成都世紀(jì)愛(ài)晚項(xiàng)目建議書(編輯修改稿)
2025-10-14 09:02 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 場(chǎng)，建設(shè)“成都愛(ài)晚中心”，不僅會(huì)經(jīng)得到老年人青睞，也會(huì)得到年輕人的認(rèn)同和極 大的支持。 2 4 政府推行養(yǎng)老事業(yè)社會(huì)化、市場(chǎng)化 中共中央在《關(guān)于加強(qiáng)老齡工作的決定》中強(qiáng)調(diào)：做好老齡工作，努力滿足老年人日益增長(zhǎng)的物資文化需求，不僅關(guān)系億萬(wàn)老年人的切身利益，而且關(guān)系中國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的可持續(xù)發(fā)展，《中國(guó)老齡事業(yè)發(fā)展“十一五”綱要》指出：發(fā)展老年產(chǎn)業(yè)，滿足老年人的多種需求是未來(lái)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一個(gè)重要方向。政府為了進(jìn)一步推出中國(guó)老齡事業(yè)的改革和發(fā)展，對(duì)加快實(shí)現(xiàn)老年產(chǎn)業(yè)社會(huì)化、市場(chǎng)化出臺(tái)了一系列的優(yōu)惠政策。從政府的總體目標(biāo)和基本要求看，養(yǎng)老問(wèn)題的解決必須依靠社會(huì)，實(shí)現(xiàn)投資主體多元化，這就為開發(fā)建設(shè) “成都愛(ài)晚中心”提供了強(qiáng)有力的政策支持。 2 5 行業(yè)狀況有利養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目開發(fā) 隨著人口老齡化的加劇，社會(huì)化養(yǎng)老的需求越來(lái)越大。但當(dāng)前現(xiàn)有的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)數(shù)量少、規(guī)模小、環(huán)境差、設(shè)施簡(jiǎn)陋，無(wú)法滿足市場(chǎng)需求。2020年底我國(guó)及部分大城市 60歲以上老年人口綜述、占總?cè)丝诒壤B(yǎng)老機(jī)構(gòu)床位數(shù)、每百位老人床位數(shù)情況如下表： 城市 老年人口數(shù) 老年人口占 總?cè)丝诒壤?%） 養(yǎng)老機(jī)構(gòu)床位數(shù)（萬(wàn)床） 每百位老人床位數(shù)（張） 國(guó)際標(biāo)準(zhǔn) 5~7 中國(guó) 11530 173 成都市 173 北京市 210 3 上海市 287 廣州市 100 13 2 2 上表所列數(shù)據(jù)，充分說(shuō)明了現(xiàn)有的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)遠(yuǎn)遠(yuǎn)滿足不了養(yǎng)老市場(chǎng)需求。 我過(guò)雖然擁有世界上最大的老年市場(chǎng)，但老年產(chǎn)業(yè)的發(fā)展相對(duì)滯后，尚屬于起步階段，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局尚未形成，行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)度低，目前是養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目開發(fā)的最佳時(shí)期。 出于關(guān)愛(ài)老人、回報(bào)社會(huì)的目的，為了更多的老人能夠享有一個(gè)安詳幸福的晚年，進(jìn)一步發(fā)展四川省老齡社會(huì)福利事業(yè)，滿足社會(huì)人口老齡化帶來(lái)的諸多需求，世紀(jì)愛(ài)晚（成都 ）置業(yè)有限公司擬在成都崇州市三郎鎮(zhèn)開發(fā)建設(shè)集“居家養(yǎng)老、休閑度假、養(yǎng)生保健、文化娛樂(lè)”于一體，具有標(biāo)準(zhǔn)高、功能全、規(guī)模大、服務(wù)好、收費(fèi)低，且具有示范帶動(dòng)作用的“成都愛(ài)晚中心”項(xiàng)目，以指導(dǎo)帶動(dòng)四川省福利事業(yè)的發(fā)展，實(shí)現(xiàn)真正意義上的“老有所養(yǎng)、老有所醫(yī)、老有所教、老有所為、老有所學(xué)、老有所樂(lè)”的現(xiàn)代養(yǎng)老目標(biāo)。 第三章 項(xiàng)目定位、目標(biāo)、平臺(tái) 3 1 項(xiàng)目定位 本項(xiàng)目為中國(guó)社會(huì)養(yǎng)老服務(wù)系統(tǒng)工程組成部分，是足以促進(jìn)中國(guó)的社會(huì)化養(yǎng)老事業(yè)健康發(fā)展為己任，傳播先進(jìn)的養(yǎng)老理念，為政府、社會(huì)、老年人服務(wù)，以創(chuàng)建公益性、規(guī)范性 、示范性、創(chuàng)新性的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)新格局。 3 2 項(xiàng)目目標(biāo) 本項(xiàng)目目標(biāo)是以“愛(ài)晚”詮釋和標(biāo)釋社會(huì)化養(yǎng)老的綜合內(nèi)涵，應(yīng)用現(xiàn)代管理理論，聯(lián)合社會(huì)力量打造一種全新概念的復(fù)式綜合性養(yǎng)老社區(qū)，以滿足不同層次老年人集中養(yǎng)老、居家養(yǎng)老的不同需求。 3 3 項(xiàng)目平臺(tái) “成都愛(ài)晚中心”項(xiàng)目是“愛(ài)晚工程”的組成部分。愛(ài)晚工程的平臺(tái)是以中國(guó)社會(huì)工作協(xié)會(huì)社會(huì)化養(yǎng)老工作委員會(huì)、世紀(jì)愛(ài)晚投資有限公司為愛(ài)晚工程的兩大實(shí)施主體。國(guó)家開發(fā)銀行政策性金融支持是愛(ài)晚工程的堅(jiān)強(qiáng)后盾。通過(guò)世紀(jì)愛(ài)晚投資有限公司的市場(chǎng)運(yùn)作，以中老年人為目標(biāo)服務(wù)群體 ，采用全國(guó)連鎖經(jīng)營(yíng)運(yùn)作模式，統(tǒng)一投資、中老年人為目標(biāo)群體，采用全國(guó)連鎖經(jīng)營(yíng)運(yùn)作模式，統(tǒng)一投資、統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一營(yíng)銷、統(tǒng)一管理，著力將“成都愛(ài)晚中心”打造成為綜合性的具有示范帶頭作用的養(yǎng)老服務(wù)社區(qū)。 第四章 項(xiàng)目服務(wù)宗旨和內(nèi)容 4 1 服務(wù)宗旨 一切為了老人，為了老人一切。視天下所有老人為父母，以“愛(ài)心、熱心、真心、耐心”的服務(wù)態(tài)度去尊敬、呵護(hù)每一位老人，以最高質(zhì)量的
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