【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 存檔管理。 （ 6） 編制市場(chǎng)推廣費(fèi)用的計(jì)劃，并加以監(jiān)控與及時(shí)呈報(bào)。 （ 7） 負(fù)責(zé)展銷會(huì)現(xiàn)場(chǎng)氣氛布置方案， 組織實(shí)施并確保完成銷售計(jì)劃。 （ 8） 協(xié)助人事行政部做好本部門人員招聘、考核、培訓(xùn)工作。 （ 9） 積極配合公司各部門運(yùn)作管理及協(xié)調(diào)工作。 （ 10） 組織完成本公司的 CI、 VI 策劃工作。 （ 11） 積極完成上司安排的工作。 （六） 策劃助理 直接上級(jí)：策劃部經(jīng)理 15 直接下屬：策劃文案 工作責(zé)任： （ 1） 負(fù)責(zé)有關(guān)市場(chǎng)策劃方案、廣告策劃案的撰寫(xiě)。 （ 2） 負(fù)責(zé)監(jiān)督有關(guān)銷售計(jì)劃的實(shí)施和總結(jié)分析。 （ 3） 搜集有關(guān)房地產(chǎn)銷售市場(chǎng)信息，并分類整理成檔。 （ 4） 協(xié)助經(jīng)理制定本部門的月、季、年度的工作計(jì)劃和總結(jié)分析。 （ 5） 負(fù)責(zé)相關(guān)市場(chǎng)推廣資金計(jì)劃，監(jiān)督并作總結(jié)分析。 （ 6） 負(fù)責(zé)監(jiān)督、指導(dǎo)策劃文案的工作。 （ 7） 完成經(jīng)理交待的臨時(shí)任務(wù)。 （七） 銷售部經(jīng)理 直接上級(jí)：營(yíng)銷策劃中心副總經(jīng)理 直接下屬：銷售主任，售后服務(wù)主任 本職工作：本公司所有物業(yè)的銷售工作 直接責(zé)任： （ 1） 負(fù)責(zé)本部門人員的崗位培訓(xùn)，提高銷售人員的營(yíng)銷技巧。 （ 2） 負(fù)責(zé)公司銷售業(yè)務(wù)，獲取最新市場(chǎng)銷售信息，為市場(chǎng)策劃提供可靠信息和依據(jù)。 （ 3） 了解市場(chǎng)研究新的銷售策略和銷售方案。 （ 4） 編制本部門月、季、年度銷售計(jì)劃和工作總結(jié)，確保完成公司下達(dá) 的銷售任務(wù)，并監(jiān)控本部門的銷售費(fèi)用。 （ 5） 主動(dòng)尋求各部門對(duì)銷售的配合，并將信息反饋給相關(guān)部門。 （ 6） 督促本部門人員妥善做好檔案資料管理。 16 （ 7） 妥善處理客戶投訴。 （ 8） 配合相關(guān)部門，協(xié)調(diào)好與客戶之間的關(guān)系。 （ 9） 搜集和整理客戶、銷售資料，并妥善分類、保管和存檔，每月編寫(xiě)統(tǒng)計(jì)及分析報(bào)表，呈送有關(guān)部門。 （ 10） 協(xié)助辦理客戶簽約手續(xù)。 （ 11） 協(xié)助人事行政部做好銷售部員工聘任、考核、培訓(xùn)等工作。 （ 12） 協(xié)助財(cái)務(wù)部做好應(yīng)收款工作。 （ 13） 協(xié)助公司其他部門的工作。 （八） 銷售主任 直接上級(jí)：銷售部 經(jīng)理 直接下屬：銷售員 本職工作：本公司所有物業(yè)的銷售工作 直接責(zé)任： （ 1） 協(xié)助經(jīng)理完成本部門銷售業(yè)務(wù)及管理工作。 （ 2） 負(fù)責(zé)指導(dǎo)本部門銷售資料的登記、保管、整理、存檔等管理工作。 （ 3） 負(fù)責(zé)召集部門的銷售會(huì)議及業(yè)務(wù)培訓(xùn)工作。 （ 4） 協(xié)助經(jīng)理妥善處理部門內(nèi)外的聯(lián)系與溝通工作。 （ 5） 積極完成上級(jí)臨時(shí)安排的工作任務(wù)。 （九） 營(yíng)銷策劃中心文秘 直接上級(jí)：營(yíng)銷策劃副總經(jīng)理 本職工作：負(fù)責(zé)辦公室日常事務(wù) 17 工作責(zé)任： （ 1） 打印各類文件稿件。 （ 2） 對(duì)本部門所有文件進(jìn)行歸類整理、立檔、歸檔 。 （ 3） 協(xié)助辦理相關(guān)的銷售手續(xù)，并做好檔案管理工作。 （ 4） 經(jīng)理交代的其他工作。 （十）設(shè)計(jì)部經(jīng)理 直接上級(jí)：工程管理中心副總經(jīng)理 直接下屬：設(shè)計(jì)師 本職工作：負(fù)責(zé)公司總體規(guī)劃設(shè)計(jì)工作 直接責(zé)任： （ 1） 向工程中心副總經(jīng)理負(fù)責(zé)，完成上級(jí)下達(dá)的各項(xiàng)設(shè)計(jì)任務(wù)。 （ 2） 協(xié)助公司做好工程項(xiàng)目的投資策劃，可行性分析工作，上報(bào)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)部門審核、批準(zhǔn)。 （ 3） 做好已決定開(kāi)發(fā)工程的總體規(guī)劃設(shè)計(jì)工作，提供“五圖一書(shū)”，進(jìn)行設(shè)計(jì)報(bào)建工作； （ 4） 做好單體工程的建筑、結(jié)構(gòu)、水、電、裝修、園林綠化工程等作業(yè)施工圖 紙的設(shè)計(jì)工作，盡量節(jié)約工程投資。保證圖紙的完整性和經(jīng)濟(jì)性，保證各專業(yè)圖紙準(zhǔn)時(shí)提供給施工單位，不影響施工進(jìn)度。 （ 5） 及時(shí)參加圖紙會(huì)審工作。 （ 6） 協(xié)助工程部做好鋼筋隱蔽工程及其他施工現(xiàn)場(chǎng)跟進(jìn)服務(wù)工作。 （ 7） 做好必要的公關(guān)協(xié)調(diào)與相關(guān)設(shè)計(jì)部門的配合工作，力保設(shè)計(jì)工作順利進(jìn)展。 18 （ 8） 參與本部門的人員招聘及不稱職人員的辭退工作。 （ 9） 完成上級(jí)安排的各項(xiàng)臨時(shí)工作。 （十一） 設(shè)計(jì)師 直接上級(jí)：設(shè)計(jì)部經(jīng)理 本職工作：建筑及平面設(shè)計(jì) 直接責(zé)任： （ 1） 根據(jù)公司要求及意圖，協(xié)助經(jīng)理進(jìn)行總體規(guī)劃等設(shè)計(jì)工作。 （ 2） 跟蹤各項(xiàng)設(shè)計(jì)的修改、定稿工作。 （ 3） 設(shè)計(jì)資料的分類、管理工作。 （ 4） 配合經(jīng)理搞好相關(guān)規(guī)劃部門及設(shè)計(jì)院的關(guān)系。 （ 5） 積極協(xié)助配合其他部門的相關(guān)工作。 （十二）工程部經(jīng)理 直接上級(jí)：工程管理中心副總經(jīng)理 直接下屬：施工主管 本職工作：負(fù)責(zé)工程部的工作 工作責(zé)任： （ 1） 負(fù)責(zé)按時(shí)制定各階段的施工進(jìn)度、材料供應(yīng)和資金需求，報(bào)總工程師、預(yù)決算師審核后，呈送工程管理中心副總經(jīng)理。 （ 2） 負(fù)責(zé)加強(qiáng)施工隊(duì)伍的管理，確保按照?qǐng)D紙，施工組織設(shè)計(jì)和國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)施工。 （ 3）按照公司的原則，參與招標(biāo)及 選擇施工隊(duì)的具體工作。 （ 4） 及時(shí)編制各分部、分項(xiàng)工程的施工預(yù)算，報(bào)預(yù)決算師核準(zhǔn)以保 19 證資金計(jì)劃的落實(shí)實(shí)施。 （ 5） 把安全工作放在一切工作的首位，避免人身及機(jī)械安全事故發(fā)生。 （ 6） 定期組織工程質(zhì)量安全的檢查活動(dòng)，及時(shí)總結(jié)上報(bào)。 （ 7） 在取得工程管理中心副總經(jīng)理同意的原則下，及時(shí)處理施工現(xiàn)場(chǎng)的各種質(zhì)量事故。 （ 8） 認(rèn)真參加圖紙會(huì)審工作，并及時(shí)將設(shè)計(jì)和施工中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題以書(shū)面形式報(bào)總工室。 （ 9） 負(fù)責(zé)隨時(shí)跟進(jìn)施工隊(duì)的進(jìn)度狀況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決。判斷確無(wú)能力完成施工任務(wù)的施工隊(duì)?wèi)?yīng)及時(shí)向主管領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)解決。 （ 10） 負(fù) 責(zé)及時(shí)組織各分部、分項(xiàng)工程的隱蔽工程驗(yàn)收工作，并確保資料的真實(shí)性和完整性。 （ 11） 負(fù)責(zé)收集整理各種資料，并接受質(zhì)監(jiān)小組對(duì)資料的審查。 （ 12） 及時(shí)完成公司交辦的各種臨時(shí)性工作。 （十三）施工主管 直接上級(jí)：工程部經(jīng)理 本職工作：協(xié)助工程部經(jīng)理做好工程部的工作 工作責(zé)任： （ 1） 協(xié)助經(jīng)理認(rèn)真做好開(kāi)工前的準(zhǔn)備，指導(dǎo)督促施工隊(duì)編制施工組織設(shè)計(jì)及施工進(jìn)度計(jì)劃并跟蹤落實(shí)。 （ 2） 認(rèn)真審核工程所需材料并對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料嚴(yán)格把好質(zhì)量關(guān)。 （ 3） 認(rèn)真核對(duì)建筑物的定位、標(biāo)高和布局等方面是否符合圖紙?jiān)O(shè)計(jì) 20 和公司要求。 （ 4） 負(fù)責(zé)對(duì)圖紙變更、增補(bǔ)工程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)簽證和記錄。 （ 5） 負(fù)責(zé)作好分部、分項(xiàng)工程的資料整理，統(tǒng)一歸檔。 （ 6） 負(fù)責(zé)審核各專業(yè)工程預(yù)付款，并呈報(bào)預(yù)決算部復(fù)核，核實(shí)已完成的工程量。 （ 7） 負(fù)責(zé)分部、分項(xiàng)工程的驗(yàn)收工作，把好質(zhì)量關(guān)。 （ 8） 協(xié)助經(jīng)理、總工程師處理現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的重大質(zhì)量、安全事故，整理原始資料上報(bào)主管部門。 （ 9） 負(fù)責(zé)整理各項(xiàng)工程的竣工資料及交接工作。 （ 10） 完成經(jīng)理交辦的臨時(shí)性工作。 （十四）總工程師 直接上級(jí)：工程管理中心副總經(jīng)理 直接下屬：質(zhì)檢工程師、安檢工程師 本職工作： （ 1） 負(fù)責(zé) 工程質(zhì)量、安全管理、技術(shù)指導(dǎo)和參與工程預(yù)算。 （ 2） 主持審核投資項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案，審定設(shè)計(jì)單位的所有圖紙及設(shè)計(jì)技術(shù)變更通知。 （ 3） 負(fù)責(zé)審核、控制工程項(xiàng)目建設(shè)成本。 （ 4） 參與承建單位的選擇和招標(biāo)工作。 （ 5） 主持審批承建單位的組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案和施工進(jìn)度計(jì)劃。 （ 6） 參與審查承建單位提出的材料和設(shè)備清單及規(guī)格、質(zhì)量。 （ 7） 督促、檢查承建單位必須嚴(yán)格按圖紙及技術(shù)規(guī)程施工，做好安 21 全生產(chǎn)，確保工程質(zhì)量。 （ 8） 負(fù)責(zé)處理質(zhì)量、安全事故。 （ 9） 負(fù)責(zé)驗(yàn)收各工程項(xiàng)目所使用的材料、構(gòu)件及設(shè)備的質(zhì)量情況，嚴(yán)格把關(guān)。 （ 10） 負(fù)責(zé)督促整理合同文件和技術(shù)檔案資料。 （ 11） 組織設(shè)計(jì)單位和承建單位進(jìn)行工