稅法8-15章考前沖刺資料(編輯修改稿)
2025-06-17 11:07 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 契稅 契稅的計稅依據(jù) 1. 國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣，為成交價格； 2. 土地使用權(quán)贈與、房屋贈與，由征收機關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格核定； 3. 土地使用權(quán)交換、房屋交換，為所交換的土地使用權(quán)，房屋的價格的差額。前款成交價格明顯低于市場價格并且無正當理由的，或者所交換土地使用權(quán)、房屋的價格的差額明顯不合理并且無正當理由的，由征收機關(guān)參照市場價格核定。 減征或者免征契稅 1. 國家機關(guān)、事業(yè)單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的，免征； 2. 城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房的，免征； 3. 因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情準予減征或者免征； 4. 財政部規(guī)定的其他減征、免征契稅的項目。 第十二章 資源稅法 第一節(jié) 資源稅 在中華人民共和國境內(nèi)開采本條例規(guī)定的礦產(chǎn)品或者生產(chǎn)鹽的單位和個人，為資源稅的納稅義務(wù)人． 個人指 個體經(jīng)營者 和 其他個人 ． 減征或者免征資源稅： (一 )開采原油過程中用于加熱、修井的原油，免稅。 (二 )納稅人開采或者生產(chǎn)應(yīng)稅產(chǎn)品過程中，因意外事故或者自然災(zāi)害等原因遭受重 大損失的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府酌情決定減稅或者免稅。 (三 )國務(wù)院規(guī)定的其他減稅、免稅項目。 第二節(jié) 土地增值稅 一．納稅主體 轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人，為土地增值稅的納稅義務(wù)人． 通過 繼承．贈與 等方式?jīng)]有取得商業(yè)性收入的轉(zhuǎn)讓行為不在征稅范圍之內(nèi)． 計算增值額的扣除項目 (一 )取得土地使用權(quán)所支付的金額 (二 )與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金，是指在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時繳納的營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、印花稅。因轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)交納的教育費附加，也可視同稅金予以扣除。 稅 率 土地增值稅率實行 四級超率累進稅率 第三節(jié) 城鎮(zhèn)土地使用稅 和耕地占用稅 一．城鎮(zhèn)土地使用稅 在 城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū) 范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用
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