物業(yè)公司招標方案(編輯修改稿)
2025-06-13 23:35 本頁面
【文章內容簡介】 六、質量標準 主要是物業(yè)管理工作的服務質量考核標準。 （詳見附件二） 七、招標要求 物業(yè)服務實施時間為 2021 年 9 月 1日正式開始， 7月底之前完成物業(yè)服務協(xié)議簽訂， 8 月初雙方開始準備工作， 8 余額 0 日物業(yè)公司進駐，雙方開始交接工作，交叉試運行，做到平穩(wěn)交接和過渡。 物業(yè)服務協(xié)議及預算，經政府采購招投標談判，在符合資質條件的物業(yè)公司中，擇優(yōu)、擇低確定，物業(yè)費用采取總 額包干。 保潔物品及耗材，不定期保潔項目及其它預算費用采取甲供形式。 物業(yè)所需各類工具設備由物業(yè)公司負責。 物業(yè)公司遵守物業(yè)法規(guī)，承擔本館的物業(yè)管理、服務及安全責任，達到物業(yè)工作質量標準。 對符合物業(yè)公司用工標準的原有現(xiàn)崗人員，經物業(yè)公司考核合格，可以轉聘為物業(yè)員工。 本館對物業(yè)公司的物業(yè)服務工作實施監(jiān)管，按質量標準對物業(yè)服務工作考核。財務部門對物業(yè)費使用情況進行監(jiān)督。 附件一：物業(yè)管理崗位與職責： 物業(yè)管理崗位與職責表 崗位名稱 人數(shù) 工作內容 崗位職責 工作時間 人員要求 安 保 19 保安員 8 晝夜（ 24 小時）值班、巡邏。 負責展廳、劇場、館區(qū)外圍、A、 C 區(qū)辦公區(qū)的值班巡邏，疏導觀眾，維護現(xiàn)場安全秩序，保護館內設施、財產安全。 2 人 /每班， 四班三運轉。 50 歲以下 男性 門衛(wèi) 4 傳達室門衛(wèi) 大門口人員、車輛出入，員工自行車棚的管理。 四班三運轉 55 歲以下 男性 收發(fā)兼車輛管理 1 傳達室 收發(fā)員 收發(fā)管理各類報紙、函件、郵件、快遞物品。管理各種車輛停放秩序。 開館日白班， 1 人 /每班 55 歲以下 男性 門衛(wèi) 1 北門門衛(wèi) 北門區(qū)域出入管理。 開館日白班， 1 人/每班 55 歲以下 男性 總控室 5 總控室 自動消防系統(tǒng)、泵房、監(jiān)控設備的操作與日常維護。 監(jiān)控四班三運轉、消防泵房白班 1 人 經培訓、低壓電工本 50 歲以下 電梯、 扶梯操作 1 電梯、扶梯操作工 4 部扶梯、 2 部升降梯安全操作。 開館日白班， 1 人 /每班 55 歲以下 持證 檢票員 5 展廳前臺 2人，后臺 1人，劇場 1 人，動手園區(qū)1 人 開館日白班 男 2 名、女 3 名 小計 25 食堂 10 管理員 1 負責食堂的全面管理工作。定期、定時檢查各項制度落實情況，及時提出修正和處理意見；對食堂的安全管理負責；遵守安全操作規(guī)程，杜絕一切不安全隱患；負責食堂各項設備設施的管理；負責編制食堂的菜譜；負責開餐前的準備工作；負責食堂的消殺工作，保證食堂的衛(wèi)生；負責食堂人員考勤，檢查督促食堂員工文明、熱情、禮貌服務的情況，虛心聽取就餐人員的意見和建議，隨時改進服務工作；采購。 每天早斑 體檢合格 會計 1 成本核算、賬目收支管理 每天早斑 體檢合格 廚師 1 協(xié)助管理員做好成本控制工作；安全使用各種廚房設備設施；檢查各種原材料質量，保證飯菜質量；虛心接受消費者的意見，不斷的提高個人業(yè)務水平，以達到消費者的滿意；鉆研烹調 技術，加強學習，參加培訓，努力提高業(yè)務水平，增加菜式品種，注意 色、香、味、型 ，主要菜式及季節(jié)菜式的轉換，保證菜品質量；搞好衛(wèi)生工作，保持爐灶、臺、鏟、桶、 盆等用具的清潔。 每天早斑 體檢合格 二廚 1 負責豆?jié){、湯、面、稀飯、早午餐主食制作。 每天早斑 體檢合格 廚工 6 負責食品原料的去皮、清洗、宰殺和加工，保證需要當好廚師的助手；負責餐具的清洗、消毒等工作；負責餐廳的設備、環(huán)境的衛(wèi)生；正確使用各種清潔劑；負責做好食堂的收尾工作；負責規(guī)定范圍的衛(wèi)生保持工作。早午餐制作、售賣。 每天早斑 體檢合格 保潔 8 展廳、 劇場、 保潔。 7 展廳一層（ 5020 平方米，含名人園、動手動腦區(qū)、臨時展廳、餐飲區(qū)、前后門廳）、二層（ 3500 平方米）、三層（ 287 平方米）、宇宙劇場（ 525 平方米）及衛(wèi)生間（ 5 間）。 地面、門窗、玻璃、樓梯及扶手、門廳、垃圾筒、劇場椅套、地毯清洗、宇宙劇場椅面整理，連廊、三層地面清掃，地毯吸塵。展廳地面、展廳玻璃、照明設施保潔、玻璃幕墻內側、門窗玻璃、玻璃護欄、門面、門簧及陰陽角、幕墻夾層內垃圾、樓梯階梯、扶手、梯面、低位墻面、電梯轎廂四壁、天花板、地面、門槽。自動扶梯扶 手、扶梯玻璃、光滑金屬面、金屬腳踏板。門廳地面、玻璃門及門簧陰陽角。引導牌等設施。衛(wèi)生間地面、墻面、隔板、潔具、門窗清潔，每天隨時保潔。 大型展品 63 件（套）每月兩次保潔。 開館日白班，早 7點開始到閉館。 辦公區(qū) 衛(wèi)生清潔 1 A 區(qū)一層公共走道、門廳（ 117 平方米）、會議室、會客室（含地毯）、衛(wèi)生間 2 個。 C 區(qū)一、二層公共走道、門廳，三層公共走道（ 236 平方米）、館長辦公室 4 間、會議室 2 個、衛(wèi)生間 2 個 A 區(qū)公共走道地面、玻璃、 2 衛(wèi)；會議室、會客室地面、地毯吸塵、桌面、沙發(fā)坐椅； C 區(qū)一至三層地面、樓梯及扶手 、玻璃、 2衛(wèi)； 4 間辦公室、小會議室的地面、桌面、沙發(fā)、紙簍；大會議室地
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