物業(yè)公司招標(biāo)方案-wenkub
2023-05-19 23:35:57 本頁面
【正文】 合格證 書》； 2) 投標(biāo)人必須是具有獨(dú)立 法人資格 、依法納稅的企業(yè)，并按照 中華人民共和國公司法 運(yùn)作的物業(yè)管理企業(yè)； 3) 投標(biāo)人在以往類似物業(yè)管理中沒有負(fù)面記錄、不良社會報(bào)道及法律糾紛。 ② 投標(biāo)申請人要對資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)，若有弄虛作假行為，一經(jīng)查實(shí)，將取消投標(biāo)資格。對業(yè)主一視同仁。巡檢有 記錄，巡檢結(jié)束將檢查情況等報(bào)告業(yè)主或業(yè)主委員會。 供配電系統(tǒng) 、 弱電系統(tǒng) 建立相關(guān) 規(guī)章制度 ，操作人員受過專業(yè)培訓(xùn)，持證上崗，每日填寫運(yùn)行記錄，建檔備查。 加強(qiáng)道路維修與養(yǎng)護(hù)，保持道 路暢 通，路面平坦整齊，排水暢通；停車場內(nèi)設(shè)施完好，符合停車規(guī)范要求。 標(biāo)識、宣 傳牌、雕塑、信報(bào)箱保潔：標(biāo)識、宣傳牌每月擦拭 1 次，雕塑每年擦拭 1 次。 休閑、娛樂、健身設(shè)施保潔：每周清潔 1 次。 花壇：花卉長勢一般，有黃葉、落葉的株數(shù)在 20%以下。 巡邏；每日巡邏不少于 4 次， 安全巡邏有記錄。 六、檔案管理 檔案資料齊全完整，分類成冊，查閱方便。 館內(nèi)供電設(shè)有變電室、變壓器 2 臺（ 1千 KAV），雙電源供電。 二、 物業(yè)需求 場館環(huán)衛(wèi)保潔； 場館院區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)、室內(nèi)外花卉擺放維護(hù)； 食堂供餐服務(wù)； 安全保衛(wèi)服務(wù)，監(jiān)控、消防泵房值班與維護(hù)； 展廳服務(wù)（檢票、電梯操作服務(wù)與維護(hù)）； 變、配電室運(yùn)行值班與維護(hù)管理； 冬夏季供冷供暖設(shè)備運(yùn)行及維護(hù)管理； 展館建筑 外檐、幕墻、球皮等清洗； 其他臨時(shí)性工作任務(wù)。 院區(qū)、辦公區(qū)衛(wèi)生清潔工作： A 區(qū)（一層）、 C 區(qū)（一至三層）辦公區(qū)：樓道、衛(wèi)生間、會客（議）室、部分辦公室面積 553 平方米，院區(qū)及道路面積 13800 平方米。負(fù)責(zé)定期修整和養(yǎng)護(hù)綠地植被，按要求擺 放室內(nèi)外花卉。 場館安保 館區(qū)范圍內(nèi)值班巡邏，維護(hù)安全秩序，視頻監(jiān)控、消防系統(tǒng)和泵房的值班操作與日常維護(hù)。 鍋爐房 負(fù)責(zé)冬、夏季供冷供暖，機(jī)組管道、中央空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備的安全運(yùn)行及維修。 （詳見附件二） 七、招標(biāo)要求 物業(yè)服務(wù)實(shí)施時(shí)間為 2021 年 9 月 1日正式開始， 7月底之前完成物業(yè)服務(wù)協(xié)議簽訂， 8 月初雙方開始準(zhǔn)備工作， 8 余額 0 日物業(yè)公司進(jìn)駐，雙方開始交接工作，交叉試運(yùn)行，做到平穩(wěn)交接和過渡。 物業(yè)公司遵守物業(yè)法規(guī)，承擔(dān)本館的物業(yè)管理、服務(wù)及安全責(zé)任，達(dá)到物業(yè)工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。 附件一：物業(yè)管理崗位與職責(zé)： 物業(yè)管理崗位與職責(zé)表 崗位名稱 人數(shù) 工作內(nèi)容 崗位職責(zé) 工作時(shí)間 人員要求 安 保 19 保安員 8 晝夜（ 24 小時(shí)）值班、巡邏。 四班三運(yùn)轉(zhuǎn) 55 歲以下 男性 收發(fā)兼車輛管理 1 傳達(dá)室 收發(fā)員 收發(fā)管理各類報(bào)紙、函件、郵件、快遞物品。 監(jiān)控四班三運(yùn)轉(zhuǎn)、消防泵房白班 1 人 經(jīng)培訓(xùn)、低壓電工本 50 歲以下 電梯、 扶梯操作 1 電梯、扶梯操作工 4 部扶梯、 2 部升降梯安全操作。 每天早斑 體檢合格 二廚 1 負(fù)責(zé)豆?jié){、湯、面、稀飯、早午餐主食制作。 7 展廳一層（ 5020 平方米，含名人園、動(dòng)手動(dòng)腦區(qū)、臨時(shí)展廳、餐飲區(qū)、前后門廳）、二層（ 3500 平方米）、三層（ 287 平方米）、宇宙劇場（ 525 平方米）及衛(wèi)生間（ 5 間）。門廳地面、玻璃門及門簧陰陽角。 開館日白班，早 7點(diǎn)開始到閉館。 館區(qū)院子衛(wèi)生、綠化養(yǎng)管。 開館日白班，早 7 點(diǎn)開始。新風(fēng)機(jī)組、排風(fēng)設(shè)備的維 護(hù)。 扶手、護(hù)欄、欄身（室內(nèi)） 目視無明顯塵土，定期保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)處理 護(hù)欄、欄身 每周擦拭一次，擦拭后達(dá)到目視無明顯塵土、污漬，玻璃無條綹現(xiàn)象的效果 墻面附屬設(shè)施：報(bào)警器、門禁器、天窗開關(guān)、插座、開關(guān)等 目視無明顯塵土 館內(nèi)所有公共區(qū)域裝飾立柱、支撐柱 (2M 以下 ) 每周清洗擦拭一次，標(biāo)準(zhǔn)為目視無明顯塵土、污漬 1玻璃門趟槽 無明顯灰塵、無影響滑動(dòng)的障礙物 1共享大廳門（內(nèi)外面及門口）及門斗（含地面腳墊） 門及門斗：目視無明顯塵土、污漬，玻璃無條綹現(xiàn)象的效果；腳墊：突現(xiàn)本色，無明顯塵土、污漬。 1衛(wèi)生間：地面、墻面、天花、大便器、小便器、手盆、臺 面、鏡子、隔斷板、烘手器、皂液盒、卷紙器、紙簍、衛(wèi)生間門 地面：目視無積水、無明顯污漬、無明顯塵土；墻面：目視無明顯灰塵、無明顯污漬；大小便器：無明顯污漬、塵土、毛發(fā)、保持 本色，無水漬；手盆：無明顯污漬、塵土、毛發(fā)、保持本色、無水漬；鏡面：無明顯污漬、塵土，無條綹現(xiàn)象；頂棚：目視無明顯塵土、塔灰、蜘蛛網(wǎng)；水嘴及附屬物：無水漬、條綹現(xiàn)象，無明顯塵土 ,通排風(fēng) ,無異味。 開館時(shí)間接待觀眾時(shí)，重點(diǎn)維護(hù)好展廳、劇場的現(xiàn)場安全秩序，認(rèn)真進(jìn)行安全檢查，預(yù)防事故發(fā)生。按要求鎖好有關(guān)出入口大門，認(rèn)真做好出入登記 和值班記錄，每班及時(shí)向館內(nèi)值班負(fù)責(zé)人匯報(bào)情況。 門衛(wèi) 北門（資水道門）門衛(wèi) 負(fù)責(zé)北大門區(qū)域，北側(cè)院安全秩序維護(hù)，疏導(dǎo)觀眾，管理來館參觀車輛的停放秩序。 出入登記率 98% 人員、車輛進(jìn)出、停放有序， 收發(fā) 負(fù)責(zé)收發(fā)、管理各類報(bào)紙、函件、郵件、快 遞
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