星沙項(xiàng)目商業(yè)定位與規(guī)劃交流-文庫吧
2025-04-19 00:00 本頁面
【正文】 程廣場(chǎng)為輻射，密集了通程、步步高百貨；易初蓮花、新一佳、步步高等大型生活超市 。蘇寧、國(guó)美、通程三大電器零售巨頭聚首 。肯德基、麥當(dāng)勞、上島咖啡、名典咖啡 ?? 滿足了星沙的大眾消費(fèi)需求，成為星沙無可撼動(dòng)的商業(yè)中心。 ?隨著武廣客運(yùn)新站通車、黃花空港城擴(kuò)建、雙地鐵規(guī)劃、眾多世界 500強(qiáng)進(jìn)駐、國(guó)內(nèi)特大型企業(yè)落址、大型高檔樓盤的開發(fā)、萬畝松雅湖蓄水 ?? 目前的商業(yè)條件完全滿足不了目前的消費(fèi)需求。 長(zhǎng)沙鼎立地產(chǎn)顧問機(jī)構(gòu)13874872999 7 星沙商業(yè)發(fā)展仍舊屬于商業(yè)初級(jí)發(fā)展階段，以此形態(tài)發(fā)展的商業(yè)將無法滿足于城市、經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步發(fā)展。 星沙商業(yè)業(yè)態(tài)、物業(yè)、品牌必須需要升級(jí)，從而滿足于星沙中高層次消費(fèi)群體消費(fèi)需求。 星沙商業(yè)發(fā)展，從業(yè)態(tài)檔次、物業(yè)條件、商家品牌等都有一定的升級(jí)，但是依然停留在大眾消費(fèi)層次。 結(jié)論一 結(jié)論三 以通程商業(yè)為主的核心商業(yè)區(qū)地位無可撼動(dòng)，但面臨著規(guī)模與檔次受限，中柢檔次定位，大眾消費(fèi)，中高層次消費(fèi)群基本外流。 結(jié)論二 星沙商業(yè)市場(chǎng)分析結(jié)論 長(zhǎng)沙鼎立地產(chǎn)顧問機(jī)構(gòu)13874872999 8 項(xiàng)目商業(yè)遠(yuǎn)景規(guī)劃 ?按照規(guī)劃，未來 10年間，在長(zhǎng)沙縣域范圍內(nèi)將規(guī)劃 三個(gè)核心商業(yè)中心，即通程商業(yè)中心、黃興商業(yè)中心和黃花國(guó)際空港商業(yè)中心 ，構(gòu)建與長(zhǎng)沙縣區(qū)位和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展特點(diǎn)相適應(yīng)的“品”字型商業(yè)中心基本格局。 ?通程商業(yè)中心將是“領(lǐng)頭雁”。該商業(yè)中心圍繞通程廣場(chǎng)，在東二線、板倉路、涼塘路和望仙路所合圍的區(qū)域規(guī)劃建設(shè)，占地面積約 300公頃。定位為輻射長(zhǎng)沙市、功能齊全、國(guó)際化特色鮮明、引領(lǐng)消費(fèi)時(shí)尚、展示長(zhǎng)沙形象的市級(jí)商業(yè)副中心，分近期和遠(yuǎn)期兩個(gè)階段建設(shè)。近期主要以通程商業(yè)廣場(chǎng)、蘇寧電器、國(guó)美電器、易初蓮花、新一佳、步步高等主要商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)為基礎(chǔ)，重點(diǎn)改造商業(yè)樂園，使之成為以歐、美、日、韓商品及國(guó)際餐飲服務(wù)為主要特色的國(guó)際風(fēng)情街，建設(shè)華潤(rùn)鳳凰城大型購物中心，將星沙步行街打造成為國(guó)內(nèi)外知名品牌匯集的服飾精品街。 1 2 3 1 、 通程商業(yè)中心 2 、 黃花國(guó)際空港中心 黃興商業(yè)中心 長(zhǎng)沙鼎立地產(chǎn)顧問機(jī)構(gòu)13874872999 9 ?星沙步行街 北起涼塘路、南至三一路 400米 以精品服飾為主的商業(yè)步行街 近期改造； ?泉塘綜合商業(yè)街 以東六線為主，在北起漓湘路、南至遠(yuǎn)大路的區(qū)域范圍內(nèi)規(guī)劃建設(shè) 1000米 定位為集購物、餐飲、文化、休閑娛樂于一體的綜合性商業(yè)街 近期新建； ?商業(yè)樂園國(guó)際風(fēng)情街 商業(yè)樂園 500米 以歐、美、日、韓等國(guó)商品及服務(wù)為主要經(jīng)營(yíng)特色的國(guó)際風(fēng)情街 近期新建； ?長(zhǎng)永創(chuàng)意文化街 長(zhǎng)永高速牛角沖互通至三一出口 1600米 集購物、觀光、餐飲于一體的“創(chuàng)意文化長(zhǎng)廊” 遠(yuǎn)期新建； ?濱湖路特色餐飲休閑娛樂街 西起星沙大道，東至黃興大道 2021米 長(zhǎng)沙市最具魅力的特色餐飲休閑娛樂街 遠(yuǎn)期新建； ?龍角南路電子產(chǎn)品特色街 北起楠竹園路、南至人民東路 900米 長(zhǎng)沙縣電子產(chǎn)品零售商業(yè)街 遠(yuǎn)期新建； ?涼塘東路服飾小商品特色街 西起黃興大道、東至龍?zhí)谅? 500米 長(zhǎng)沙縣服飾小商品特色商業(yè)街 遠(yuǎn)期新建； ?經(jīng)八路綜合商業(yè)街 自濱湖北路起沿經(jīng)八路以東向南至緯六路范圍內(nèi)規(guī)劃建設(shè)
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