星沙項目商業(yè)定位與規(guī)劃交流(編輯修改稿)
2025-06-14 00:00 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 1800米 集購物、餐飲、休閑娛樂服務于一體的綜合性商業(yè)街 遠期新建。 長沙縣規(guī)劃新建和改造 8條 商業(yè) 街 長沙鼎立地產(chǎn)顧問機構13874872999 10 ?松雅湖規(guī)劃為 “ 一心四軸八帶七組團 ” ，即以松雅湖為中心，四個向湖心的生態(tài)景觀軸，由內(nèi)而外的八條景觀帶構建成綠色骨架，形成有機、高效的七個城市組團結構。根據(jù)該方案，松雅湖生態(tài)公園將分為七大功能區(qū)域，不同區(qū)域有不同的城市文化和景觀主題。 ?水面面積達 6000余畝的松雅湖項目，其周邊還將形成一個面積達 4000畝的松雅湖環(huán)湖商務圈，由松雅湖休閑度假區(qū)、濱湖商業(yè)中心、濱湖南路特色餐飲休閑娛樂街組成。投資 4億松雅湖改造，帶動周邊 400億固定資產(chǎn)投資。 松雅湖 打造集生態(tài)、休閑、商務、人居于一體的湖南最大城市湖泊。 長沙鼎立地產(chǎn)顧問機構13874872999 11 項目價值分析 本案 松雅湖 400億投資打造湖居新城 城市發(fā)展方向 國內(nèi)外知名企業(yè)聚集地 城市商業(yè)中心 長沙鼎立地產(chǎn)顧問機構13874872999 12 價值一 承接松雅湖區(qū)與中心城區(qū)的紐帶 價值四 區(qū)域內(nèi)生活購物消費中心 價值二 城市發(fā)展延伸城際中心 整合城市資源，造城市次級商業(yè)核心 項目整體價值 —— 依托城市化商業(yè)發(fā)展的核心價值構建區(qū)域領導者地位！ 價值三 填補星沙國內(nèi)外知名企業(yè)高端消費需求 長沙鼎立地產(chǎn)顧問機構13874872999 13 項目價值分析結論 項目具備較強的區(qū)位、規(guī)模及地塊優(yōu)勢，項目有條件形成區(qū)域性生活購物中心及填補星沙目前空白的高端生活消費需求！ 項目整體商業(yè)價值較高，居住價值有賴于商業(yè)打造提升，因此，商業(yè)應該成為項目整體的發(fā)展規(guī)劃重心； 目前區(qū)域內(nèi)人流量小，居住人口低，周邊在建、擬建商業(yè)項目少，需要獨立的支撐商業(yè)氣氛，而且短時期內(nèi)因為人氣的缺少，很難在短期內(nèi)形成較強商業(yè)效應； 整體上，項目的綜合素質(zhì)較強，未來的發(fā)展是機遇大于挑戰(zhàn)、優(yōu)勢占主導地位。 長沙鼎立地產(chǎn)顧問機構13874872999 14 契合區(qū)域性市場生活購物需求 凸顯市場特征的主題形象 滿足于星沙市場高端生活需求 項目發(fā)展定位 項目定位 （區(qū)域性生活購物中心） （星沙新生活中心） 長沙鼎立地產(chǎn)顧問機構13874872999 15 ?商業(yè)概念： 時尚生活中心 訴求以生活品位為出發(fā)點、以時尚品位為價值核心，為消費需求日益多元化的中高端消費者提供擁有現(xiàn)代時尚生活品位的消費場所、聚會場所、體驗場所、溝通場所，為消費者提供多元化的消費體驗。 ?商業(yè)主題： 新生活新標準 – 融合購物、影院、休閑中心、 運動天地、 時尚生活品牌店、時尚品牌旗艦店、高端美食、休閑餐飲、兒童天地等不同創(chuàng)意的全新生活體驗。 長沙鼎立地產(chǎn)顧問機構13874872999 16 項目整體 商業(yè)功能 休閑功能 文化功能 娛樂功能 保健功能 餐飲功能 區(qū)域公共 服務功能 購物功能 ?功能定位：新生活方式中心 ?購物：設置滿足生活必須的超級賣場，服務區(qū)域性家庭客戶群體，同時加
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