星沙項目商業(yè)定位與規(guī)劃交流-文庫吧
2025-04-19 00:00 本頁面
【正文】 程廣場為輻射，密集了通程、步步高百貨；易初蓮花、新一佳、步步高等大型生活超市 。蘇寧、國美、通程三大電器零售巨頭聚首 ?？系禄?、麥當勞、上島咖啡、名典咖啡 ?? 滿足了星沙的大眾消費需求，成為星沙無可撼動的商業(yè)中心。 ?隨著武廣客運新站通車、黃花空港城擴建、雙地鐵規(guī)劃、眾多世界 500強進駐、國內(nèi)特大型企業(yè)落址、大型高檔樓盤的開發(fā)、萬畝松雅湖蓄水 ?? 目前的商業(yè)條件完全滿足不了目前的消費需求。 長沙鼎立地產(chǎn)顧問機構13874872999 7 星沙商業(yè)發(fā)展仍舊屬于商業(yè)初級發(fā)展階段，以此形態(tài)發(fā)展的商業(yè)將無法滿足于城市、經(jīng)濟的進一步發(fā)展。 星沙商業(yè)業(yè)態(tài)、物業(yè)、品牌必須需要升級，從而滿足于星沙中高層次消費群體消費需求。 星沙商業(yè)發(fā)展，從業(yè)態(tài)檔次、物業(yè)條件、商家品牌等都有一定的升級，但是依然停留在大眾消費層次。 結論一 結論三 以通程商業(yè)為主的核心商業(yè)區(qū)地位無可撼動，但面臨著規(guī)模與檔次受限，中柢檔次定位，大眾消費，中高層次消費群基本外流。 結論二 星沙商業(yè)市場分析結論 長沙鼎立地產(chǎn)顧問機構13874872999 8 項目商業(yè)遠景規(guī)劃 ?按照規(guī)劃，未來 10年間，在長沙縣域范圍內(nèi)將規(guī)劃 三個核心商業(yè)中心，即通程商業(yè)中心、黃興商業(yè)中心和黃花國際空港商業(yè)中心 ，構建與長沙縣區(qū)位和經(jīng)濟社會發(fā)展特點相適應的“品”字型商業(yè)中心基本格局。 ?通程商業(yè)中心將是“領頭雁”。該商業(yè)中心圍繞通程廣場，在東二線、板倉路、涼塘路和望仙路所合圍的區(qū)域規(guī)劃建設，占地面積約 300公頃。定位為輻射長沙市、功能齊全、國際化特色鮮明、引領消費時尚、展示長沙形象的市級商業(yè)副中心，分近期和遠期兩個階段建設。近期主要以通程商業(yè)廣場、蘇寧電器、國美電器、易初蓮花、新一佳、步步高等主要商業(yè)網(wǎng)點為基礎，重點改造商業(yè)樂園，使之成為以歐、美、日、韓商品及國際餐飲服務為主要特色的國際風情街，建設華潤鳳凰城大型購物中心，將星沙步行街打造成為國內(nèi)外知名品牌匯集的服飾精品街。 1 2 3 1 、 通程商業(yè)中心 2 、 黃花國際空港中心 黃興商業(yè)中心 長沙鼎立地產(chǎn)顧問機構13874872999 9 ?星沙步行街 北起涼塘路、南至三一路 400米 以精品服飾為主的商業(yè)步行街 近期改造； ?泉塘綜合商業(yè)街 以東六線為主，在北起漓湘路、南至遠大路的區(qū)域范圍內(nèi)規(guī)劃建設 1000米 定位為集購物、餐飲、文化、休閑娛樂于一體的綜合性商業(yè)街 近期新建； ?商業(yè)樂園國際風情街 商業(yè)樂園 500米 以歐、美、日、韓等國商品及服務為主要經(jīng)營特色的國際風情街 近期新建； ?長永創(chuàng)意文化街 長永高速牛角沖互通至三一出口 1600米 集購物、觀光、餐飲于一體的“創(chuàng)意文化長廊” 遠期新建； ?濱湖路特色餐飲休閑娛樂街 西起星沙大道，東至黃興大道 2021米 長沙市最具魅力的特色餐飲休閑娛樂街 遠期新建； ?龍角南路電子產(chǎn)品特色街 北起楠竹園路、南至人民東路 900米 長沙縣電子產(chǎn)品零售商業(yè)街 遠期新建； ?涼塘東路服飾小商品特色街 西起黃興大道、東至龍?zhí)谅? 500米 長沙縣服飾小商品特色商業(yè)街 遠期新建； ?經(jīng)八路綜合商業(yè)街 自濱湖北路起沿經(jīng)八路以東向南至緯六路范圍內(nèi)規(guī)劃建設
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