房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司財(cái)務(wù)管理手冊(cè)(編輯修改稿)
2025-06-19 06:13 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 已全額到帳；申請(qǐng)人填寫 “發(fā)票申請(qǐng)”，由分行秘書及分行經(jīng)理簽字后交總部總秘書處，審核簽字后交財(cái)務(wù)部開具。發(fā)票領(lǐng)取時(shí)，領(lǐng)取人需簽收。 第二十條 店秘書從票據(jù)保管人員處領(lǐng)用收款收據(jù)時(shí)，應(yīng)在發(fā)票領(lǐng)用登記簿上簽字。收款收據(jù)和發(fā)票不能同時(shí)開具，如果已開 收據(jù)，客戶要求調(diào)換發(fā)票時(shí)應(yīng)將收款收據(jù)收回，與存根聯(lián)粘貼后作作廢處理。意向金退回或轉(zhuǎn)定時(shí)，應(yīng)將所開收據(jù)收回，與存根聯(lián)粘貼后當(dāng)作廢處理。 第二十一條 收款收據(jù)由店秘書 保管。店秘書應(yīng)將剩余發(fā)票名稱（定額發(fā)票金額數(shù)）、發(fā)票編號(hào)、收款收據(jù)編號(hào)作好統(tǒng)計(jì)后報(bào)票據(jù)保管人員，收款收據(jù)票據(jù)保管人員收回并重新發(fā)放，剩余發(fā)票仍由各店秘書保管。 傭金、意向金分別使用兩本票據(jù)開具。票據(jù)保管人員每月 1 日應(yīng)對(duì)店所使用收款收據(jù)、發(fā)票存根收回，5 日前核對(duì)店開具金額與上報(bào)金額， 6 日前出具一份核準(zhǔn)單上繳給加盟店總經(jīng)理。 發(fā)生退傭時(shí)，要將所開發(fā)票或 收據(jù)由秘書收回，當(dāng)作廢處理。部分退傭時(shí)，應(yīng)將原開發(fā)票或收據(jù)收回并作廢處理，然后按確認(rèn)金額重新開具發(fā)票或收據(jù)。 第 七 章 付款 管理 第 二十二 條 各部門及人員有需要付款時(shí)，必須事先申請(qǐng)，并填寫“相關(guān)費(fèi)用支付申請(qǐng)表”； 第 二十三 條 “相關(guān)費(fèi)用支付申請(qǐng)表”所列明的項(xiàng)目要填寫要完整，以方便后續(xù)查詢及操作。 第 二十四 條 “相關(guān)費(fèi)用支付申請(qǐng)表”申請(qǐng)人申請(qǐng)后，必須 先交部門 主管簽字后 ， 交財(cái)務(wù)部審核 ，最后統(tǒng)一交由黃總簽字，全部流程完成方能支付。 第 二十五 條 公司財(cái) 務(wù)人員支付每一筆款項(xiàng) （除意向金外） ，不論金額大小均須 執(zhí)行董事 簽字。 第 二十六 條 退意向金 。 （一） 分行將下家身份證（復(fù)）、居間協(xié)議（原）、資金審核表、購房意向終止確認(rèn)書（原件）至交易部審核并經(jīng)財(cái)務(wù)部復(fù)核 “代收代付資金審核表” 后，方能出賬。如劃賬的，則必須有收款人（即持卡人）在清晰的銀行卡復(fù)印件上寫明“確認(rèn)該賬戶為本人所有”并簽名后一同交給交易部。 （二） POS 機(jī)收款的，其意向金退回刷卡時(shí)的帳號(hào)。 第二十 七 條 送定 （一）上家已簽居間協(xié)議的， 由分行提交《成交報(bào)告》及如下相關(guān)資料：產(chǎn)證復(fù)印件、全套產(chǎn)調(diào)單（必備）、上家居間委托書、上家傭金確認(rèn)書、上家身份證復(fù)印件（必備）、求購 /求租確認(rèn)書、下家傭金確認(rèn)書、下家身份證復(fù)印件（必備）、居間協(xié)議（必備）、房款資金保管 /監(jiān)管確認(rèn)書、資金審核表至交易部審核并經(jīng)財(cái)務(wù)部復(fù)核后，方能出賬。 （二）上家未簽居間協(xié)議的， 由分行傳真全套產(chǎn)調(diào)單（必備）、下家身份證復(fù)印件、資金審核表、下家已簽的居間協(xié)議（必備）至交易部審核并經(jīng)財(cái)務(wù)部復(fù)核后，方能出賬 。 第二十八 條 協(xié)議退定 （一） 該手續(xù)須在法務(wù)主持下處理。 （二） 定金保管 的：《協(xié)議退定確認(rèn)書》（原件）或《終止協(xié)議》（原件）、原居間協(xié)
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