助理物業(yè)管理師-理論a卷8532字投稿：鄭器噩(編輯修改稿)
2024-10-12 05:11 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ） 3物業(yè)管理服務(wù)是有償?shù)模谟喠⑽飿I(yè)服務(wù)合同時(shí)，應(yīng)明確（ ）在物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中所應(yīng)支付的 物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。 A、單個(gè)業(yè)主 B、使用人 C、業(yè)主 D、當(dāng)事人 （正確答案： C 提交答案： 判題： ╳ ） 3簽訂物 業(yè)服務(wù)合同應(yīng)注意對(duì)（ ）責(zé)任的約定等事項(xiàng)。 A、違規(guī) B、違約 C、侵權(quán) D、賠償 （正確答案： B 提交答案： 判題： ╳ ） 3收益部分使用率最大化是辦公樓物業(yè)管理常規(guī)目標(biāo)中的（ ）。 A、經(jīng)濟(jì)目標(biāo) B、經(jīng)營(yíng)目標(biāo) C、管理目標(biāo) D、服務(wù)目標(biāo) （正確答案： B 提交答案： 判題： ╳ ） 《上海市商品住宅維修資金管理辦法》規(guī)定，對(duì)配備電梯的住宅，（ ）應(yīng)當(dāng)按照每平方米建筑面積成本價(jià)的 4%交納首期專項(xiàng)維修資金。 A、售房 單位 B、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) C、購(gòu)房人 D、業(yè)主 （正確答案： B 提交答案： 判題： ╳ ） 4涵洞、通道、車站、碼頭等屬于（ ）物業(yè)。 A、體育類 B、衛(wèi)生類 C、交通類 D、文化類 （正確答案： C 提交答案： 判題： ╳ ） 4根據(jù)合同定義，以下內(nèi)容屬于合同法律特征的是（ ）。 A、合同是一種行政法律行為 B、合同是以設(shè)立、變更、終止權(quán)利關(guān)系為目的 C、合同是以條款的形式存在的 D、合同是當(dāng)事人意思表示一 致的協(xié)議 （正確答案： D 提交答案： 判題： ╳ ） 4所謂（ ），就是指當(dāng)事人采用文字、圖形及表格等方式將雙方協(xié)商一致達(dá)成的協(xié)議表述出來(lái)的一種合同形式。 A、書面合同 B、事實(shí)合同 C、具體合同 D、格式合同 （正確答案： A 提交答案： 判題： ╳ ） 4（ ）平等 ，屬于《合同法》規(guī)定的合同訂立應(yīng)遵循的五項(xiàng)基本原則。 A、主體 B、內(nèi)容和形式 C、客體 D、主體和客體 （正確答案： A 提交答案： 判題： ╳ ） 4物業(yè)服務(wù)費(fèi)收入的編制方式通常是根據(jù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（單位時(shí)間費(fèi)率形式）和可收費(fèi)的（ ）管理面積。 A、管理范圍 B、管理面積 C、管理成本 D、物業(yè)利潤(rùn) （正確答案： B 提交答案： 判題： ╳ ） 4與建設(shè)單位確定承接查驗(yàn)的日期、進(jìn)度安排，屬于新建物業(yè)承接查驗(yàn)準(zhǔn)備工作的（ ）。 A、預(yù)算準(zhǔn)備 B、日期準(zhǔn)備 C、進(jìn)度準(zhǔn)備 D、計(jì)劃準(zhǔn)備 （正確答案： D 提交答案： 判題： ╳ ） 4（ ）目錄是根據(jù)檔案分 類的邏輯關(guān)系建立的目錄體系。 A、類型卡片 B、特殊專題卡片 C、分類卡片 D、項(xiàng)目索引 （正確答案： C 提交答案： 判題： ╳ ） 4對(duì)于新建物業(yè)承接查驗(yàn)中所發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，一般的處理程序?yàn)槭占恚? ）、提出處理方法和跟蹤驗(yàn)證。 A、資料 B、存在問(wèn)題 C、意見(jiàn) D、改進(jìn)方法 （正確答案： B 提交答案： 判題： ╳ ） 4物業(yè)管理服務(wù)，概括地說(shuō)，包括以下兩方面的內(nèi)容：一是對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理； 二是維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的（ ）和相關(guān)秩序。 A、社區(qū)文化 B、人身安全 C、財(cái)產(chǎn)安全 D、環(huán)境衛(wèi)生 （正確答案： D 提交答案： 判題： ╳ ） 50、心理學(xué)是一門主要研究人的心理活動(dòng)和（ ）的科學(xué)。 A、行為準(zhǔn)則 B、行為方式 C、行為習(xí)慣 D、行為表現(xiàn) （正確答案： D 提交答案： 判題： ╳ ） 5負(fù)責(zé)清潔、綠化管理，保持環(huán)境衛(wèi)生，實(shí)施企業(yè)對(duì)清潔和綠化分包方監(jiān)管等工作是（ ）的職責(zé)。 A、行政管理部 B、人力資源部 C、環(huán)境管理部 D、市場(chǎng)拓展部 （正確答案： C 提交答案： 判題： ╳ ） 5物業(yè)服務(wù)企業(yè)在營(yíng)業(yè)前必須到工商行政管理部門（ ）。 A、資質(zhì)備案 B、驗(yàn)資審批 C、注冊(cè)登記 D、資質(zhì)登記 （正確答案： C 提交答案： 判題： ╳ ） 5物業(yè)管理服務(wù)對(duì)象的多樣性是住宅小區(qū)（ ）決定的。 A、區(qū)域的獨(dú)立性 B、功能的多樣性 C、產(chǎn)權(quán)的多元性 D、管理的綜合性 （正確答案： C 提交答案： 判題： ╳ ） 5以下選項(xiàng)中，（ ）一般不作為辦公樓的物業(yè)特點(diǎn)。 A、所處區(qū)位好，規(guī)模適中 B、多為現(xiàn)代化的高層建筑 C、功能齊全、配套設(shè)施完善 D、多由專業(yè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理 （正確答案： A 提交答案： 判題： ╳ ） 5物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)每月對(duì)業(yè)主專項(xiàng)維修資金賬戶進(jìn)行核對(duì)，對(duì)按照規(guī)定達(dá)到補(bǔ)交或再次籌集標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)在（ ）內(nèi)書面告知業(yè)主委員會(huì)。 A、 15日 B、 10日 C、 7日 D、 5日 （正確答案： A 提交答案： 判題： ╳ ） 5物業(yè)管 理，是指業(yè)主通過(guò)（ ）物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約
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