星沙項(xiàng)目商業(yè)定位與規(guī)劃交流-資料下載頁
2025-05-09 00:00本頁面
【正文】 品牌超市提升商業(yè)氣氛，滿足生活購物需求。 主力店 面積需求 大型超市 10,000 – 15,000㎡ 建議引起超市 國際品牌 沃爾瑪 家樂福 大潤發(fā) 項(xiàng)目核心業(yè)態(tài)分析 長沙鼎立地產(chǎn)顧問機(jī)構(gòu)13874872999 22 餐飲、休閑娛樂業(yè)態(tài) 項(xiàng)目需要此類型業(yè)態(tài)其集中規(guī)劃，形成規(guī)模效應(yīng)，也可規(guī)避其對其余商業(yè)的影響。 ? 在大型商業(yè)項(xiàng)目中，餐飲休閑娛樂業(yè)態(tài)一直是人氣最旺，自我經(jīng)營能力最好的業(yè)態(tài)，一般占項(xiàng)目面積的 30%40%左右； ? 項(xiàng)目經(jīng)營餐飲、休閑娛樂業(yè)態(tài)面臨較為激烈的競爭，因此必須從規(guī)劃、整體形象打造，借助差異化商業(yè)以及項(xiàng)目綜合體優(yōu)勢打造新的餐飲娛樂聚集區(qū)。 業(yè)態(tài) 建議品牌 餐飲 中高檔：大型餐飲商家，滿足星沙缺少的高端生活需求 徐記海鮮、富臨美食、日本料理、韓國料理 中檔：主營特色餐飲、地方料理、中西餐飲，滿足區(qū)域性生活需求 巴西烤肉、必勝客、上島咖啡、桂林人、金牛角、肯德基、麥當(dāng)勞 商務(wù)休閑 大型洗浴中心 碧濤閣、碧海云天 休閑娛樂 電影院、 KTV、酒吧等 橫店瀟湘；鉆石錢柜、溫莎；蘇荷、魅力四射 規(guī)模建議 15,000 – 20,000㎡ 項(xiàng)目核心業(yè)態(tài)主分析 長沙鼎立地產(chǎn)顧問機(jī)構(gòu)13874872999 23 功能 商家業(yè)種 規(guī)模建議 家庭式消費(fèi) 兒童樂園、書城、教育培訓(xùn)、健體中心、美容美發(fā)等 3000 5000㎡ 家庭消費(fèi)業(yè)態(tài) 項(xiàng)目核心業(yè)態(tài)主題分析 ? 家庭式消費(fèi)業(yè)態(tài)能吸引不同消費(fèi)層次水平的消費(fèi)群體，經(jīng)營能力較強(qiáng)且對增強(qiáng)項(xiàng)目商業(yè)輻射面有較大影響。 長沙鼎立地產(chǎn)顧問機(jī)構(gòu)13874872999 24 主力業(yè)態(tài) 建議品牌 超市 沃爾瑪、家樂福、大潤發(fā) 服飾精品 國際二線品牌、國內(nèi)一線品牌 高端餐飲 徐記海鮮、富臨美食、日本料理、韓國料理 特色餐飲、地方料理、中西餐飲 巴西烤肉、必勝客、上島咖啡、桂林人、肯德基、麥當(dāng)勞 商務(wù)休閑 碧濤閣、碧海云天 KTV 鉆石錢柜、溫莎 酒吧 蘇荷、魅力四射、可可清吧 電影院 橫店瀟湘、萬達(dá) 家庭消費(fèi) 兒童樂園、健體中心、美容美 發(fā)、書社 服務(wù)配套 銀行、電信、移動、聯(lián)通、證 券 其他 干洗店、藥店 項(xiàng)目商業(yè)業(yè)態(tài)組合 長沙鼎立地產(chǎn)顧問機(jī)構(gòu)13874872999 25 經(jīng)以上估算，項(xiàng)目商業(yè)整體規(guī)?？稍?35,00055,000㎡ 。 項(xiàng)目商業(yè)規(guī)模分析 主力業(yè)態(tài) 規(guī)模建議區(qū)間 超市 10,000 – 15,000㎡ 服飾精品 5,000 – 8,000㎡ 高端餐飲 5,000 – 8,000㎡ 特色餐飲、地方料理、中西餐飲 3,000 – 5,000㎡ 商務(wù)休閑 2,000 – 3,000㎡ KTV 1,000 – 1,500㎡ 酒吧 1,000 – 1,500㎡ 電影院 2,000 – 3,500㎡ 家庭消費(fèi) 3,000 – 5,000㎡ 服務(wù)配套 2,000 – 3,500㎡ 其他 1,000 – 1,500㎡ 合計(jì) 35,000 – 55,000㎡ 長沙鼎立地產(chǎn)顧問機(jī)構(gòu)13874872999 26
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