手房買(mǎi)賣(mài)法律風(fēng)險(xiǎn)防范(編輯修改稿)
2025-06-16 02:02 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 契稅 （買(mǎi)方支付） ①首次購(gòu)買(mǎi)，房?jī)r(jià)的 1%； ②二次購(gòu)買(mǎi)，房?jī)r(jià)的 % 3% 營(yíng)業(yè)稅及附加 （賣(mài)方支付） ①賣(mài)方買(mǎi)入已滿(mǎn) 2年，免征； ②賣(mài)方買(mǎi)入未滿(mǎn) 2年，此次賣(mài)出與上次買(mǎi)入差額部分的 % ①賣(mài)方買(mǎi)入已滿(mǎn) 2年，此次賣(mài)出與上次買(mǎi)入差額部分的 %； ②賣(mài)方買(mǎi)入未滿(mǎn) 2年，房?jī)r(jià)的 % 個(gè)人所得稅 （賣(mài)方支付） 房?jī)r(jià)的 1%或差價(jià)的 20%； 如果個(gè)人轉(zhuǎn)讓 2年以上家庭唯一生活住房的，免征 房?jī)r(jià)的 2%或差價(jià)的 20%； 如果個(gè)人轉(zhuǎn)讓 2年以上家庭唯一生活住房的，免征 二手房買(mǎi)賣(mài)典型問(wèn)題 3. 買(mǎi)賣(mài)雙方為逃稅，聯(lián)手做低房?jī)r(jià)，簽訂 “ 陰陽(yáng)合同 ” 該如何處理？ ? 富某通過(guò)志遠(yuǎn)房產(chǎn)向陳某購(gòu)買(mǎi)位于銅川路的一個(gè)商鋪，陳某提出房款到手價(jià)為 105萬(wàn)元，富某表示同意。經(jīng)與陳某進(jìn)一步協(xié)商，雙方最終簽訂的《上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》中房屋價(jià)款為 65萬(wàn)元，另 40萬(wàn)元通過(guò)簽訂《裝修補(bǔ)償協(xié)議》予以支付。協(xié)議簽訂后，富某只交付了 65萬(wàn)元，對(duì)于那份 40萬(wàn)元的《裝修補(bǔ)償協(xié)議》，其認(rèn)為是無(wú)效的，故不予履行。無(wú)奈，陳某只得起訴富某，要求富某繼續(xù)履行《裝修補(bǔ)償協(xié)議》，向其支付 40萬(wàn)元。 二手房買(mǎi)賣(mài)典型問(wèn)題
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