【經(jīng)管勵(lì)志】新規(guī)定對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的影響(編輯修改稿)
2025-05-30 12:07 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 現(xiàn)代生活廣場(chǎng)等將會(huì)得到快速發(fā)展，逐漸成為商業(yè)地產(chǎn)中的新亮點(diǎn)。 開(kāi)發(fā)門檻與開(kāi)發(fā)集中度將大幅提高 隨 著國(guó)內(nèi)各項(xiàng)商業(yè)地產(chǎn)調(diào)控政策逐步到位，特別是房地產(chǎn)信貸門檻的提高以及《城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃條例》即將出臺(tái)，都將在一定程度上限制商業(yè)地產(chǎn)的盲目開(kāi)發(fā)。商業(yè)地產(chǎn)的門檻抬高后，將淘汰眾多不具開(kāi)發(fā)實(shí)力的小公司，而使大公司開(kāi)發(fā)的集中度提高，投資開(kāi)發(fā)的盲目狀況將有所改善，將會(huì)出現(xiàn)一些無(wú)力繼續(xù)開(kāi)發(fā)的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目被大公司并購(gòu)的現(xiàn)象。 投資渠道方面，構(gòu)建渠道多元化、高效并且有利于風(fēng)險(xiǎn)分散的房地產(chǎn)金融成為中國(guó)商業(yè)房地產(chǎn)發(fā)展一個(gè)亟待解決的問(wèn)題。由于國(guó)內(nèi)并沒(méi)有完全開(kāi)放房地產(chǎn)金融市場(chǎng)，除銀行信貸之外沒(méi)有更多的金融工具，中外基金是否能 進(jìn)入將對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)產(chǎn)生很大的影響，這是 2021 年市場(chǎng)發(fā)展的不確定因素之一。 商家對(duì)商鋪的需求將大幅增加 2021 年，我國(guó)消費(fèi)率僅為 %，是 1978 年以來(lái)最低的水
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