【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 司所有建設(shè)項(xiàng)目的工程預(yù)算和決算工作 部門主要職能 對(duì)各項(xiàng)建設(shè)項(xiàng)目的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等因素進(jìn)行調(diào)研、分析，選出最優(yōu)方案，為投資主體科學(xué)決策提供依據(jù)； 成本管理部經(jīng)理 1 說明： 職位后數(shù)字為預(yù)算編制數(shù) ,未標(biāo)數(shù)字的職位為兼職崗位 工程造價(jià)師 2 負(fù)責(zé)組織公司各工程項(xiàng)目招標(biāo)書的編制； 組織對(duì)競(jìng)標(biāo)單位資格審查工作； 依據(jù)國(guó)家和地方的有關(guān)法律和法規(guī)對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行科學(xué)精確的造價(jià)預(yù)算，審核施工單位編制 的建設(shè)工程項(xiàng)目預(yù)算； 負(fù)責(zé)組織各類經(jīng)濟(jì)合同的審核； 審核施工技術(shù)變更預(yù)算； 參與現(xiàn)場(chǎng)工程技術(shù)變更簽證管理； 組織項(xiàng)目的決算工作。 關(guān)鍵工作流程 (見見 附附 件件 ) 職位說明 職位名稱 : 成本管理部經(jīng)理 職位編號(hào) : 直接上級(jí) : 財(cái)務(wù)總監(jiān) 職位編制 : 1 人 直接下級(jí) : 2 人 核心權(quán)責(zé) : 1. 在財(cái)務(wù)總監(jiān)領(lǐng)導(dǎo)下，全面負(fù)責(zé)部門工作； 2. 對(duì)所負(fù)責(zé)部門的工作效率和工作效果承擔(dān)直接責(zé)任； 3. 對(duì)部門及崗位設(shè)置擁有建議權(quán)； 4. 對(duì)所屬崗位人員的使 用、薪酬、考核擁有建議權(quán)； 主要工作： 1. 組織對(duì)建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等因素定期進(jìn)行調(diào)研、分析，為投資估算和項(xiàng)目預(yù)決算提供支持； 2. 定期跟蹤國(guó)家和地方與工程造價(jià)有關(guān)法律和法規(guī)及最新市場(chǎng)價(jià)格信息，為合理編制預(yù)算提供支持； 3. 負(fù)責(zé)公司擬投資項(xiàng)目的估算，從造價(jià)角度選出最優(yōu)方案，為投資主體科學(xué)決策提供依據(jù)； 4. 負(fù)責(zé)組織并參與各建設(shè)工程預(yù)算編制工作，組織審核施工單位的預(yù)算；參與施工合同談判，合理確定合同標(biāo)底； 5. 組織建設(shè)工程項(xiàng)目的決算工作。 6. 實(shí)施工程建設(shè)成本管理； 7. 根據(jù)工程進(jìn)度和已完成工程量，審核工程資金支付申請(qǐng)單； 8. 負(fù)責(zé) 與成本管理有關(guān)的各種流程及規(guī)章制度的建立、健全工作； 9. 負(fù)責(zé)管理本部門員工，負(fù)有對(duì)其工作進(jìn)行督導(dǎo)和管理的責(zé)任； 10. 定期向總經(jīng)理和財(cái)務(wù)總監(jiān)同時(shí)匯報(bào)工作。 關(guān)鍵素質(zhì)要求： 1. 職業(yè)資格要求：工程造價(jià)師執(zhí)業(yè)資格； 2. 工作經(jīng)驗(yàn)要求：在房地產(chǎn)開發(fā)公司工程造價(jià)部門任職部門負(fù)責(zé)人副職職位以上 2 年，領(lǐng)導(dǎo)組織工程造價(jià)管理面積在 50 萬(wàn)平米以上； 3. 年齡要求： 3050 歲 4. 性別要求：無(wú) 5. 其它特別要求：司齡 1 年以上，有駕駛執(zhí)照優(yōu)先。 職位名稱 : 工程造價(jià)師 職位編號(hào) : 直接上級(jí) : 成本管理部經(jīng)理 職位編制 : 2 人 直接下級(jí) : 核心權(quán)責(zé) : 1. 負(fù)責(zé)工程造價(jià)成本控制； 2. 參與公司投資、建設(shè)項(xiàng)目的資金預(yù)算、決算； 3. 對(duì)編制的投資評(píng)估書、各項(xiàng)預(yù)算標(biāo)底成本的正確性負(fù)責(zé) 主要工作： 1. 擬定項(xiàng)目工程建安成本控制制度 2. 在項(xiàng)目可行性研究階段，編制投資評(píng)估書。 3. 編制各項(xiàng)工程預(yù)算標(biāo)底，列出最佳工程造價(jià)方案，為投資主體提交可靠的決策依據(jù)。 4. 積極地針對(duì)各施工企業(yè)單位投標(biāo)報(bào)價(jià)進(jìn)行造價(jià)經(jīng)濟(jì)分析、施工技術(shù)等評(píng)價(jià)。配合公司領(lǐng)導(dǎo)和有關(guān)部門列選出最佳施工企業(yè)單位。 5. 參與工程部、監(jiān)理公司簽署的工程變更簽單內(nèi)容和施工進(jìn)度撥款內(nèi)容的核定工作。 6. 參與造價(jià)中未計(jì)價(jià)主材和配套設(shè)備的 市場(chǎng)定位和價(jià)格定位工作。 7. 參與工程竣工驗(yàn)收，項(xiàng)目整改驗(yàn)收工作。 關(guān)鍵素質(zhì)要求： 1. 職業(yè)資格要求：注冊(cè)工程造價(jià)師執(zhí)業(yè)資格； 2. 工作經(jīng)驗(yàn)要求：三到五年工作經(jīng)驗(yàn)； 3. 年齡要求： 40 歲以下 4. 性別要求：無(wú) 5. 其它特別要求：較強(qiáng)的溝通協(xié)調(diào)能力 人力資源部 部門設(shè)置及編制 部門核心任務(wù) 負(fù)責(zé)公司組織規(guī)劃及建設(shè)； 負(fù)責(zé)公司人力資源規(guī)劃及建設(shè)； 負(fù)責(zé)公司人力資源管理體系的構(gòu)建與調(diào)整工作； 部門主要職能 組織 制訂公司年度人力資源計(jì)劃及預(yù)算； 負(fù)責(zé)公司人力資源政策的制定，并督導(dǎo)實(shí)施； 負(fù)責(zé)公司企業(yè)文化建設(shè)； 組織公司績(jī)效考核； 組織公司人員招聘工作； 負(fù)責(zé)公司薪酬管理工作； 組織公司人員異動(dòng)管理； 組織公司員工培訓(xùn)工作； 負(fù)責(zé)公司考勤管理工作。 人事主管 1 人力資源部經(jīng)理 1 薪酬主管 1 說明：職位后數(shù)字為預(yù)算編制數(shù) ,未標(biāo)數(shù)字的職位為兼職崗位 關(guān)鍵工作流程 (見見 附附 件件 ) 職位說明 職位名稱 : 人力資源部經(jīng)理 職位編號(hào) : 直接上級(jí) : 行政總監(jiān) 職位編制 : 1 人 直接下級(jí) : 2 人 核心權(quán)責(zé) : 1. 在行政總監(jiān)領(lǐng)導(dǎo)下，全面負(fù)責(zé)部門工作； 2. 對(duì)所負(fù)責(zé)部門的工作效率和工作效果承擔(dān)直接責(zé)任； 3. 對(duì)部門及崗位設(shè)置擁有建議權(quán)； 4. 對(duì)所屬崗位人員的使用、薪酬、考核擁有建議權(quán)； 主要工作： 1. 定期對(duì)組織結(jié)構(gòu)進(jìn)行分析，根據(jù)發(fā)展要求進(jìn)行調(diào)整方案設(shè)計(jì)和變革實(shí)施； 2. 組織制訂公司年度人力資源計(jì)劃及預(yù)算； 3. 負(fù)責(zé)制訂人力資源管理各項(xiàng)政策； 4. 組織公司績(jī)效考核； 5. 負(fù)責(zé)公司薪酬體系設(shè)計(jì)、薪酬方案調(diào)整以及薪酬發(fā)放核定工作； 6. 負(fù)責(zé)公司人員異動(dòng)管理，為企業(yè)高層用人決策提供支持； 7. 負(fù)責(zé)公司企業(yè)文化建設(shè)，合理設(shè)計(jì)激勵(lì)機(jī)制，有效 調(diào)動(dòng)員工積極性，提高員工滿意度和企業(yè)的凝聚力； 8. 負(fù)責(zé)審核公司人員招聘、培訓(xùn)計(jì)劃，并督導(dǎo)實(shí)施； 9. 負(fù)責(zé)督導(dǎo)員工管理檔案的建設(shè)，確保用工信息完整、有效； 10. 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)公司與勞動(dòng)局的關(guān)系，確保勞動(dòng)用工年檢工作順利進(jìn)行； 11. 定期向總經(jīng)理和行政總監(jiān)同時(shí)匯報(bào)工作； 12. 負(fù)責(zé)管理本部門員工，負(fù)有對(duì)其工作進(jìn)行督導(dǎo)和管理的責(zé)任。 關(guān)鍵素質(zhì)要求： 1. 職業(yè)資格要求：本科學(xué)歷；管理類專業(yè)優(yōu)先； 2. 工作經(jīng)驗(yàn)要求： 50 人以上企業(yè)人力資源部門負(fù)責(zé)人副職以上職位任職2 年以上； 3. 年齡要求： 2535 歲 4. 性別要求：無(wú) 5. 其它特別要求：司齡 1 年以上。 崗位名 稱 薪酬主管 職位編號(hào) 直接上級(jí) 人力資源部經(jīng)理 職位編制 1 直接下級(jí) 無(wú) 核心權(quán)責(zé)： 1. 在人力資源部經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，全面負(fù)責(zé)公司有關(guān)薪酬與福利、績(jī)效及招聘方面的活動(dòng)； 2. 對(duì)薪酬與福利、績(jī)效及招聘方面活動(dòng)的效率和效果承擔(dān)直接責(zé)任； 3. 對(duì)管理薪酬、績(jī)效及招聘方面的流程和制度擁有建議權(quán)； 4. 對(duì)直接上級(jí)的績(jī)效考核結(jié)果擁有申訴權(quán)； 主要工作： 2. 收集、調(diào)查與公司產(chǎn)業(yè)相關(guān)的外部先進(jìn)企業(yè)的薪酬福利的有關(guān)信息，提出對(duì)外具有競(jìng)爭(zhēng)力、對(duì)內(nèi)具有公平性的薪酬政策建議； 3. 制訂并實(shí)施薪酬管理制度； 4. 匯總績(jī)效考核和工資、獎(jiǎng)金、保 險(xiǎn)金等薪酬福利信息，制作工資變動(dòng)單，送交財(cái)務(wù)部門，統(tǒng)一進(jìn)行公司的核發(fā)； 5. 制訂公司的各項(xiàng)福利制度，并督導(dǎo)各項(xiàng)福利制度的落實(shí)。 6. 收集、調(diào)查員工對(duì)福利方面的需求，分析整理后，提交福利方面的有關(guān)建議； 7. 公司年度繳費(fèi)基數(shù)的調(diào)整；新聘、離職及關(guān)系調(diào)入人員社保手續(xù)的辦理； 8. 制訂并實(shí)施績(jī)效管理制度； 9. 負(fù)責(zé)公司各類考核評(píng)議結(jié)果的收集、匯總、統(tǒng)計(jì)、分析、審批、存檔工作；負(fù)責(zé)試用期滿員工的考核、鑒定工作； 10. 根據(jù)人力配置計(jì)劃，選擇適宜方式獲取人才，保證企業(yè)用人需求的有效滿足； 11. 向社會(huì)獵取和儲(chǔ)備公司所急需的高級(jí)專業(yè)、經(jīng)營(yíng)、管理等人才 12. 與各類人才機(jī)構(gòu)、獵頭公司等招聘渠道保持良好的聯(lián)系； 13. 組織對(duì)應(yīng)聘人員的面試、考核、外調(diào)和測(cè)評(píng)工作。 關(guān)鍵素質(zhì)要求： 1. 職業(yè)資格要求：大專以上學(xué)歷， 人力資源或行政管理專業(yè) 2. 工作經(jīng)驗(yàn)要求：兩年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn) 3. 年齡要求： 25 歲以上 4. 性別要求：無(wú) 其他特別要求：司齡 1 年以上 崗位名稱 人事主管 職位編號(hào) 直接上級(jí) 人力資源部經(jīng)理 職位編制 1 直接下級(jí) 無(wú) 核心權(quán)責(zé)： 1. 在人力資源部經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，全面負(fù)責(zé)公司有關(guān)培訓(xùn)和員工管理方面的活動(dòng)； 2. 對(duì) 培訓(xùn)和員工管理 方面活動(dòng)的效率和效果承擔(dān)直接責(zé)任； 3. 對(duì) 培訓(xùn)和員工管理 方面的流程和制度擁有建議權(quán)； 4. 對(duì)直接上級(jí)的績(jī)效考核結(jié)果擁有申訴權(quán)； 主要工作： 1. 編制公司培訓(xùn)規(guī)劃，監(jiān)督培訓(xùn)計(jì)劃的實(shí)施情況，并組織對(duì)培訓(xùn)結(jié)果的評(píng)估工作； 2. 落實(shí)新進(jìn)員工的入司教育和基本知識(shí)培訓(xùn)；組織由人力資源部負(fù)責(zé)之培訓(xùn)的具體實(shí)施； 3. 對(duì)某些特定崗位需要外出培訓(xùn)人員做好聯(lián)系、接洽和組織工作； 4. 負(fù)責(zé)職位說明書的編制、補(bǔ)充修訂和管理工作； 5. 編制員工構(gòu)成表、員工流動(dòng)統(tǒng)計(jì)表等，對(duì)統(tǒng)計(jì)資料進(jìn)行分析和研究，提出有利于人才有序流動(dòng)的人力資源政策調(diào)整建議； 6. 負(fù) 責(zé)及時(shí)報(bào)批各部門人員需求、調(diào)動(dòng)和級(jí)別變動(dòng)申請(qǐng)； 7. 負(fù)責(zé)辦理員工錄用、分配、調(diào)動(dòng)和級(jí)別變動(dòng)手續(xù)； 8. 做好公司所有聘用人員相關(guān)資料的管理工作； 9. 負(fù)責(zé)規(guī)范公司人事檔案的管理工作，建立和完善公司管理人員、普通員工、技術(shù)人員的檔案；做好各類檔案、勞動(dòng)合同文本的分類、編目、統(tǒng)計(jì)、保管、借閱管理工作； 10. 負(fù)責(zé)考勤資料的統(tǒng)計(jì)、匯總工作。 關(guān)鍵素質(zhì)要求： 1. 職業(yè)資格要求：大專以上學(xué)歷， 人力資源或行政管理專業(yè) 2. 工作經(jīng)驗(yàn)要求：一年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn) 3. 年齡要求： 30 歲以下 4. 性別要求：無(wú) 5. 其他特別要求：辦事認(rèn)真、有較好的協(xié)調(diào)能力。 行政后勤部 部門設(shè)置及編制 部門核心任務(wù) 負(fù)責(zé)公司非經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)管理； 負(fù)責(zé)公司公共關(guān)系維護(hù)與管理； 保障公司行政效率； 部門主要職能 負(fù)責(zé)制訂公司行政管理規(guī)劃及制度，以及各項(xiàng)行政制度的落實(shí)工作； 負(fù)責(zé)公司各種文件材料的擬稿、打印、收發(fā)、保存和保密等； 負(fù)責(zé)公司相關(guān)法律事務(wù)； 負(fù)責(zé)公司各種 檔案的管理工作； 負(fù)責(zé)企業(yè)大事記的 編寫工作； 負(fù)責(zé)公司會(huì)議管理及后勤事務(wù)管理； 負(fù)責(zé)公司辦公用品、辦公設(shè)備的采購(gòu)及管理； 文秘 1 行政后勤部經(jīng)理 1 后勤事務(wù)主管 1 說明： 職位后數(shù)字為預(yù)算編制數(shù) ,未標(biāo)數(shù)字的職位為兼職崗位 IT主 管 （ 兼 ） 食堂管理員 ？ 保潔員 ？ 法律事務(wù)主管 1 保安 ？ 司機(jī) ？ 負(fù)責(zé)公司印章的管理工作； 負(fù)責(zé)公司證照的辦理及管理工作； 負(fù)責(zé)公司的車輛管理工作，制定車輛的使用制度； 負(fù)責(zé)公司運(yùn)營(yíng)過程中出現(xiàn)的未明確劃分為其他機(jī)構(gòu)管理的事項(xiàng)。 職位說明 職位名稱 : 行政部經(jīng)理 職位編號(hào) : 直接上級(jí) : 行政總監(jiān) 職位編制 : 1 人 直接下級(jí) : ? 核心權(quán)責(zé) : 1. 在行政總監(jiān)領(lǐng)導(dǎo)下，全面負(fù)責(zé)部門工作 ； 2. 對(duì)所負(fù)責(zé)部門的工作效率和工作效果承擔(dān)直接責(zé)任； 3. 對(duì)部門及崗位設(shè)置擁有建議權(quán)； 4. 對(duì)所屬崗位人員的使用、薪酬、考核擁有建議權(quán)； 主要工作： 1. 負(fù)責(zé)制訂公司行政管理規(guī)劃及制度，以及各項(xiàng)行政制度的落實(shí)； 2. 負(fù)責(zé)公司公共關(guān)系的維護(hù)及管理。 3. 負(fù)責(zé)公司非經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)的管理； 4. 組織公司各類合同的法律審定； 5. 負(fù)責(zé)公司文件的起草、審核及保密工作； 組織檢查公司各種 檔案的管理； 6. 負(fù)責(zé)公司會(huì)議管理及組織會(huì)議紀(jì)要的整理、簽發(fā)，督導(dǎo)會(huì)議紀(jì)要的落實(shí)； 7. 負(fù)責(zé)公司后勤事務(wù)管理工作； 8. 負(fù)責(zé)公司辦公用品、辦公設(shè)備的采購(gòu)及日常管理工作； 9. 負(fù)責(zé) 公司印章的管理，及 公司證照的辦理、年審及管理工作； 10. 負(fù)責(zé)公司 IT 建設(shè)及 IT 設(shè)備的維護(hù)與管理； 11. 負(fù)責(zé)公司車輛管理，制定車輛的使用制度，并督導(dǎo)制度的執(zhí)行； 12. 負(fù)責(zé)管理本部門員工，負(fù)有對(duì)其工作進(jìn)行督導(dǎo)和管理的責(zé)任。 關(guān)鍵素質(zhì)要求： 1. 職業(yè)資格要求：本科學(xué)歷，管理類和中文類優(yōu)先； 2. 工作經(jīng)驗(yàn)要求：任職企業(yè)中層管理以上職位 2 年以上； 3. 年齡要求： 2835 歲； 4. 性別要求：無(wú) 5. 其它特別要求：有駕駛執(zhí)照，熱情、耐心。 職位名稱 : 文秘 職位編號(hào) : 直接上級(jí) : 行政后勤部