【文章內(nèi)容簡介】 理退款手續(xù)（不計利息） 。 ，在中標(biāo)人按本須知第 29條規(guī)定提交履約 保證金 后 ， 5個工作日內(nèi) 辦理退 款手續(xù)（不計利息）。 ，投標(biāo)保證金將被沒收： 投標(biāo)人拒絕按本須知第 條規(guī)定修正標(biāo)價 的 ； 在 遞交 投標(biāo) 文件 截止時間至投標(biāo)有效期滿之前，投標(biāo)人撤回其投標(biāo)文件的 。 第 18 頁 中標(biāo)人未能在規(guī)定期限內(nèi)提交履約 保證金 的 。 中標(biāo)人在規(guī)定期限內(nèi)未能簽訂合同 ,或未能接受對錯誤的修正。 四、投標(biāo)文件的遞交 18． 投標(biāo)文件的裝訂、密封和標(biāo)記 1． 8． .1． ． 投標(biāo)文件的裝訂要求 ． ． ． ． ． ． ． ． ． 。投標(biāo)文件必須裝訂成冊，其中價格部分文件須單獨． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ．裝訂成冊，出現(xiàn)掉頁或漏頁的由投標(biāo)人自己 ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． 承擔(dān)。 ． ． ． 1． 8． .2． ． 投標(biāo)人應(yīng)將投標(biāo)文件的正本、所有副本和唱標(biāo)信封分開單獨密封包裝，在密 ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ．封袋上清楚地標(biāo)明“正本”、“副本”、“唱標(biāo)信封”，并在密封袋的封口處加蓋投標(biāo)人 ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ．公章。 ． ． ． ： (1) 采購編號： ； (2) 項目名稱： ； (3) 年 月 日 時 分開標(biāo)，此時間以前不得開封。 標(biāo) 明 投標(biāo)人 名稱 、 地址 和文件的種類（如價格文件、商務(wù)文件、技術(shù)文件和唱標(biāo)信封等）。 報價須知第 ～ 密封， 和盛招標(biāo) 將不承 擔(dān)投標(biāo)文件提前開封的責(zé)任。對由此造成提前開封的投標(biāo)文件將予以拒絕，并退還給投標(biāo)人。 第 19 頁 19．投標(biāo)截止期 和盛招標(biāo) 可按本須知第 9 條規(guī)定以修改補充通知的方式，酌情延長 遞 交投標(biāo)文件的截止時間。在此情況下，投標(biāo)人的所有權(quán)利和義務(wù)以及投標(biāo)人受制約的截止時間，均以延長后新的投標(biāo)截止時間為準(zhǔn)。 到 遞交 投標(biāo) 文件 截止時間止， 和盛招標(biāo) 收到的投標(biāo)文件少于 3 家 的， 和盛招標(biāo) 將依法重新組織 招標(biāo) 。 20． 遲交的投標(biāo)文件 和盛招標(biāo) 在 遞交 投標(biāo) 文件 截止時 間以后收到的投標(biāo)文件，將被拒絕并退回給投標(biāo)人。 21． 投標(biāo)文件的補充、修改與撤回 投標(biāo)人在提交投標(biāo)文件以后，在規(guī)定的 遞交 投標(biāo) 文件 截止時間之前，可以書面形式補充修改或撤回已提交的投標(biāo)文件，并以書面形式通知招標(biāo)人。補充、修改的內(nèi)容為投標(biāo)文件的組成部分。 投標(biāo)人對投標(biāo)文件的補充、修改，應(yīng)按本須知第 18 條有關(guān)規(guī)定密封、標(biāo)記和提交，并在內(nèi)外層投標(biāo)文件密封袋上清楚標(biāo)明 “ 補充、修改 ” 或 “ 撤回 ” 字樣。 遞交 投標(biāo) 文件 截止時間之后，投標(biāo)人不得補充、修改投標(biāo)文件。 在 遞交 投標(biāo) 文件 截止時間至 投標(biāo)有效期滿之前，投標(biāo)人不得撤回其投標(biāo)文件，否則其投標(biāo)保證金將被沒收。 第 20 頁 五、開標(biāo)與評標(biāo) 22． 開標(biāo) 按本須知所規(guī)定的時間和地點公開開標(biāo)，并邀請所有投標(biāo)人參加。 ，并退回給投標(biāo)人。 開標(biāo)程序： 開標(biāo) 會 由 和盛招標(biāo) 主持 ，投標(biāo) 人的 法定代表人或其授權(quán)代表務(wù)必攜帶有效身份證明準(zhǔn)時參加開標(biāo)會并簽名報到，以證明其出席。投標(biāo) 人的 法定代表人或其授權(quán)代表未參加開標(biāo)會的，其投標(biāo)將被拒絕； 投標(biāo)文件的密封情況 由 和盛招標(biāo) 委托的公證機構(gòu)檢 查并公證； 或 由投標(biāo)人推選的代表檢查投標(biāo)文件的密封情況 ； 經(jīng)確認無誤后，由有關(guān)工作人員當(dāng)眾拆封，宣讀投標(biāo)人名稱、投標(biāo)價格 、價格折扣 和投標(biāo)文件的其他主要內(nèi)容。 開標(biāo)時，投標(biāo)文件中開標(biāo)一覽表（報價表）內(nèi)容與投標(biāo)文件中明細表內(nèi)容不一致的，以開標(biāo)一覽表（報價表）為準(zhǔn)。 在投標(biāo)截止時間前收到的投標(biāo)文件，開標(biāo)時都應(yīng)當(dāng)眾予以拆封、宣讀。 和盛招標(biāo) 對開標(biāo)過程進行記錄， 由投標(biāo)人簽字確認， 并存檔備 查。 23． 投標(biāo)文件的有效性 開標(biāo)時，投 標(biāo)文件出現(xiàn)下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)作 為無效投標(biāo)文件，不得進入評標(biāo)，并將其投標(biāo)文件退回： 第 21 頁 投標(biāo)文件 未 按照本須知第 18條的要求裝訂、密封和標(biāo)記的； 投標(biāo)保證金 未 按規(guī)定 時間 到達 指定賬戶或提交金額不足的 。 未按照招標(biāo)文件 規(guī)定報名 截止時間內(nèi)辦理報名手續(xù)的 。 24． 評標(biāo)委員會與評標(biāo) 方法 。 本次招標(biāo)依法組建評標(biāo)委員會。 評標(biāo)委員會依法根據(jù)招標(biāo)文件的規(guī)定對投標(biāo)文件進行評審、提交評標(biāo)報告并推薦中標(biāo)候選人。 評標(biāo)基本原則 :評標(biāo)工作應(yīng)依據(jù)《中華人 民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《中華人民共和國政府采購法》以及國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，遵循“公開、公平、公正、擇優(yōu)、信用”的原則進行。評標(biāo)委員會將按照規(guī)定只對通過初步評審的投標(biāo)文件進行評審和比較。 評標(biāo)方法：本次招標(biāo)的評標(biāo)方法采用綜合評分方法。 評標(biāo)辦法 :按照評標(biāo)程序的規(guī)定和依據(jù)評分標(biāo)準(zhǔn) ,各評委就每個投標(biāo)人的商務(wù)狀況 、技術(shù)狀況 及其對招標(biāo)文件要求的響應(yīng)情況進行評議和比較，評出其 商務(wù)評分和 技術(shù)評分。 對各評委的 商務(wù)、技術(shù) 評分去掉一個最高分和一個最低分，余下的評分用算術(shù)平均法求出每一份投標(biāo)文件技術(shù) 商務(wù)部分的平均得分 即為 每一份投標(biāo)文件技術(shù)商務(wù) 得分 。 將 商務(wù)評分、技 術(shù)評分和價格評分相加得出綜合得分 （保留小數(shù)點后兩位 數(shù) ） 。 第 22 頁 評標(biāo)步驟：先進行初步評審，再進行的 商務(wù)、 技術(shù)及價格評審。 25． 投標(biāo)文件的 評審 投標(biāo)文件的 符合性檢查。 評標(biāo)委員會首先根據(jù)招標(biāo)文件的“投標(biāo)須知”“用戶需求”對所有投標(biāo)文件進行符合性審查，以下任何一條不通過都作廢標(biāo)處理，檢查項目包括： 1）投標(biāo)人是否滿足招標(biāo)文件合格投標(biāo)人條款； 2）投標(biāo)人是否按招標(biāo)文件要求的金額提交投標(biāo)保證金或保函的； 3）是否在經(jīng)營范圍內(nèi)投標(biāo)的； 4） 投標(biāo)文件是否完整的； 5）投標(biāo)文件是否有法定代表人簽字，或簽字人是否被法定代表人授權(quán)的； 6）投標(biāo)有效期是否符合要求； 7）投標(biāo)文件中是否附 無 招標(biāo)人不能接受的條件； 8）投標(biāo)文件是否符合招標(biāo)文件帶“★”要求的內(nèi)容的； 9）投標(biāo)總價是否沒有超出財政預(yù)算且采購人不能支付的； 10）投標(biāo)報價或投標(biāo)方案是否固定的。 投標(biāo)文件的澄清 。 對投標(biāo)文件中含義不明確、同類問題表述不一致或者有明顯文字和計算錯誤 的內(nèi)容，評標(biāo)委員會可以書面形式 要求投標(biāo)人作出必要的澄清、說明或者糾正。投標(biāo)人的澄清、說明或者補正 應(yīng)當(dāng)書面形式，由其授權(quán)的代表簽字，并不得超出投標(biāo)文件的范圍或者改變投標(biāo)文件的實質(zhì)性內(nèi)容。 根據(jù)本須知第 條規(guī)定，凡屬于評標(biāo)委員會在評標(biāo)中發(fā)現(xiàn)的計算錯誤進行核實的修改不在此列 。 投標(biāo)文件計算錯誤的修正 評標(biāo)委員會將對確定為實質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件要求的投標(biāo)文件進行校核，第 23 頁 看其是否有計算或表達上的錯誤，修正錯誤的原則如下： ，以大寫金額為準(zhǔn)；總價金額與按單價匯總金額不一致的，以單價金額計算結(jié)果為準(zhǔn)；單價金額小數(shù)點有明顯錯位的，應(yīng)以總 價為準(zhǔn)，并修改單價；對不同文字文本投標(biāo)文件的解釋發(fā)生異議的，以中文文本為準(zhǔn)。 投標(biāo)文件中開標(biāo)一覽表內(nèi)容與投標(biāo)文件中明細表不一致的，以開標(biāo)一覽表為準(zhǔn)。 按上述修正錯誤的原則及方法調(diào)整或修正投標(biāo)文件的投標(biāo)報價，投標(biāo)人同意后，調(diào)整后的投標(biāo)報價對投標(biāo)人起約束作用。如果投標(biāo)人不接受修正后的報價，則其投標(biāo)將被拒絕并且其投標(biāo)保證金也將被沒收，并不影響評標(biāo)工作。 比較與評價。 評標(biāo)委員會按招標(biāo)文件中規(guī)定的評標(biāo)方法和標(biāo)準(zhǔn)，對資格性檢查和符合性檢查合格的投標(biāo)文件進行商務(wù)和技術(shù)評估，綜合比較與評價 。 商務(wù)評分 :評標(biāo)委員會對投標(biāo)人的商務(wù)狀況及響應(yīng)程度進行評議和比較 ,并依據(jù)評分標(biāo)準(zhǔn) ,評出其商務(wù)評分。 技術(shù)評分 :評標(biāo)委員會對投標(biāo)人的技術(shù)狀況及響應(yīng)程度進行評議和比較 ,并依據(jù)評分標(biāo)準(zhǔn) ,評出其技術(shù)評分。 價格評分 : 評標(biāo)委員會對合格投標(biāo)文件的投標(biāo)報價進行評審，如某些分項報價明顯不合理或者低于成本，有可能影響 服務(wù)質(zhì)量 和不能誠信履約的，應(yīng)當(dāng)要求其在規(guī)定時間內(nèi)提供書面文件予以解釋說明，并提供相關(guān)證明材料。否則，評標(biāo)委員會可以否決該投標(biāo)報價，視為無效投標(biāo)文件。 評標(biāo)委員會對合格的投標(biāo) 人的投標(biāo)報價，詳細分析、核準(zhǔn)，檢查其是否存在累加第 24 頁 的算術(shù)錯誤，評標(biāo)委員會將修正后的所有投標(biāo)人的報價，調(diào)整后的價格對投標(biāo)人具有約束力。如果投標(biāo)人不接受修正后的報價，則其報價將被拒絕。進入價格評比投標(biāo)人的投標(biāo)價格最低的投標(biāo)報價為評標(biāo)基準(zhǔn) 價，其價格分為滿分 20 分，高于評標(biāo)基準(zhǔn)價的報價得分公式如下： 報價得分＝（ Y/X） 100% 20 X：進入價格評比的某投標(biāo)人的報價； Y：評標(biāo)基準(zhǔn)價（進入價格評比投標(biāo)人的最低投標(biāo)報價）； 評分標(biāo)準(zhǔn) （ 1）價格部分（滿分 20 分） （ 2）商務(wù)部分（滿分 35 分） （ 3）技術(shù) 部分（滿分 45 分） 序號 評分內(nèi)容 評分標(biāo)準(zhǔn) 商務(wù)部分（滿分 35分） 1 投標(biāo)人注冊資金及財務(wù)狀況 （滿分 4 分） 2020 年 公司 盈利的得 1分，不盈利不得分。 2020年資產(chǎn)負債率在 30%以下的得 3分， 2020年資產(chǎn)負債率在 30%50%得 2分， 51%70%得1分，其他情況不得分。 （以會計師事務(wù)所審計的財務(wù)報表為準(zhǔn)。） 2 認證情況（滿分 2分） 具有質(zhì)量管理體系列認證和環(huán)境管理體系、職業(yè)健康安全管理體系認證得 2 分，缺一個或沒有的不得分。 3 公司規(guī)模與人力資源 （滿分 6 分） 投標(biāo)人持有物 業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理資格證書每個得 分，滿分 3 分。 企業(yè)在職人員 80 人以上得 3分， 8050人得2分， 50 人以下得 1分。 （以上人員需提供投標(biāo)人在當(dāng)?shù)貫槠淅U納社保或公積金證明文件） 第 25 頁 技術(shù)部分（滿分 45分） 1 實施方案（滿分21分） 按各投標(biāo)單位對本用戶需求中的各項響應(yīng)情況，對 本項目 的實際情況及需求的理解，對 項目實施的 實操性和可行性等進行綜合給分 ： 對 項目 的理解 程度 與響應(yīng) （ 9 分）。 優(yōu)： 97 分 ，良： 64分，差： 30分 ； 衛(wèi)生 保潔 (6分）。優(yōu)： 64分，良： 32分，差： 10 分 ； 綠化養(yǎng)護（ 6分）。 優(yōu)： 64分，良： 32分，差： 10 分 ； 2 人力配備 （滿分12 分） 人員崗位配備（ 4分）： 對 主要管理人員的簡歷、各類人員數(shù)量和專業(yè)素質(zhì)、各崗位人員配備 等情況進行比較： 優(yōu)： 3 分，良： 2分，差： 1分 ；主管或 項目經(jīng)理 具 有建設(shè)部頒發(fā)的“物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理上崗證”的得 追加 1分； 人員資質(zhì)、培訓(xùn)（ 4分）：對各類人員的培訓(xùn)計劃、方式、目標(biāo)及行為規(guī)范的培訓(xùn) 計劃 。優(yōu)： 4分，良： 2分，差： 1 分 。 人員考核（ 4分）：錄用與考核淘汰機制、協(xié)調(diào)關(guān)系、服務(wù)意識、量化管理及標(biāo)準(zhǔn)運作等。優(yōu)： 4 分，良： 2 分，差： 1分。 4 公司業(yè)績 （滿分 20分） 投標(biāo)人 2020 年至 2020 年具有 物業(yè)管理或與本項目類似（必須含有綠化養(yǎng)護及保潔工作）的 業(yè)績 每個得 分，最高可得 10分 。業(yè)績中具有 學(xué)校 服務(wù) 類 業(yè)績每個 追 加 1 分，最高加 得 7分。 投標(biāo)人具有單個項目建筑面積 20 萬平方米以 （不含 20萬） 上物業(yè)管理經(jīng)驗的，得 3 分，單個項目建筑面積 2015 萬平方 米得 2 分，15萬平方米以 下 （不含 15 萬） 的得 1分 。 （以上項目須提供合同復(fù)印件 ，原件備查 ） 。 5 相關(guān)榮譽，獲獎情況 （滿分 3 分） 獲得“ 2020 年中國物業(yè)管理最具綜合實力 100強企業(yè)”稱號得 3 分（以中國物業(yè)品牌企業(yè)聯(lián)合會頒發(fā)的為準(zhǔn)）。 （以上項目需提供相關(guān)證書的復(fù)印件或其它證明文件） 第 26 頁 注： 崗位配備 的 人員須提供 相關(guān) 崗位證、資格證 書 和最近繳納社會養(yǎng)老保險的有效憑證的復(fù)印件。 3 辦公設(shè)施和物資裝備配套（滿分 4分） 是否有足夠的設(shè)施及物資裝備保證管理服務(wù)工作的正常開展。優(yōu)： 4 分，良： 2分，差： 1分。 4 質(zhì)量保證與服務(wù)承諾（滿分 4分） ①物業(yè)管理內(nèi)容中各項計劃及管理方法等（ 2分）。優(yōu)： 2 分，良： 1分，差： 0分。 ②物業(yè)管理目標(biāo)的各項質(zhì)量指標(biāo)承諾（ 2分）。優(yōu)： 2 分，良：1 分，差： 0分。 5 公司管理規(guī)章制度（滿分 4 分） 根據(jù)企業(yè)公共制度、企業(yè)內(nèi)部崗位責(zé)任制、管理維護運作制度及標(biāo)準(zhǔn)、管理人員考核培訓(xùn)制度及標(biāo)準(zhǔn)等，要求符合規(guī)范，體現(xiàn)高標(biāo)準(zhǔn)，科學(xué)合理，詳細完整。優(yōu)： 4分，良： 2分，差： 1分。 計算總分 每個投標(biāo)的綜合總得分由商務(wù)分、技術(shù)分