擔保從業(yè)人員應具備的基本技能(編輯修改稿)
2025-06-14 00:40 本頁面
【文章內容簡介】 利益原則 。 一、對擔保的認識 ? 第五是要做到具體問題具體分析 ? 不同行業(yè)之間的信用資源不同 ? 同行業(yè)不同企業(yè)之間信用資源也不盡相同 ? 項目經理應根據企業(yè)實際情況，結合自己已掌握的知識 架構及積累的工作經驗靈活地設計反擔保措施，因此對項目經理的綜合業(yè)務素質提出了較高的要求 一、對擔保的認識 擔 保 公 司 容 易 接 受 的 反 擔 保 措 施 第一類是第三方保證： 包括企業(yè)保證和自然人保證 一、對擔保的認識 第三方保證作為反擔保措施應注意： 第三方保證人的保證資格 保證人的實力 保證人的保證意愿 一、對擔保的認識 第二類是抵押物 其中包括房產、土地使用權、關鍵機器 設備、交通運輸工具、能封存的原材料、在 產品、半成品、產成品等； 一、對擔保的認識 第三類就是質押物 包括動產、知識產權、收益權、有價證 券、存單、提單、倉單和票據等。 一、對擔保的認識 抵、質押物合法性和權屬 ： 擔保公司選擇抵、質押物作為反擔保物的話，擔保公司首先會考慮抵、質物的合法性和權屬。即抵質物是否屬于法律、法規(guī)允許質押的財產和權利。 一、對擔保的認識 抵、質押的行為是否符合法律規(guī)定， 如抵、質押財產是否由擔保申請人合法 占有，是否具有權屬證明，是否經有權機構批準同意等。 一、對擔保的認識 ? 擔保機構還會對抵、質押物的品質進行嚴格審查，如不動產的位置、年限、質量、是否有潛在法律風險；如動產質物是否易封存、易監(jiān)管；權利質押中權利憑證的真?zhèn)问欠袢菀妆鎰e；抵、質物是否存在隱蔽的瑕疵等。 一、對擔保的認識 抵、質押率 （即擔保貸款金額與質押物價值之比） 擔保機構會持穩(wěn)健保守的態(tài)度。目前，參照我國有關銀行規(guī)定，動產質押的質押率最高不宜超過 60％，權利質押的質押率不宜超過 90％。 關于不動產的抵押率，結合實際情況確定。 一、對擔保的認識 反擔保物需要登記 按照我國 《 擔保法 》 的有關規(guī)定，以法 律規(guī)定的某些財產設定抵押權或以財產權利 設定質押的，還需到相關的有權機關辦理登 記手續(xù)，這是抵（質）押權的公信和公示原 則所要求的。 一、對擔保的認識 總之在實際業(yè)務操作中，在單項反擔保 措施不充分的情況下，可采用組合反擔保的 方式，加大企業(yè)的違約成本，使得企業(yè)按期 履約。 還可以采取讓企業(yè)所有者或主要經營者承 擔個人連帶保證責任的方法，將個人信用與 企業(yè)信用有機地結合起來 一、對擔保的認識 （三）擔保公司存在的必要性 擔保產品的基本特征： 增信功能，代償義務，追償權利． ? 增信 增加企業(yè)信用 ? 守約 信守銀行合約 ? 化險 化解違約風險 一、對擔保的認識 擔保公司將是以后中小企業(yè)解決資金需求的主要融資橋梁。
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