[房地產(chǎn)]底商市場(chǎng)淺析(doc6頁(yè))(編輯修改稿)
2025-06-12 17:54 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 因此，住宅底商貸款的月供是在房子即將投入使用時(shí)才 發(fā)生。而且個(gè)人商鋪貸款不超過(guò)購(gòu)買(mǎi)或租賃商鋪價(jià)款的 60％。租賃商鋪的，貸款僅限于一次性支付租賃期間全部租金，貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò) 5 年。購(gòu)買(mǎi)商鋪，貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò) 10 年。貸款利率按中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款期限檔次利率執(zhí)行。 以上對(duì)底商貸款的規(guī)定，使得投資者購(gòu)買(mǎi)和租賃底商在資金周轉(zhuǎn)上應(yīng)有一定的先期考慮，打出一定量的資金富余，同時(shí)計(jì)算投資回報(bào)要留有余地，可以說(shuō)現(xiàn)行的銀行貸款制度對(duì)于投資者來(lái)說(shuō)在經(jīng)濟(jì)上還是有一定資金風(fēng)險(xiǎn)的。 三 . 北京市底商主要招商渠道 1. 現(xiàn)階段北京市底商招租主要運(yùn)用的媒 體廣告和網(wǎng)絡(luò)登記，還是屬于傳統(tǒng)宣傳方式，有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商在商鋪開(kāi)盤(pán)前還組織大型活動(dòng)等等 與上海相比較，北京的營(yíng)銷(xiāo)手段不是很多，在上海，底商市場(chǎng)上的營(yíng)銷(xiāo)手法是比較多樣的：如 “零首期，再免年供鋪利息 ”，還有 “保租售鋪 ”和 “零風(fēng)險(xiǎn)100％返購(gòu)保障 ”等。這其中既有提高投資者投資收益的，亦有降低投資者投資 風(fēng)險(xiǎn)的。吸引的一部分投資者的注意。 增加適合自身的營(yíng)銷(xiāo)手段，是北京底商市場(chǎng)上擴(kuò)大銷(xiāo)售渠道的方法。 2. 針對(duì)不同底商的宣傳手段 首先一種是通過(guò)宣傳，拉動(dòng)近期區(qū)域的人氣或
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