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正文內(nèi)容

某大型房地產(chǎn)公司全套設(shè)計(jì)管理資料--(編輯修改稿)

2024-10-09 11:14 本頁(yè)面
 

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 的綜合考察。 . 作品考察:是指對(duì)記錄在公開(kāi)發(fā)行或設(shè)計(jì)供方自行印刷的印刷品中的,設(shè)計(jì)供方主要參與設(shè)計(jì)的在建或建成項(xiàng)目的綜合考察。 . 計(jì)劃外零星設(shè)計(jì)業(yè)務(wù):是未列入設(shè)計(jì)和預(yù)算計(jì)劃內(nèi)的,項(xiàng)目用地紅線范圍以外的,或項(xiàng)目用地紅線范圍以?xún)?nèi)的零星單項(xiàng)工程或某單項(xiàng)工程的某個(gè)專(zhuān)業(yè)的設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)。 4. 職責(zé) . ****公司: . 負(fù)責(zé)供方考察并建立設(shè)計(jì)供方名錄。 . 負(fù)責(zé)具體項(xiàng)目設(shè)計(jì)供方的選擇及評(píng)審 。 . 負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)計(jì)供方進(jìn)行履約評(píng)價(jià) . 負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)供方資料的保存和管理。 . 公司總經(jīng)理:。 . 審批具體項(xiàng)目設(shè)計(jì)供方的選擇。 . 審批合作過(guò)程中設(shè)計(jì)供方不合格記錄及履約評(píng)審結(jié)論。 5. 工作程序 . 設(shè)計(jì)供方考察并建立供方名錄 . 資料審查 a) ****公司要求設(shè)計(jì)供方按照標(biāo)準(zhǔn)格式提供《設(shè)計(jì)供方檔案》及附件并審核。 b) 《設(shè)計(jì)供方檔案》及附件不符合要求的, ****公司經(jīng)辦人須要求設(shè)計(jì)供方 重新提供 檔案資料。之后仍不符合要求的,在《設(shè)計(jì)供方檔案》填寫(xiě)意見(jiàn)報(bào) ****公司總經(jīng)理批準(zhǔn)后,列入《不合格設(shè)計(jì)供方名錄》。 c) 《設(shè)計(jì)供方檔案》及附件符合要求,但設(shè)計(jì)供方 的業(yè)務(wù)范圍、業(yè)務(wù)歷史及人員配備不能滿(mǎn)足要求的,在《設(shè)計(jì)供方檔案》填寫(xiě)原因報(bào) ****公司總經(jīng)理批準(zhǔn)后,列入《不合格設(shè)計(jì)供方名錄》。 d) 《設(shè)計(jì)供方檔案》及附件、業(yè)務(wù)范圍、業(yè)務(wù)歷史及人員配備均符合要求的,在《設(shè)計(jì)供方檔案》填寫(xiě)意見(jiàn)報(bào) ****公司總經(jīng)理批準(zhǔn)后,可對(duì)其進(jìn)行綜合考察。 e) ****公司經(jīng)辦人將《設(shè)計(jì)供方檔案》及附件交 ****公司秘書(shū)保存歸檔。 . 綜合考察 a) 綜合考察分為公司考察、項(xiàng)目考察或作品考察。 b) ****經(jīng)辦人與設(shè)計(jì)供方商議確定進(jìn)行公司考察或項(xiàng)目考察之一。如實(shí)際情況不具備進(jìn)行公司考察或項(xiàng)目考察條件的,經(jīng) ****公司總經(jīng)理同意,可對(duì)設(shè)計(jì)供方進(jìn)行作品考察。 c) 綜合考察由 ****公司組織進(jìn)行,參與人數(shù)必須在三人或三人以上,并至少包括一名 ****公司總經(jīng)理助理以上級(jí)人員,考察結(jié)論方可生效。 d) ****公司參與綜合考察人員填寫(xiě)《設(shè)計(jì)供方檔案(二)》,并共同商討得出考察結(jié)論,簽字確認(rèn)后報(bào) ****公司總經(jīng)理審批。 . 審批并建立供方名錄 ****公司總經(jīng)理審批《設(shè)計(jì)供方檔案(二)》后,由 ****公司秘書(shū)根據(jù)審 批結(jié)論將設(shè)計(jì)供方相應(yīng)列入《不合格設(shè)計(jì)供方名錄》或《合格及試用設(shè)計(jì)供方名錄》,同時(shí)將《設(shè)計(jì)供方檔案(二)》保存歸檔。 . 項(xiàng)目設(shè)計(jì)供 方選擇 . 設(shè)計(jì)供方初選 a) 對(duì)于公司開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的 所有設(shè)計(jì)業(yè)務(wù),均需由 ****公司經(jīng)辦人向受邀請(qǐng)的設(shè)計(jì)供方發(fā)出《項(xiàng)目設(shè)計(jì) 邀請(qǐng)函 》和《項(xiàng)目設(shè)計(jì)詢(xún)價(jià)表》(包括附件),設(shè)計(jì)供方必須是《合格及試用設(shè)計(jì)供方名錄》內(nèi)的設(shè)計(jì)供方。 b) 建筑規(guī)劃及方案招標(biāo)的受邀請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)供方必須在三個(gè)或三個(gè)以上。其余每項(xiàng)設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)的受邀請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)供方必須在兩個(gè)或兩個(gè)以上。 . 篩選及排序 ****公司經(jīng)辦人在收到受邀請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)供方的《項(xiàng)目設(shè)計(jì)詢(xún)價(jià)表》后,依據(jù)各設(shè)計(jì)供方的人員配備、報(bào)價(jià)情況和合作記錄,對(duì)設(shè)計(jì)供方進(jìn)行綜合篩選和排序,按照排序填寫(xiě)《設(shè)計(jì)供方審批表》并上報(bào)審批。 . 確定設(shè)計(jì)供方 a) 會(huì)所、銷(xiāo)售大廳、樣板間(每套)、交樓標(biāo)準(zhǔn)的單項(xiàng)設(shè)計(jì)費(fèi) 小于(含)人民幣十五萬(wàn) 元,或計(jì)劃外零星設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)單項(xiàng)設(shè)計(jì)費(fèi) 小于(含)三萬(wàn) 元時(shí),經(jīng) ****公司總經(jīng)理審批通過(guò)后由 ****公司經(jīng)辦人 知會(huì)成本管理部、財(cái)務(wù)部備案。 b) 除 a)所列以外,由 ****公司總經(jīng)理審核后,必須送成本管理部審核,并報(bào)公司總經(jīng)理審批。 c) ****公司經(jīng)辦人將《項(xiàng)目設(shè)計(jì) 邀請(qǐng)函 》、《項(xiàng)目設(shè)計(jì)詢(xún)價(jià)表》和《設(shè)計(jì)供方審批表》交 ****公司秘書(shū)保存歸檔。 . 設(shè)計(jì)供方履約評(píng)價(jià) . 評(píng)價(jià) a) 在設(shè)計(jì)合同履行完畢后, ****公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人需對(duì)設(shè)計(jì)供方的履約行為進(jìn)行評(píng)價(jià)。 b) ****公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人與參與項(xiàng)目設(shè)計(jì)人員 共同商討得出評(píng)價(jià)結(jié)論,評(píng)價(jià)結(jié)論 填寫(xiě)在 《設(shè)計(jì)供方檔案(二)》的《合作記錄》內(nèi),簽字確認(rèn)后上報(bào)審批。 . 履約評(píng)價(jià)結(jié)論審批 a) 評(píng)價(jià)結(jié)論無(wú)不合格記錄的,由 ****公司總經(jīng)理審批。 b) 評(píng)價(jià)結(jié)論有不合格記錄的,由 ****公司總經(jīng)理審核,并報(bào)公司總經(jīng)理審批。 c) ****公司秘書(shū)將《設(shè)計(jì)供方檔案(二)》保存歸檔,同時(shí)根據(jù)審批結(jié)論調(diào)整設(shè)計(jì)供方名錄。 6. 支持性文件 7. 相關(guān)記錄 . VKSZ/QR/PR042《 合格及試用設(shè)計(jì)供方 名 錄 》 . VKSZ/QR/PR043《不 合格設(shè)計(jì)供方 名 錄 》 . VKSZ/QR/PR046《設(shè)計(jì)供方檔案》 . VKSZ/QR/PR047《設(shè)計(jì)供方檔案(二)》 . VKSZ/QR/PR093《項(xiàng)目設(shè)計(jì) 邀請(qǐng)函 》 . VKSZ/QR/PR050《項(xiàng)目設(shè)計(jì)詢(xún)價(jià)表》 . VKSZ/QR/PR089《設(shè)計(jì)供方審批表》 設(shè) 計(jì) 供 方 審 批 表 記錄編號(hào): 項(xiàng)目名稱(chēng) 分類(lèi) 一般 [ ] 零星 [ ] 合同名稱(chēng) 所 需供方 [ ]家 侯選設(shè)計(jì)供方排序 侯選設(shè)計(jì)單位名稱(chēng) 合作記錄 合同報(bào)價(jià) ( 萬(wàn) ) 報(bào)價(jià)表 1 見(jiàn)附件 2 3 4 5 設(shè)計(jì)部 建議合同單位 建議單位 是否 招標(biāo) 是 資料編號(hào) 否 選擇理由 簽名: 日期: 建議標(biāo)的金額 是否計(jì)劃內(nèi) 是 預(yù)算總額 已用總額 剩余總額 計(jì)劃金額 建議標(biāo)的金 額 超計(jì)劃原因 簽名:
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