星沙項目商業(yè)定位與規(guī)劃交流(編輯修改稿)
2025-06-14 00:00 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 1800米 集購物、餐飲、休閑娛樂服務(wù)于一體的綜合性商業(yè)街 遠(yuǎn)期新建。 長沙縣規(guī)劃新建和改造 8條 商業(yè) 街 長沙鼎立地產(chǎn)顧問機構(gòu)13874872999 10 ?松雅湖規(guī)劃為 “ 一心四軸八帶七組團 ” ，即以松雅湖為中心，四個向湖心的生態(tài)景觀軸，由內(nèi)而外的八條景觀帶構(gòu)建成綠色骨架，形成有機、高效的七個城市組團結(jié)構(gòu)。根據(jù)該方案，松雅湖生態(tài)公園將分為七大功能區(qū)域，不同區(qū)域有不同的城市文化和景觀主題。 ?水面面積達(dá) 6000余畝的松雅湖項目，其周邊還將形成一個面積達(dá) 4000畝的松雅湖環(huán)湖商務(wù)圈，由松雅湖休閑度假區(qū)、濱湖商業(yè)中心、濱湖南路特色餐飲休閑娛樂街組成。投資 4億松雅湖改造，帶動周邊 400億固定資產(chǎn)投資。 松雅湖 打造集生態(tài)、休閑、商務(wù)、人居于一體的湖南最大城市湖泊。 長沙鼎立地產(chǎn)顧問機構(gòu)13874872999 11 項目價值分析 本案 松雅湖 400億投資打造湖居新城 城市發(fā)展方向 國內(nèi)外知名企業(yè)聚集地 城市商業(yè)中心 長沙鼎立地產(chǎn)顧問機構(gòu)13874872999 12 價值一 承接松雅湖區(qū)與中心城區(qū)的紐帶 價值四 區(qū)域內(nèi)生活購物消費中心 價值二 城市發(fā)展延伸城際中心 整合城市資源，造城市次級商業(yè)核心 項目整體價值 —— 依托城市化商業(yè)發(fā)展的核心價值構(gòu)建區(qū)域領(lǐng)導(dǎo)者地位！ 價值三 填補星沙國內(nèi)外知名企業(yè)高端消費需求 長沙鼎立地產(chǎn)顧問機構(gòu)13874872999 13 項目價值分析結(jié)論 項目具備較強的區(qū)位、規(guī)模及地塊優(yōu)勢，項目有條件形成區(qū)域性生活購物中心及填補星沙目前空白的高端生活消費需求！ 項目整體商業(yè)價值較高，居住價值有賴于商業(yè)打造提升，因此，商業(yè)應(yīng)該成為項目整體的發(fā)展規(guī)劃重心； 目前區(qū)域內(nèi)人流量小，居住人口低，周邊在建、擬建商業(yè)項目少，需要獨立的支撐商業(yè)氣氛，而且短時期內(nèi)因為人氣的缺少，很難在短期內(nèi)形成較強商業(yè)效應(yīng)； 整體上，項目的綜合素質(zhì)較強，未來的發(fā)展是機遇大于挑戰(zhàn)、優(yōu)勢占主導(dǎo)地位。 長沙鼎立地產(chǎn)顧問機構(gòu)13874872999 14 契合區(qū)域性市場生活購物需求 凸顯市場特征的主題形象 滿足于星沙市場高端生活需求 項目發(fā)展定位 項目定位 （區(qū)域性生活購物中心） （星沙新生活中心） 長沙鼎立地產(chǎn)顧問機構(gòu)13874872999 15 ?商業(yè)概念： 時尚生活中心 訴求以生活品位為出發(fā)點、以時尚品位為價值核心，為消費需求日益多元化的中高端消費者提供擁有現(xiàn)代時尚生活品位的消費場所、聚會場所、體驗場所、溝通場所，為消費者提供多元化的消費體驗。 ?商業(yè)主題： 新生活新標(biāo)準(zhǔn) – 融合購物、影院、休閑中心、 運動天地、 時尚生活品牌店、時尚品牌旗艦店、高端美食、休閑餐飲、兒童天地等不同創(chuàng)意的全新生活體驗。 長沙鼎立地產(chǎn)顧問機構(gòu)13874872999 16 項目整體 商業(yè)功能 休閑功能 文化功能 娛樂功能 保健功能 餐飲功能 區(qū)域公共 服務(wù)功能 購物功能 ?功能定位：新生活方式中心 ?購物：設(shè)置滿足生活必須的超級賣場，服務(wù)區(qū)域性家庭客戶群體，同時加
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