎(jiǎng)資格，同時(shí)必須在下次考核中有所改進(jìn) ?經(jīng)崗位調(diào)整或培訓(xùn)，仍連續(xù)兩次處于較低水平者，公司可能會(huì)與其終止勞動(dòng)合同 ?當(dāng)年度考核成績(jī)低下者，亦可能面臨降職、降薪或終止勞動(dòng)合同的處理 考核方式 考核結(jié)果運(yùn)用 房地產(chǎn)企業(yè)薪酬考核標(biāo)桿研究 第 37頁(yè) 保密文件，版權(quán)所有 房產(chǎn)庫(kù) —房地產(chǎn)思想庫(kù) 2021/6/16 萬(wàn)科北京的薪酬情況 薪酬結(jié)構(gòu) ?工資 ?季獎(jiǎng) ?年獎(jiǎng) 固定與浮動(dòng)的比例 ?高管： 3040%： 6070% ?中層： 60%： 40% ?職員： 70%： 30% 通訊補(bǔ)貼 ?副總以上全額報(bào)銷 ?中層以下： 3001000元不等 房補(bǔ) ?固定工資的 25% 總體薪酬水平 ?總經(jīng)理 70萬(wàn) /