【文章內容簡介】 貸款風險預警報告表 逾期貸款催收通知書或律師函 不良貸款處置材料 提前還款申請審批表 提前還款憑證 二 、 個人消費類貸款 ： 適用于個人綜合消費、存單質押、汽車消費、涉農消費、商業(yè)助學貸款。 （一） 受理調查和審查審批 1. 貸款基礎材料 1) 貸款申請書 2) 個人收入證明 3) 個人信用信息查詢和報送授權書 4) 貸款談話筆錄 5) 貸款審批意見 6) 扣款授權書 7) 借款人、配偶、共有人身份證明 8) 借款人、配偶、共有人戶籍材料 9) 借款人、配偶、共有人婚姻資料 10) 個人信用報告 11) 首付款發(fā)票 12) 貸款用途證明材料（貸款用途承諾書） 13) 個人還款結算帳 戶 2. 貸款擔保材料 1) 抵（質）押物權利證明 2) 抵（質）押物權利人、保證人、配偶、共有人身份證明 3) 抵（質）押物權利人、保證人、配偶、共有人戶籍材料 4) 抵（質）押物權利人、保證人、配偶、共有人婚姻資料 5) 同意抵（質）押承諾書 6) 抵押物價值評估材料（購置合同及發(fā)票） 7) 保證人及配偶的經濟收入證明及家庭財產證明 8) 保證人及配偶同意提供保證擔保的書面文件 9) 擔保企業(yè)營業(yè)執(zhí)照和法人代碼證書 10) 擔保企業(yè)驗資報告 11) 擔保企業(yè)公司章程 12) 擔保企業(yè)法定代表人身份證 13) 擔保企業(yè)貸款卡 14) 擔保企業(yè)銀行對賬單 15) 擔保企業(yè)財務報表 16) 擔保企業(yè)董事會決議或股東會決議 vvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvv mmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmm （二）貸款發(fā)放階段 借款、抵押、質押、擔保合同 抵（質）押權利登記證明材料 保險單或擔保合同 放款通知書 審批意見書 借款憑證 個人貸款抵 (質 )押物入庫清單 原封品保管憑證 預留印鑒 /密碼確認書 （三）貸后管理階段 個人貸款貸后檢查報告 五級分類調整認定表 個人貸款風險預警報告表 逾期貸款催收通知書或律師函 不良貸款處置材料 提前還款申請審批表 提前還款憑證 住房公積金提取沖還貸委托書 《個人貸款變更申請審批表》 《貸款合同變更協 議書》 1貸款變更會計核算材料 三 、 個人生產經營類 貸款 ： 適用于個人助業(yè)、涉農生產經營、下崗失業(yè)、農戶聯保、農戶小額信用貸款。 （一） 受理調查和審查審批 1. 貸款基礎材料 1) 貸款申請書 2) 農戶個人貸款推薦書 3) 個人收入證明 4) 個人信用信息查詢和報送授權書 5) 貸款談話筆錄 6) 貸款審批意見 7) 下崗失業(yè)人員小額擔保貸款調查審批表 8) 借款人、配偶身份證明 9) 借款人、配偶戶籍材料 10) 借款人、配偶婚姻資料 11) 個人信用報告 12) 個人還款結算帳戶 13) 下崗失業(yè)人員小額擔保貸款申請表 14) 貸款用途承諾書 15) 貸款項目或借款人經營企業(yè)的相關資料以及貸款用途的證明材 料： 承包或租賃合同（協議）、營業(yè)執(zhí)照、法人代碼證書、驗資報告、公司章程、財務報表、銀行對賬單、完稅證明等 2. 貸款擔保材料 vvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvv mmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmm 1) 抵（質）押物權利證明 2) 抵（質）押物權利人、保證人、配偶、共有人身份證明 3) 抵（質）押物權利人、保證人、配偶、共有人戶籍材料 4) 抵（質）押物權利人、保證人、配偶、共有人婚姻資料 5) 同意抵（質）押承諾書 6) 抵押物價值評估材料（購置合同及發(fā)票） 7) 保證人及配偶的經濟收入證明及家庭財產證明 8) 保證人及配偶同意提供保證擔保的書面文件 9) 擔保企業(yè)營業(yè)執(zhí)照和法人代碼證書 10) 擔保企業(yè)驗資報告 11) 擔保企業(yè)公司章程 12) 擔保企業(yè) 法定代表人身份證 13) 擔保企業(yè)貸款卡 14) 擔保企業(yè)銀行對賬單 15) 擔保企業(yè)財務報表 16) 擔保企業(yè)董事會決議或股東會決議 （二）貸款發(fā)放階段 借款、抵押、質押、擔保合同 抵（質）押權利登記證明材料 保險單或擔保合同 放款通知書 審批意見書 借款憑證 個人貸款抵 (質 )押物入庫清單 原封品保管憑證 （三）貸后管理階段 個人貸款貸后檢查報告 五級分類調整認定表 個人貸款風險預警報告表 逾期貸款催收通知書或律師函 不良貸款處置材料 提前還款申請審批表 提前還款憑證 四、合作企業(yè)項目材料 （一） 合作樓盤 房地產開發(fā)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照； 法人代碼證 貸款證及即期打印的貸款、擔保明細 企業(yè)法定代表人證明書 企業(yè)驗資報告 上年度經審計的會計報表 申請日前一個月的會計報表 企業(yè)的房地產開發(fā)資質等級證書 vvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvv mmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmm 企業(yè)的資信等級證明 國有土地使用證 1 建設用地規(guī)劃許可證 1 建設工程規(guī)劃許可證 1 建筑工程施工許可證 1 房地產銷售（預售）許可證 1 土地出讓合同及已經支付的土地費用的證明（發(fā)票復印件） 1 經辦部門調查報告 1 本 行樓盤按揭額度申請報批表 1 本行 貸審會決議 1 《房產按揭借款額度合同》 （ 二 ） 合作中介 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照 企業(yè)法人代碼證 企業(yè)章程 年檢報告 上年及近期財務表； 房屋中介公司董事會出具的有效決議； 經年檢的房地產經紀企業(yè)備案表 個金部門調查報告 本行 貸審會決議 《個人房屋貸款業(yè)務合作協議》 （ 三 ） 汽車經銷商 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照 企業(yè)法人代碼證 企業(yè)章程 年檢報告 上年及近期財務表； 信用評級表 個金部門調查報告 本行 貸審會決議 vvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvv mmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmm 附件 21: 個人信貸檔案登記簿（一） 經辦單位名稱： 移交記錄 序號 檔案編號 名稱 資料類型 交出人 接收人 移交時間 備注 注：資料類型對于合作企業(yè)項目分為合作樓盤、合作中介、合作汽車經銷商；對于貸款檔案分為調查審批、貸款發(fā)放、貸后管理。 vvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvv mmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmm 附件 22： 個人信貸檔案登記簿（二） (信貸 檔案管理崗 使用 ) 裝訂記錄 使用記錄 序號 放款行 案卷編號 頁數 裝訂人 序號 事由 使用時間 使用人 保管人 備注 vvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvv mmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmm 附件 31： 個人按揭 類 貸款資料交接清