廣州萬(wàn)科2006全裝修成本控制淺析(編輯修改稿)
2025-06-07 01:01 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 天裝飾 總包 廣州海辰土建總包做全裝修并沒有成本優(yōu)勢(shì) 全裝修單位選擇 － 土建總包施工還是全裝修單位施工 明確全裝修總包、專業(yè)分包、甲供材料范圍 ? 全裝修總包：鋪貼墻地磚及石材，涂料，木作業(yè)造型，水電安裝等 ? 專業(yè)分包：木門，木地板，櫥柜，淋浴屏，電器（抽油煙機(jī)，煤氣爐，熱水器等） ? 甲供材：墻地磚，涂料，開關(guān)插座，燈具，潔具，五金等 全裝修成本控制措施－招標(biāo)階段 成本概況 成本分析 各階段成本管理 ? 利用集團(tuán)和區(qū)域采購(gòu)平臺(tái)，占全裝修采購(gòu)量 47％，既降低了成本又提高了工作效率。 ? 使用定點(diǎn)采購(gòu)－－幾個(gè)項(xiàng)目一起聯(lián)合采購(gòu)，既降低成 本又提高工作效率 全裝修成本控制措施－招標(biāo)階段 成本概況 成本分析 各階段成本管理 全裝修中專業(yè)分包、甲供材料采購(gòu)分類20%27%52%集團(tuán)采購(gòu) 區(qū)域采購(gòu) 定點(diǎn)采購(gòu)甲供材管理 ? 選定樣板之后，通過招標(biāo)選取與樣板一致的、且具有競(jìng)爭(zhēng)價(jià)格產(chǎn)品 ? 樣板展示時(shí)不承諾品牌，避免產(chǎn)品壟斷 ? 精裝總包報(bào)價(jià)中考慮甲供材稅費(fèi)、管理費(fèi)、損耗 ? 項(xiàng)目設(shè)置一名材料管理員管理
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