擔(dān)保從業(yè)人員應(yīng)具備的基本技能(編輯修改稿)
2025-06-14 00:40 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 利益原則 。 一、對(duì)擔(dān)保的認(rèn)識(shí) ? 第五是要做到具體問題具體分析 ? 不同行業(yè)之間的信用資源不同 ? 同行業(yè)不同企業(yè)之間信用資源也不盡相同 ? 項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)根據(jù)企業(yè)實(shí)際情況，結(jié)合自己已掌握的知識(shí) 架構(gòu)及積累的工作經(jīng)驗(yàn)靈活地設(shè)計(jì)反擔(dān)保措施，因此對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理的綜合業(yè)務(wù)素質(zhì)提出了較高的要求 一、對(duì)擔(dān)保的認(rèn)識(shí) 擔(dān) 保 公 司 容 易 接 受 的 反 擔(dān) 保 措 施 第一類是第三方保證： 包括企業(yè)保證和自然人保證 一、對(duì)擔(dān)保的認(rèn)識(shí) 第三方保證作為反擔(dān)保措施應(yīng)注意： 第三方保證人的保證資格 保證人的實(shí)力 保證人的保證意愿 一、對(duì)擔(dān)保的認(rèn)識(shí) 第二類是抵押物 其中包括房產(chǎn)、土地使用權(quán)、關(guān)鍵機(jī)器 設(shè)備、交通運(yùn)輸工具、能封存的原材料、在 產(chǎn)品、半成品、產(chǎn)成品等； 一、對(duì)擔(dān)保的認(rèn)識(shí) 第三類就是質(zhì)押物 包括動(dòng)產(chǎn)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、收益權(quán)、有價(jià)證 券、存單、提單、倉單和票據(jù)等。 一、對(duì)擔(dān)保的認(rèn)識(shí) 抵、質(zhì)押物合法性和權(quán)屬 ： 擔(dān)保公司選擇抵、質(zhì)押物作為反擔(dān)保物的話，擔(dān)保公司首先會(huì)考慮抵、質(zhì)物的合法性和權(quán)屬。即抵質(zhì)物是否屬于法律、法規(guī)允許質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)和權(quán)利。 一、對(duì)擔(dān)保的認(rèn)識(shí) 抵、質(zhì)押的行為是否符合法律規(guī)定， 如抵、質(zhì)押財(cái)產(chǎn)是否由擔(dān)保申請(qǐng)人合法 占有，是否具有權(quán)屬證明，是否經(jīng)有權(quán)機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)同意等。 一、對(duì)擔(dān)保的認(rèn)識(shí) ? 擔(dān)保機(jī)構(gòu)還會(huì)對(duì)抵、質(zhì)押物的品質(zhì)進(jìn)行嚴(yán)格審查，如不動(dòng)產(chǎn)的位置、年限、質(zhì)量、是否有潛在法律風(fēng)險(xiǎn)；如動(dòng)產(chǎn)質(zhì)物是否易封存、易監(jiān)管；權(quán)利質(zhì)押中權(quán)利憑證的真?zhèn)问欠袢菀妆鎰e；抵、質(zhì)物是否存在隱蔽的瑕疵等。 一、對(duì)擔(dān)保的認(rèn)識(shí) 抵、質(zhì)押率 （即擔(dān)保貸款金額與質(zhì)押物價(jià)值之比） 擔(dān)保機(jī)構(gòu)會(huì)持穩(wěn)健保守的態(tài)度。目前，參照我國(guó)有關(guān)銀行規(guī)定，動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押的質(zhì)押率最高不宜超過 60％，權(quán)利質(zhì)押的質(zhì)押率不宜超過 90％。 關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)的抵押率，結(jié)合實(shí)際情況確定。 一、對(duì)擔(dān)保的認(rèn)識(shí) 反擔(dān)保物需要登記 按照我國(guó) 《 擔(dān)保法 》 的有關(guān)規(guī)定，以法 律規(guī)定的某些財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)或以財(cái)產(chǎn)權(quán)利 設(shè)定質(zhì)押的，還需到相關(guān)的有權(quán)機(jī)關(guān)辦理登 記手續(xù)，這是抵（質(zhì)）押權(quán)的公信和公示原 則所要求的。 一、對(duì)擔(dān)保的認(rèn)識(shí) 總之在實(shí)際業(yè)務(wù)操作中，在單項(xiàng)反擔(dān)保 措施不充分的情況下，可采用組合反擔(dān)保的 方式，加大企業(yè)的違約成本，使得企業(yè)按期 履約。 還可以采取讓企業(yè)所有者或主要經(jīng)營(yíng)者承 擔(dān)個(gè)人連帶保證責(zé)任的方法，將個(gè)人信用與 企業(yè)信用有機(jī)地結(jié)合起來 一、對(duì)擔(dān)保的認(rèn)識(shí) （三）擔(dān)保公司存在的必要性 擔(dān)保產(chǎn)品的基本特征： 增信功能，代償義務(wù)，追償權(quán)利． ? 增信 增加企業(yè)信用 ? 守約 信守銀行合約 ? 化險(xiǎn) 化解違約風(fēng)險(xiǎn) 一、對(duì)擔(dān)保的認(rèn)識(shí) 擔(dān)保公司將是以后中小企業(yè)解決資金需求的主要融資橋梁。
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