某項(xiàng)目物業(yè)管理顧問合同(編輯修改稿)
2025-06-13 15:33 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 理啟動資金預(yù)算和管理費(fèi)用測算； 物業(yè)管理機(jī)構(gòu)的部門設(shè)置和人員編制； 物業(yè)管理機(jī)構(gòu)各部門的職能和崗位職責(zé)； 物業(yè)管理機(jī)構(gòu)人員培訓(xùn)計劃； 財務(wù)管理和物品采購計劃； 物業(yè)管理機(jī)構(gòu)內(nèi)部管理制度和工作程序。 協(xié)助甲方物業(yè)管理機(jī)構(gòu)落實(shí)《物 業(yè)管理籌備計劃》，在以下諸方面提供協(xié)助、指導(dǎo)和建議： 《用戶手冊》的編制； 協(xié)助甲方做好物業(yè)的竣工驗(yàn)收工作； 協(xié)助甲方做好物業(yè)的接管驗(yàn)收（承接查驗(yàn)）工作； 指導(dǎo)甲方做好工程圖紙的接收和歸檔管理工作； 指導(dǎo)甲方物業(yè)管理機(jī)構(gòu)制定本項(xiàng)目的工作程序、工作標(biāo)準(zhǔn)及各項(xiàng)規(guī)章制度； 協(xié)助甲方完成特約服務(wù)項(xiàng)目的確定和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的制定。 協(xié)助甲方做好本項(xiàng)目的開業(yè)慶典及入伙的工作安排； 上述各項(xiàng)工作，可根據(jù)甲方需求以及實(shí)際情況在工作進(jìn)度安排上進(jìn)行調(diào)整。 物業(yè)正常管理期的顧問服務(wù)內(nèi)容： 指導(dǎo)甲方物業(yè)管理機(jī)構(gòu)制定《物業(yè)管理年度計劃》， 包括但不限于以下方面： 本項(xiàng)目的整體物業(yè)管理計劃； 物業(yè)管理機(jī)構(gòu)的日常運(yùn)行及管理費(fèi)用計劃； 設(shè)施、設(shè)備的日常維修與保養(yǎng)管理計劃； 本項(xiàng)目客戶管理與服務(wù)方案； 物業(yè)管理機(jī)構(gòu)的員工管理及培訓(xùn)計劃； 物業(yè)管理機(jī)構(gòu)財務(wù)和物品采購計劃。 指導(dǎo)甲方物業(yè)管理機(jī)構(gòu)實(shí)施《物業(yè)管理年度計劃》； 指導(dǎo)甲方物業(yè)管理機(jī)構(gòu)按照國家及當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)法律、法規(guī)和《臨時管理規(guī)約》等規(guī)定管理本項(xiàng)目。 5 甲方的權(quán)利和義務(wù) 甲方應(yīng)承擔(dān)涉及本合同與物業(yè)管理相關(guān)的全部費(fèi)用。 甲方應(yīng)指定專門負(fù)責(zé)人出任本項(xiàng)目協(xié)調(diào)人或物業(yè)管理機(jī)構(gòu)的總經(jīng)理，負(fù)責(zé)物業(yè)管理事宜。 甲方應(yīng)為乙方派駐的物業(yè)管理顧問無償提供必要的工作條件（其中包括辦公室、電腦、通訊工具等辦公設(shè)施）。如需乙方物業(yè)管理顧問赴外埠出差，由甲方承擔(dān)食、宿、交通等費(fèi)用。 按照本合同的有關(guān)條款，按時向乙方支付管理顧問服務(wù)酬金等費(fèi)用。 有權(quán)就本項(xiàng)目有關(guān)物業(yè)管理的問題要求乙方出具咨詢意見。 如乙方顧問人員不能勝任工作，有權(quán)要求乙方調(diào)整顧問人選，
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